云南港投港航工程有限公司澜沧江航道养护项目部景洪市景洪港港口路7号澜沧江海事局综合 业务用房、业务办公楼、场站提供物业管理 服务

****澜沧江航道养护项目部采购物业服务采购已通过澜沧江航道养护项目部关于《物业服务》采购专题会议审议，采购方案已落实，采购人为****澜沧江航道养护项目部。该项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加竞价采购活动。

2.1项目名称： ****澜沧江航道养护项目部物业服务采购

2.2项目概况： ****（以下简称“****公司”）于2013年7月成立，是**省港航****公司****公司。****公司航道养护项目部下设西双版纳州**市**港（项目部驻地），主****海事局****海事局开展航道航标日常维护及场站和船艇养护等工作。物业服务根据中华人****海事局要求，需要对**市**港**路7****海事局综合业务用房、业务办公楼、场站提供物业管理服务。

3采购范围及相关要求

3.1采购范围：**市**港**路7****海事局综合业务用房、业务办公楼、场站物业管理服务。

3.2服务期限/供货期/计划工期： 2026年1月1日起至2026年12月31日止。

3.3服务地点/交货地点/建设地点： **市**港**路7号

3.4资质要求：具有独立承担民事责任的能力，须在中华人民**国境内注册的法人或其他组织、****管理部门核发的有效的营业执照，提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证，若提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证为三证合一的，须提交三证合一的营业执照。

3.5其他： 满足采购人的其他要求。

3.6支付方式：按季度支付，由甲方于每季度的 10 日前，向乙方支付上季度的费用。

3.7物业管理服务要求：在乙方全面接管后，严格按照【物业管理】服务标准及一级物业服务标准提供服务。达到如下服务质量标准:

3.7.1本物业外观保持完好、整洁，地面光洁无杂物、卫生间干净无异味、垃圾倾倒及时、墙面干净无蛛网。

3.7.2严格监控、门岗、巡逻岗值班制度，认真执行甲方相关管理规定。接到报警及时到达，发生刑事案件依******部门处理。严格遵守考勤制度，不空岗、缺岗、睡岗。

3.7.3设立门岗值班制度，对进入【**港**路7****海事局综合业务用房、业务办公楼、场站】的外来人员进行询问登记，阻止闲杂人员进入；来访人员须登记进入；对服务需求和投诉，实行跟踪管理，定期进行满意度调查，有满意度调查反馈，纠正预防、完善措施。

3.7.4工程技术人员对办公区域内水、电、暖设施及各种管道、门窗、门锁、办公家具等设备定期巡检，发现问题及时处理，接到报修迅速到场，维修及时，同时进行维修登记。

3.7.5当月完成服务目标后在次月10日前向甲方提交《物业管理服务报告》。

3.8质保期：根据国家或行业相关标准规定执行。

3.9本项目不允许违法、违规分包或转包。

3.10采购范围见附件“物业服务报价清单”。

4.1****航道养护项目部于2026年6月10****公司采购数字化平台（网址：htps：//cgszh.****.com）公开发布的征集供应商入库结果公示中**市**港**路7****海事局综合业务用房、业务办公楼、场站提供物业管理服务入库供应商有意参加竞价者，请于2026年6月10日12时00分起至2026年6月11日15:30时前登录云****集团有限公司采购数字化平台（以下简称“采购数字化平台”，网址：https：//cgszh：yciccloud.com，下同）报名。

4.2报名资料提供及确认

在规定的报名截止时间前，供应单位按照采购公告附件一、二、三审査资料格式要求完成签字盖章，并将签字盖章的审査资料彩色扫描件上传至采购数字化平台。经采购方审核合格并确认后，视为供应单位报名成功，可进入竞价环节。加急标书代写

5.1本项目采用 2 个轮次竞价，每轮报价时间30分钟。（注：如最后轮次竞价结果存在最低报价供应商有2家及以上，则继续开启下一轮次竞价）。

5.2竞价时间

第 一 轮竞价开始时间为 2026 年 6 月 12 日 16 时 00 分，第一轮竞价截止时间为 2026 年 6 月 12 日 16 时 30 分；加急标书代写

第 二 轮竞价截止时间为 2026 年 6 月 12日 17 时 00 分；加急标书代写

5.3报价方式：

√含税价， 按照单价控制合计（清单计量方式）报价，报价不得高于最高限价。价格包括完成本项目所需的一切费用之和（含税）

□不含税价，

5.4最高限价： 最高控制价221500元（含税3％税率）。

5.5竞价规则：每轮竞价截止时间时，公布最低报价（不公布报价的供应商名单）；下一轮竞价时，供应商的报价不得高于上一轮的最低报价（按下浮费率报价须依轮次递高者除外）。以最后一轮报价最低的合格供应商为预成交供应商。若约定的报价轮次已无供应商报价，则以上一轮报价来确定预成交供应商（同时公布各供应商名单及每一轮次报价）。加急标书代写

5.6其他规则或要求： 本次报价为含税总价，竞价完成后报价最低的单位须把报价清单逐页签字盖章发送给采购人。在合同谈判时，采购人有权对不平衡报价的子目单价进行调整，响应人必须接受采购人对不平衡报价的调整。

6.1采购数字化平台自动按照价格由低至高对供应商进行排序，并推荐排名第一的供应商为预成交供应商。

6.2采购人应当确定排名第一的预成交供应商为成交供应商。若排名第一的预成交供应商出现放弃成交的情形，采购人将终止本次竞价采购活动，重新组织竞价。若供应商放弃成交的，采购人将其列入供应商库黑名单，三年内不得参与采购人单位组织的所有采购活动。

√不要求递交 □要求递交

保证金金额：

保证金形式：

保证金递交时间：

保证金有效期：

其他要求：

8.1发布竞价采购公告的媒介：云****集团有限公司采购数字化平台（网址：https：//cgszh.****.com）

8.2发布竞价采购公告的对象：本公告面向采购数字化平台供应商物业服务采购库内供应商发布。

无

（注：可根据项目简述其他需要说明的内容。）

采购人： ****澜沧江航道养护项目部

地 址： **市**港**路7号

邮政编码： 666100

联系人： 杨超

电 话： 139****6595

传 真： /

电子邮箱： ****@qq.com

附件：一、承诺书格式

二、合同条款及格式

三、物业服务报价清单

****澜沧江航道养护项目部

2026 年 6 月 10 日