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宝安广场C栋5至15楼物业整体公开招租

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年06月10日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

物业公开招租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	**广场C栋5至15楼物业整体公开招租
起始日期	2026年06月11日 09时00分00秒	结束日期	2026年06月25日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	省市区笋岗东路1002**广场
面积/数量	4273.50平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	办公类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	15年(自2026年7月1日起至2041年6月30日止（起止日期最终视相关流程情况以合同约定为准；租赁期间交付房屋的租赁终止日期保持不变）)	响应有效期	120个自然日
免租期	5个月（5至6个月（含在租期内；第一批交付房屋免租期6个月、第二、三批次交付的房屋免租期5个月））	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	128,205元/月（含税，即单价：30.00元/平方米/月）
租金的递增	每3年递增3%，按已交付房屋租赁期限的起始日计算年限涨幅。	租金支付方式	月付
资产用途限定	办公
履约条件	包括但不限于以下内容，最终以双方签署合同条款内容为准。 1.意向承租方应在公告期届满前交纳交易保证金人民币38.47万元（以实际到账时间为准）。 2.按时缴纳租金、保证金、物业管理费、水电费等各项费用。 3.物业使用前承租方自费、**政府相关部门要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批许可。 4.承租方酒店商业用途的，需征得出租方同意后，应自费、政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，出租方协助承租方办理物业使用性质变更手续。如承租方私自更改用途，引起的一切法律及经济责任由承租方自行承担。 5.房屋装修图纸须经招租人审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；不得搭建任何建筑物。 6.不得整体转租。 7.租赁保证金：3个月租金（以最终成交价首月租金计算，签订合同时可暂先按第一批交付的5、6、7、8楼房屋面积合计1944.96㎡计缴，后续第二、三次交付房屋的保证金交付时缴交）。 8.**集团公开招租的交易服务费由成交人承担。
其他补充说明	1、交易服务费按《**集团有限公交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付； 2、成交人应按照《缴费通知书》集团支付交易服务费，交易服务费应在收到缴款通知书之日起7个工作日内缴纳，成交人支付本次交易服务费后，集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同； 3、租金按月支付，每月15银行转账方式缴纳当月租金； 4、本物业房屋建筑面积合计4273.5㎡。其中：5楼563.9㎡、6楼433.58㎡、7楼473.74㎡、8楼473.74㎡、9楼433.58㎡、10楼473.74㎡、11楼473.74㎡、13楼473.74㎡、15楼473.74㎡。有建设工程规划许可证、有主体消防；不允许联合承租；分三次交付，租赁合同签订后60天内交付第一批次房屋（5、6、7、8楼共4层），物业部分在租合计面积1055.48平方米，可自行向招租人了解。 5、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取网络竞价（多轮报价，阶梯价为：人民币500元/月的整数倍增加为最小单位），延时报价时间为5分钟； 6、交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续： ①在收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足； ②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据，交易集团在收到的3个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示后的1个工作日内无息原路返还。 7、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：严工，联系电话：4808、1362205。 8、意向承租人请知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若意向承租人成为唯一符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租人未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金。 9、澄清事项：意向承租人认为招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）送达**，逾期不予受理。 10、质疑事项：意向承租人认为招租公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。 11、意向承租人提交的质疑/异议存在下列情形之一的，不予受理：（1）超过法定或约定异议时限的；（2）异议已经作出明确答复，无新的事实证据，又就同一问题提出异议的；（3）未提供有效联系人和联系方式的；（4）主管部门已按程序受理投诉的同一事项；（5）已经或者应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法定程序的；（6）依照相关法律法规及规范性文件要求应当先对交易发起方提出异议的，告知异议方按程序先行提出；（7）其他不符合受理条件或超出职责权限的情形。质疑/异议事项不予受理的，交易集团应当向意向承租人出具不符合质疑/异议条件告知书。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

租赁保证金：3个月租金（以最终成交价首月租金计算，签订合同时可暂先按第一批交付的5、6、7、8楼房屋面积合计1944.96㎡计缴，后续第二、三次交付房屋的保证金交付时缴交）。

物业管理费

由承租方按照物业管理单位收费标准自行缴交

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
交易方式变更说明	1、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取以下交易方式：√网络竞价（多轮报价：竞价阶梯价为：500元/月）。 2、信息公告期限内征集到一个符合条件的意向承租方时的处置方式：公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。 3、信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时的处置方式：不变更招租条件，每次**信息公告期限5个工作日（应当不少于5个工作日），最多不超过1周期。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次**信息公告期限5个工作日（应当不少于5个工作日），最多不超过1周期

项目日程

竞价开始时间	2026年06月26日 15时00分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2026年06月17日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间标书代写	2026年06月17日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）： 1.意向承租方应是中华人民国境内注册并有效存续的独立法人企业。 2.企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人（由项目经理在报名结束后在信用中国网站查询，查询网站：https://www.**.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）。
需提供的证明材料	企业意向承租方报名时需提交的材料： 1.营业执照扫描件； 2.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证； 3.授权委托书、被授权人第二代居民身份证（如有）； 4.**管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册； 5.意向承租人报名登记表。意向方报名时需提交的其他材料： 1.承租方在报名前应承诺并完全接受《房屋租赁合同》（含内附补充条款）、《物业租赁安全生产管理协议》所有条款。（提供承诺函，格式自拟；承诺完全接受本招租方案、租赁合同所列示的招租条件及所有内容。） 2.意向承租人承诺书（致**）。注：以上材料均需加盖公章，意向承租方需在报名期间足额缴纳交易保证金，否则视为资格审查不通过。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年06月25日 18时00分00秒

交易保证金

金额	384,700元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年06月25日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区**街道黄阁路383号
联系人	林工；黄工	联系方式	**9115；**9102

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明

1.中标（成交）人有下列行为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。****集团造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（3）经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（4）经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3.水电气设施等以现状移交，承租方不得以水电气设施等不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
4.本物业租赁面积以出租方提供的证明材料为准。
5.承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税。
6.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。
7.承租方应在《成交通知书》发布时间后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。
8.其他条款见留存在网站的租赁合同版本（含补充条款），出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款做适当的调整。
9.本项目由******集团有限公司委托****运营管理，最终由物业权属方—******集团有限公司与承租方签订租赁合同。
10.本次整体出租物业原合同到期后协助出租方依法依规完成原承租人清退事宜（未到期的租赁合同，意向方可在现场踏勘时与招租人进行了解），清退后拟分三批次交付，****酒店用途装修施工要求交付条件再行交付，具体交付计划安排如下：
10.1第一次交付的楼层为5、6、7、8楼共4层房屋，面积合计1944.96㎡，交付时间为签订租赁合同后60日内；
10.2第二次交付的楼层为13、15楼共2层房屋，面积合计947.48㎡；
10.3第三次交付的楼层为9、10、11楼共3层房屋，面积合计1381.06㎡。