小物业中标，万科、保利被淘汰，公开招标再遭质疑

评标委员会指定物业

和达虹湾业主要“退货”

再次暴露“公开招标物业”的弊端

一

****公司中标

点燃了业主们的怒火

**市**区和达虹湾（原名：和达白**）小区，业主人数779人，2023年交付。

2026年4月，和达虹湾业主大会会议决定：同意解聘现物业服务企业、同意公开招标物业。

随后，业委会发布招标公告，单价预算为：

高层住宅、公寓2.52元/㎡.月（含电梯）

商业4.5元/㎡.月

停车服务费50元/个.月

吸引了10****公司报名。

开标时，有3家因实质性响应不符合，被认定为废标，剩余7家进入最终评审。

在打分环节，****公司以2.38元/㎡.月的报价拔得头筹，紧随其后的是万科物业（2.5元/㎡.月）及保利物业（2.49元/㎡.月）。

小物业中标，****公司被淘汰，点燃了业主们的怒火。

公开资料显示，中标企业成立于2018年，**本土企业，主要接管了多个安置小区及商业办公楼项目，“在******公司”。

二

业主们希望自己选物业

不相信所谓的公开招标

《业委会全体成员集体辞职的公告》称：

“有部分业主以“不民主”为由，引导广大业主废除通过招标引进新物业的工作。

其组织者和积极参与者声称，临时物业进场后，将以邀标形式引入多家物业，再由业主投票选出候选物业提交业主大会表决。

然而，在阻止中标单位合法进场后，他们又以“无物业管理小区情况堪忧”为由，强势引导全体业主选择万科物业作为临时应急物业进场。

随后又以“不能让万科长期免费服务”为由，引导业主尽快召开业主大会，确认与万科物业签订正式合同。

鉴于以上情况，全体业委会成员经过慎重考虑，已于2026年6月7日，正式被迫向业主大会、流亭街道办提出辞职。”

业委会辞职公告中，恰恰清晰说明了业主们不认可公开招标流程，****委员会直接指定中标企业的原因：

业主们希望自己选物业：****公司，业主们投票“多进2”，业主大会“2选1”。

这是一个很典型的“业主退货”案例，

再次表明了公开招标

（仅仅公开发布招标信息）

徒有公开之名，

没有公开选聘体现业主共同意愿。