太湖县大石乡文桥村村庄规划（2021-2035年）方案批后公告

为进一步适应**县大石乡文桥村社会经济发展要求，正确引导与控制乡村建设各项活动，科学合理地建设现代化乡村，特编制《**县大石乡文桥村村庄规划（2021-2035年）》，该规划于2024年3月21****政府批复，现予以公告。

一.规划期限

近期：2021-2025年；

远期：2026-2035年。

二.规划范围

根据第三次**土地调查数据，本次规划按照土地权属，确定文桥村规划总面积929.67公顷。

三.村庄发展定位

根据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合村民意愿和《**县村庄分类布局国土空间专项规划（2020—2035年）》等，确定文桥村为集聚提升类村庄。

本次规划文桥村总体定位为：建设以农耕文化为根本，以山川水脉、人文风情为依托，集油茶种植、水稻种植、生态观光为一体的现代农业示范村。

四.重要控制线规划

（1）生态保护红线

生态保护****开发区域的要求进行管理。遵循生态优先、严格管控、奖惩并重的原则，严禁不符合主体功能定位的各类开发活动。根据主导生态功能定位，实施差别化管理，确保生态红线生态功能不降低、面积不减少、性质不改变。

（2）永久基本农田保护红线

永久基本农田保护要求按照《中华人民**国土地管理法》、《基本农田保护条例》等相关法律、法规和条例的规定管理，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

五. 国土空间进行综合整治与生态修复

（1）总体思路

优化生产、生活、生态空间格局，构建村庄生命共同体。

以三生空间为载体，明确文桥村生态修复和综合整治目标、任务与措施。

（2）国土综合整治

文桥村建设用地****基地、****基地复垦及“一户多宅”宅基地腾退等。

文桥村农用地整主要为零散的低效林地、园地复垦及坑塘复垦。

（3）生态修复

生态空间修复主要为村庄范围内坑塘清淤扩容工程与部分林地空间综合治理。

六.产业发展与布局规划

根据文桥所处区位、主导产业及现状**条件，定义文桥村庄建设模式类型为集聚提升型，同时预留发展备用地，以应对未来发展需求。村庄产业类型为综合型村庄，以优质农产品加工、特色蔬菜种植为主，便利交通区位、优良自然**为依托，以优质粮食种植为基础，以高标准现代化农业为目标，打造农业发展特色村庄。

（1）第一产业，提高传统农业种植效益

规划范围内，在稳固主导农业的基础上增加高标准农业种植区域，积极鼓励新技术，新手段种植。逐步提升农业种植效益，提升居民种植积极性。以文桥农业基础为跳板，打造文桥“名片”，提升本地农产品竞争力、知名度，带动其他农产品发展。

（2）第二产业，协调项目建设，预留充足发展空间

强化文桥村农产品加工水准，能够加工高质量农副产品，带动产业链延伸发展。结合现状畜禽养殖等产业，盘活存量优化增量，为当地外出务**民提供回家创业机会。通过集聚工业用地，形成加工物流运输一体的农产品加工区，一方面解决当地居民就业问题，同时提高工业发展产值。

（3）第三产业，对接中心镇区规划用地，****商贸服务业

文桥村作为农业产品为主的村庄，第三产业虽然不占主导，但仍需要一定比例，现状第三产业发展较为薄弱，应当逐步增加相对占比。为衔接《大石乡“十四五”农业产业发展总体规划》确定的油茶文化生态观光带，应当逐步提升现有商业规模，以备需求。

一心：依托文桥公服配套****服务中心；

一轴：沿文桥主要道路形成的乡村建设发展轴，串联文桥主要功能区块；

三片区：基于现状的**情况和产业布局，形成农林产业发展区、现代农业种植区、综合服务区。

附：二图一表一则

1. 村域国土空间规划图

2. 重点区域总平面图

3. 近期建设项目表（图）

4. 村庄规划用途管制规则