【产权交易】泰兴市姚王街道十里甸社区卫生服务中心鼓楼东路33-7号房屋资产租赁项目交易公告

******东路33-7号房屋资产租赁项目交易公告

一、项目编号：****

二、项目名称：******东路33-7号房屋资产租赁项目

三、项目信息：

1、坐落位置：**东路33-7号。

2、不动产权证号：苏（2019）**市不动产权第****242号。

3、出租面积：1127.29㎡，共五间五层房屋，具体内容详见房地产估价报告（公告附件，自行下载）。

4、出租资产使用情况：闲置。

5、附属设施：水电等基本设施具备,配备一台电梯（运行正常）、消防水箱及消防栓（出租资产尚未完成消防验收手续）。

6、其他说明：未述其他设施条件由意向承租方于报名前现场核实确认为准，意向承租方提交报名材料即视为已完全认可现有全部设施条件，后续不得就设施现状向出租方提出任何主张。

四、出租价格及支付要求：

1、租金：房租底价45万元/年。前三年租金标准保持不变，按实际成交价格结算。自第四年起，年租金在上一年租金基础上逐年递增，其中：第四年租金为实际成交价格的101%，第五年租金为第四年租金的102%。拟承租方按照上述方式计算租金并报价，如出现报价和计算结果不一致时，以有利于招租方的价格确**果。

2、租期: 5年。

3、租金支付方式：年付，合同签订后五天内将租赁押金及第一年租金一次性付清，合同签订后给予三个月装修改造及办理相关手续时间，该时间段免租金，首年承租期满，下一年按合同约定，提前一个月支付下年租金。不得逾期，承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的千分之五向出租方支付违约金，逾期超过30日的，出租方有权单方解除租赁合同、收回房屋，承租方需在解除通知送达之日起3日内腾退房屋，逾期腾退的按当期日租金标准的2倍支付房屋占用费，承租方已支付的押金不予退还，且承租方还应向出租方支付相当于当年年租金10%的违约金，违约金不足以弥补出租方全部损失的，承租方应继续赔偿。

4、租赁押金：10万元。

五、交易方式：

采取网络竞价的方式。

六、承租方的资格要求：

1、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织。

2、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

七、保证金：

1、竞价保证金金额：4.5万元。

2、缴纳截至时间：意向承租方须在报名截止时间前，****银行账户将保证金汇入****指定银行账户。（账户是系统自动生成的子账号，需本人或企业通过转账的方式完整的输入全部账号信息。）标书代写

3、注意事项：

（1）企****银行账户缴纳；

（2）保证金未按系统提示缴纳，逾期未缴纳或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。

4、保证金处置：

（1）承租方缴纳的保证金，****中心收到双方签订的正式租赁合同后，五个工作日内，予以退回；无故放弃承租者，不予退还，若保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉。

（2）未竞价成功的意向承租方缴纳的保证金，在竞价结束后按照其报名时预留的账户信息原渠道退还。

八、报名时间、地点以及所需材料：

1、报名时间：2026年6月10日10时起，2026年6月17日10时止。

2、报名地点：意向承租方须在本公告期间内登陆**市产权交易平台（http://218.****.198:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行注册报名。

3、报名所需材料：

一、意向承租方须提供的材料（扫描件上传至产权交易平台报名系统“相关附件”中）：

（一）若意向承租方为企业法人的应提供：

1、企业法人营业执照原件；

2、法定代表人身份证原件；

3、承诺函（公告附件，自行下载）；

（二）若意向承租方为自然人的应提供：

1、身份证原件；

2、承诺函（公告附件，自行下载）；

二、上述材料须在报名截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。标书代写

九、资格审查：

1、报名时间截止后，出租方对意向承租方的报名材料进行资格性审查，并将审查结果通过意向承租方预留联系方式通知各意向承租方。

2、公告期满，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则直接确定为承租方，以不低于出租底价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则以网络竞价方式确定承租方及成交价。

十、竞价：

1、竞价时间：以系统短信通知时间为准（意向承租方注意查看手机信息或自行登录产权交易系统查看相关信息，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，不予退还保证金，并报相关部门处理）。

2、竞价地点：意向承租方在竞价时间内登录**产权交易平台（http://218.****.198:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行竞价（特殊项目另行通知）。

3、竞价幅度：1000 元。

4、竞价时长：10分钟，竞价活动设置延时出价功能。在竞价活动结束前，如有意向承租方出价，系统将自动延迟2分钟。

十一、成交：

1、竞价结束后，经出租方确认的成交通知书发布上网。

2、成交公告发布之日起，承租方应于3日内与出租方签订合同，并按合同缴纳租金。

3、承租方装修不得破坏房屋主体结构及承重结构，装修方案需提前报出租方书面审核同意后方可实施，出租方有权自主决定是否同意装修方案，无需说明理由。

4、承租方在收到成交通知书后，无正当理由拒绝按照本公告确定的条件与出租方签署书面租赁合同的，出租方有权没收其缴纳的竞价保证金及租赁押金（如已缴纳），并有权将资产另行出租。

5、房屋交付时双方需签署交付确认单，承租方签字确认后即视为房屋及全部附属设施符合约定交付条件，承租方后续不得就交付问题向出租方提出任何异议。

十二、意向承租方须知：

1、本次招租项目只接受整租，招租用途需符合房屋规划用途，但必须合法经营，不得从事存在安全隐患、影响公共利益或损害出租方声誉的经营活动。承租方不得擅自将房屋转租、分租，不得将房屋转让、转借、联营、入股等。承租方不得在承租房屋从事违法行为。如有上述行为，出租方有权提前解除合同，承租方在租赁资产上形成的全部添附物（包括但不限于装修、装饰、改建、增设的设备设施等）均无偿归出租方所有，且出租方无需对承租方进行任何补偿，无论该等添附物是否使租赁资产增值。

2、出租方就房屋现状招租，设置三个月装修及办理手续时期。意向承租方为了经营需要办理相关证件的，自行解决所有问题，工商、消防、环保等相关部门所需手续均由承租方自行办理。招租方可以配合意向承租方办理相关手续。

3、意向承租方可在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面向出租方提出，否则责任自负。

4、意向承租方在报价前务必了解项目情况、注册报名、保证金缴纳。如因意向承租方违反本公告或相关竞价规则之任何规定，导致其产生任何损失（包括但不限于无法参与项目竞价、保证金被没收等），均由意向承租方自行承担，出租方不承担任何责任。

5、意向承租方在竞价时，应保证以不低于房屋租金底价报价（其他意向承租方已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，保证金不予退回。

6、意向承租方须按时参加网络竞价，确保在规定的报价期限内进行有效的报价，若未能按时参与竞价，可能会导致失去竞价资格或无法成功竞得标的物等后果。

7、承租期内，承租方装修、改造不得改变建筑物的主体结构，费用由承租方自行承担，其产权归出租方所有。承租方自行承担工程改造费、物业管理费、公共能耗费、水电费等费用，落实好各项经营安全措施，如发生火灾、伤亡等安全事故，所造成的法律、经济责任由承租方全部承担，与出租方无关。

8、租赁期间，房屋及所有附属设施（含电梯、消防设施、水电设施等）的日常维护、检修、年检责任及全部相关费用由承租方承担，承租方需确保各类设施始终符合法定运行要求。

9、出租方有权随时对房屋使用情况、设施维护情况、承租方经营情况进行检查，承租方需予以配合，不得阻挠。

10、承租方的实际经营内容需提前书面报出租方备案，出租方有权要求承租方调整可能损害出租方社会声誉的经营内容，承租方需予以配合。

十三、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

十四、其他补充事宜：

1、公告发布媒介：

（1）**省公共**交易平台（http://jsggzy.****.cn/）

（2）**市公共**交易平台（http://ggzy.****.cn/）

2、意向承租方对**市产权交易系统的相关问题可依据《**市产权交易系统操作手册》（“**市公共**交易平台—办事指南”下载）处理。

3、出租方和承租方收到成交价格确认单后，双方按照《关于优化公共**交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）、《关于调整公共**交易服务收费标准的公告》(原文详见附件)向****缴纳交易服务费。

十五、对本次招租提出询问，请按以下方式联系。

1、出租方信息

名称：****

地址：**市姚王街道十里甸街207号

联系方式：152****5222

2、组织方信息

名称：****

地 址：**市**东路62号

联系方式： 0523-****5033

3、监督部门信息

名称：****财政局

地 址：**市曾涛路6号鑫泰大厦

联系方式：0523-****4126

4、平台技术支持电话：0523—****8618

十六、本公告的解释权属于出租方。