蜀都苑自治物业机制提升项目采购公告

蜀都苑自治物业机制提升项目采购公告

一、项目背景

依据《**区加强老旧小区自治物业机制建设补助资金使用管理的十条措施（2026年修订版）》文件要求为持续深化党建引领小区治理工作，进一步促进老旧小区自治物业机制建立完善，依据文件要求，项目需包含硬件微改造和软件微完善，其中软件微完善资金量不低于项目总金额的30%。本项目主要用于院落公共环境改善、消防安全完善、物业管理宣传、居民协商参与、服务公开和长效维护等事项。

蜀都苑为典型老旧院落，前期通过老旧小区改造，院内道路、花箱、停车棚、墙面和公共空间秩序已有一定基础，但院落在环境精细维护、消防安全配置、公共空间识别、物业管理宣传和居民共同维护方面仍需进一步完善。

结合院落当前实际，项目拟开展爱邻议事队伍建设、爱邻议事会、居民参与活动、服务公开和成效展示、油污墙面处理、公共区域杂物清理、消防柜确认及消防水带配置、消防通道门维护、局部地面处理、文化墙氛围营造、小区平台导览图、单元消防图和绿植补种等内容。通过“环境整治+消防安全+物业宣传+居民共护”的方式，推动居民从“看变化”转向“参与变化、维护变化”，进一步提升院落自治物业机制运行基础。

二、项目目标

（一）总体目标

以“爱邻议事+环境整治+消防安全提升+物业宣传嵌入”为主线，通过爱邻议事队伍建设、居民参与活动、设施微更新、文化墙营造、导览图和单元消防图设置，推动蜀都苑形成“环境有人护、消防有提示、物业有宣传、院落有导览、单元有图示、居民有参与、成果能持续”的自治物业机制。

（二）具体目标

1. 建立1支爱邻议事队伍，吸纳院落骨干、党员居民、楼栋代表、热心居民等参与，形成能够参与议事协商、宣传动员、服务公开和日常反馈的院落自治力量。

2. 召开3次爱邻议事会，围绕项目启动与点位确认、消防与环境整治、文化墙与物业宣传等主题开展讨论，明确实施事项、居民配合事项和后续维护责任。

3. 开展3场居民参与活动，围绕文化墙内容征集、一老一小邻里融合、院落环境维护和绿植补种等主题，增强居民参与感、归属感和公共维护意识。

4. 完成油污墙面处理和公共区域杂物清理，重点处理墙面油污、污渍、张贴残留及公共区域堆放问题，改善院落公共空间观感和通行秩序。

5. 完成消防柜确认、消防水带配置和消防通道门维护，完善消防器材取用提示、消防通道提示和日常检查机制，提升院落消防安全基础。（包含消防水带约450米、消防柜、接头、喷枪、卡箍及固定件）

6. 完成局部地面处理，对破损、污渍、不平整等影响居民通行体验的问题进行小范围、低扰动处理，改善居民日常出行环境。（8m左右，使用沥青或同等材料）

7. 打造1处文化墙氛围营造内容，将院落共治理念、物业管理宣传、公共空间规则、报修流程、消防安全提示和居民参与成果有机融合。（墙体长约7m，墙高约1.8m）

8. 设置小区平台导览图和单元消防图，标明楼栋单元、消防器材、消防通道、服务公开点和报修渠道，使院落空间导向、消防疏散和服务路径更加清晰。（亚克力材质1个总导览，15个单元）

9. 开展绿植补种和认养提示，改善院落公共空间品质，推动居民参与后续维护。（pvc板材，不少于7处）

10. 完成消防通道门更新，确保消防通道门开闭顺畅、标识清晰、通行功能稳定。（结合现有大门材质和参考样式，重新改善消防通道大门，参考现在常用铁艺材质，具体参数宽4m，高2.5m）

三、项目预算

项目预算：50000元。

四、申报要求

承接主体需具备执行项目所需的资质、实施能力，能够结合老旧院落治理、居民协商参与、公共空间维护、消防安全宣传、物业管理宣传和项目资料归档等要求，规范开展项目实施工作。

五、报名资料

提供相关资质证明材料，包括登记证书、组织机构代码证或营业执照等复印件，法定代表人身份证复印件，以及项目实施方案或项目书等相关材料。

六、申报时间及地址

项目书递交地址：**市**区草堂北路3号附2、3****社区203）

项目书递交截止时间：2026年6月10日—2026年6月15日17:00加急标书代写

项目书递交形式：纸质版盖章文件（密封）

联系人：赵老师

联系电话：****2455