石油工业出版社有限公司办公楼外立面安全隐患改造工程-临时

计划编号:

****

计划类别:

临时

计划时间:

2026-6

项目类别:

工程类

项目分类:

三类

项目名称:

****出版社有限公司办公楼外立面安全隐患改造工程

项目单位:

****

投资计划批复文号:

--

项目概况:

****出版社有限公司办公楼坐落于**市**区安华里二区1号，出版社持有房屋产权证（产权证取得时间：1995 年 6 月），建筑总面积 3931.2 ㎡，办公楼始建于1984 年，共 8 层（地下 1 层、地上 7 层）。受使用年限及自然环境侵蚀影响，外立面及门头出现多处老化、损坏等问题，存在严重安全隐患，亟须进行改造修缮。 一、现存安全隐患及问题分析 1、结构性安全隐患 （1）外立面防水层大面积破损，部分办公室出现渗水现象，办公楼每层前后挑檐（设计宽度约 1.5 米）及窗台存在积水、渗漏问题，长期渗漏已造成室内装修受潮损坏，可能导致室内电气设备和建筑结构稳定性。 （2）构件老化、脱落：铸铁雨水管锈蚀老化并伴随脱落，干挂铝板、石材墙面的承重龙骨已发生锈蚀脱落，已发生石材被大风掀起而坠落情况，严重威胁建筑周边人员及财产安全。 2、外观及功能缺陷 （1）外墙涂料普遍出现褪色、变色、霉变，且伴随裂缝、起皮、脱落现象，既破坏建筑外观整洁度，又加速结构老化进程。 （2）招牌标识不统一、字体褪色损坏，且缺乏专业照明设施，夜间辨识度极低，影响企业品牌形象展示。 二、改造目标 1、彻底解决渗漏、构件脱落、积水等核心问题，保障建筑结构、人员及财产安全，恢复建筑正常使用功能。 2、响应安贞地区相关要求，由于该办公楼已被定为区域文化地标，****办事处****出版社对办公楼外立面进行改造，以恢复外立面的美观，提升建筑的整体形象。 3、统一门头标识系统，加装专业照明设施，增强企业辨识度与品牌吸引力。 三、修缮方案 1、地上 2-7 层外立面改造 （1）全面清理裂缝、起皮、脱落部位，经基层修补找平后，采用真石漆统一涂刷外墙。 （2）对挑檐、阳台进行全流程防水处理（含基层清理、防水卷材铺设、闭水试验）。 （3）全部更换锈蚀脱落的铸铁雨水管，对损坏的外墙装饰构件进行修复或更换。 2、地上1层外立面及门头改造 （1）拆除老化锈蚀的干挂石材及承重龙骨，更换为符合安全标准的新材料； （2）重构门头结构，统一安装 “****出版社有限公司”及“中油书店”的标准化标识。 3、地下1层防水改造 （1）对建筑裸露部位重新进行防水基层处理及防水层改造； （2）采用“注浆防水”新技术，对渗漏墙面进行针对性处理。 4、在门头及建筑临街关键区域加装 LED 照明系统，确保夜间照明、增强辨识度，提升企业形象。

招标组织形式:

委托招标

招标方式:

公开招标

招标组织模式:

一单一招

标段数量:

1

招标公告预计发布时间1:

2026-06-30 00:00

项目类别分类:

招标范围:

****出版社有限公司办公楼外立面安全隐患改造工程，项目位于**市**区安华里二区1号楼，总建筑面积3931㎡，主要针对建筑建成42年以来外立面老化、涂料剥落、墙体开裂脱落、无外墙保温、防水性能衰减、墙体渗水霉变、结构安全隐患、节能不达标等问题，开展全方位、系统性的外立面安全隐患改造及功能提升工程。本次招标包含本项目全部施工内容、配套辅助工程、现场安全文明施工、竣工验收、资料归档及缺陷责任期保修等全部工作，具体招标范围如下： 外立面原有结构拆除及隐患清理工程；外立面墙体修缮加固工程；外墙保温系统改造工程；外墙防水防渗改造工程；外立面装饰翻新工程；脚手架等安全文明施工专项工程；竣工验收及资料归档工作；缺陷责任期保修服务。 承包范围包含但不限于以上全部内容，具体施工内容、工艺标准、工程量以本项目施工图纸、工程量清单、招标文件及答疑补遗文件为准，承包人需完成本项目外立面安全隐患改造及功能提升全部配套工作，确保工程质量合格、隐患彻底消除、功能全面达标。

主要投标人资格要求:

1)资质条件： ①投标人应为中华人民**国境内注册的法人或其他组织，具有承担民事责任的能力（法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标），提供统一社会信用代码的营业执照彩色扫描件。否则投标将被拒绝； ②投标人须同时具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质③投标人具备有效的安全生产许可证，证书处于有效期内，满足建筑工程高空作业、外立面改造施工安全管理规范要求，具备完善的安全生产管理制度、安全作业保障体系。 2)财务要求： 投标人应提供上一年度（2025年，如2025年未完成审计可提供2024****事务所或审计机构出具审计报告，该投标人为资不抵债的，投标将被拒绝。未按照要求提供有效经审计的财务审计报告（有效的指：财务审计报告****事务所签字盖章页、资产负债表、利润表、现金流量表），导致无法进行整体财务状况评价的，投标将被拒绝。（投标人的成立时间晚于上述规定年份的成立时间（不足一个财务年度的），****公司出具的财务报表加盖单位公章。） 3)业绩要求： 近3年（2023年6月1日至今，以签订合同日期为准）至少完成1个类似工程项目业绩。类似业绩证明资料应提供附中标通知书或合同协议书彩色扫描件及竣工验收报告扫描件及开具的增值税发票。 4)信誉要求： ①投标人须承诺在最近三年内（2023年6月至投标截止日前）没有骗取中标和严重违约及重大质量问题（投标人提供承诺书）； ②2023年6月1日至投标截止日前投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站 （www.****.cn）列入严重违法失信企业名单，建议提供网站截图； ③2023年6月1日至投标截止日前投标人、法定代表****人民法院在“信用中国”网站 （www.****.cn）列入失信被执行人，建议提供网页截图。 ④2023年6月1日至投标截止日前未被中国石油招标投标网(www.****.com)暂停或取消投标资格的； ⑤****集团公司“三商”黑名单。 5)项目经理资格： 拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格及职称，同时须具有有效的《安全生产考核合格证》（B本），并在投标人单位执业，且不得担任其他在建工程项目的项目经理。项目经理2021年6月1日以来至少完成1个类似项目业绩【业绩证明资料需提供中标通知书或合同（协议书）、竣工验收证明，以竣工验收时间为准，项目经理业绩证明材料中至少须有一项体现项目经理名字，项目经理变更的需提供变更证明材料。企业业绩与项目经理业绩可重复。 技术负责人资格： 拟派项目技术负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格及职称，同时须具有有效的《安全生产考核合格证》（B本），并在投标人单位执业。 专职安全员资格： 配备不少于1名专职安全生产管理人员，持有有效的安全生产考核合格证书（C类证），具备高空作业、外立面改造工程安全管理经验，全程负责施工现场安全巡查、隐患排查、安全文明施工管控工作。 6）其他要求： 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。需提供加盖投标人公章的“**企业信用信息公示系统”****公司信息、股东或投资人信息。 7) 本次招标 不接受联合体投标。标书代写

其他事项说明:

无