泗洪县银花商厦商务大楼经营权招租 - 竞价公告

项目名称

**县银花商厦商务大楼经营权招租

项目编号

****

挂牌日期

挂牌起始日期：2026年6月11日

挂牌终止日期：2026年6月17日

挂牌期满后如未征集到意向承租方，不**挂牌期。

出租方基本情况

出租方名称：**县银花商厦

统一社会信用代码：913********037872H

所在地：泗洲大街5号

联系人及电话号码：刘总：152****1798、0527-****1231

出租方承诺：本次出租标的权属清晰，出租方对该不动产拥有完全的处置权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

出租方标的基本情况

坐落位置

泗洲大街5号

参考面积

约5481㎡

其他说明

****管理部门管理，依法、依规开展经营活动。

标的评估情况

评估价值

717200元/年

评估机构

****事务所（特殊普通合伙）

评估报告书编号

宿中立评咨报字（2026）第221号

评估基准日

2026年4月17日

标的名称

起拍价

（元/年）

增价幅度（元）

竞买保证金（元）

参考面积约（㎡）

租期（年）

备注

**县银花商厦商务大楼经营权招租

717200

1000或其倍数

210000

5481

3

以现状为准

特别事项

说明

注意事项：

1、请各竞价人进入竞拍系统使用非IE系统登录报价；

2、请各竞价人明确自己报价后，点击“刷新价格”，要不停的刷新报价页面，防止有新的报价出现，自己没看到而错失重新报价机会。

一、价款支付方式

1.支付方式为一年一付，后每期租金需依照合同约定在规定截止日前付清。，如有逾期，将视为违约，出租方有权终止合同并收回标的物重新组织转让。

2.履约保证金为成交价款10%，于合同签订前支付至出租方指定账户，在双方履约完成的前提下，按合同约定返还。

二、事项说明

1.本次转让不接受联合体报名；

2.出租方不统一组织勘察标的，主动向委托人咨询标的相关情况，自行了解该房屋可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以标的展示实物现状转让。

现场联系人：刘总：152****1798 、0527-****1231。

3.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地查看为准。出租方及拍卖机构无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于转让资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及拍卖机构对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重参与。

4.意向承租方一旦参与，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

5.意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑义的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受转让文件的要求和条款。

6.标的的交付及相关事宜由出租方负责。

三、其他

1.双方办理资产移交手续过程中所涉及的相关税费按国家有关规定由出租方和承租方各自承担 。

2.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，出让费缴纳即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。

3.转让标的以展示现状为准，按现状招租，意向承租方应实地勘察、咨询，全面、准确地了解标的现状。承租方不得以不了解标的物为由向出租方提出任何要求；

4.合同签订并交付使用前，因标的所发生的任何经济及法律责任风险由出租方承担；在合同签订并交付使用后，因承租方原因所发生的任何经济及法律责任风险由承租方承担；按照“谁使用、谁支付”的原则，承租人负责租赁房屋的日常安全管理及经营工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等一切相关费用，如因逾期缴费所产生的一切后果由承租人自行承担。

5.承租人必须自主经营、自负盈亏，遵循“谁中标谁承包，谁承包谁负责”的原则，承租人必须亲自经营管理，自行承担所有费用及经营期间的安全事故责任，一旦发现转包、代包、分包或委托他人经营管理及擅自停业等现象，招租方有权终止本协议，没收履约保证金。

6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如遇政府政策性拆迁或国家政策规定不得招租的，招租方有权终止合同，承租人应无条件配合，租金按实际租赁天数计算，实行多退少补，承租人不得提出其他任何赔偿要求。

7.在合同期结束后3日内承租人与招租人办理移交手续，结清费用，移交物品、经营场所及钥匙。逾期不搬的，承租人应按现租金的1.3倍支付房屋占有使用费，房屋占有使用费从履约保证金中扣除，拒不让房，招租方有权采取自力救济的方式收回该标的（室内如有遗留物品，则视为承租人的丢弃物，任由招租人处置），因此造成一切损失，均由承租人承担。

8.房屋以现状招租，在竞拍成交后，招租人不再增加、承担任何维修费用；

9.承租方在承租期内原则上不得擅自转租，特殊情况应提前向出租方报备。

10.承租方要****管理部门管理，依法、依规开展经营活动。

11.出租方应当承担对出租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。

12.租赁期内，除该房屋内外已有的设施外，乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先以书面方式向甲方申请，提供装修施工图纸并办理相关手续。合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属出租方所有。

13.承租人应严格执行《租赁合同》等相关内容，如有违反，招租人可按照相关条款进行处罚。

14.本公告未尽事宜以承租方与出租方实际签订《合同》为准。

承租方应具备的条件

1. 中华人民**国境内外依法设立、有效存续的企事业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2.应具备独立签订、履行合同的能力；

3.信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入失信人名单；

承租方须承诺的事项

意向承租方须承诺的事项：

1.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法。

2.意向承租方须承诺具有良好的商业信用。

3.意向承租方须承诺具备独立签订、履行合同的能力。

4.意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次转让不存在其他法律法规规定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

备查文件

1.《评估报告》：宿中立评咨报字〔2026〕221号

2.其他备查文件。

其他说明

一、交易方式

挂牌期满后，本标段征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方；如只征集到一家符合条件的意向受让方，意向受让方也需在网上报价，最终以不低于挂牌价格标准签订合同。

二、竞价报名：

1.报名时间：自公告发布之日起至2026年6月17日下午17:30（非工作日、法定节假日除外）。

2.报名方式：登陆“**县小型项目信息网”（http://www.****.com/#/）→“用户登陆”→“产权交易业务”系统进行注册登记、网上报名。不接受现场等其他方式报名。

3.注册账号时须打包压缩上传下列原件扫描件到网上系统：

3.1以企业法人身份报名须提供：

（1）营业执照副本。

（2）法定代表人授权委托书（授权委托书内须附上法定代表人身份证和代理人身份证正反面复印件）。

（3）竞买承诺书。

3.2以自然人身份报名：

（1）本人身份证（正反面）。

（2）竞买承诺书。

三、交易保证金

1.保证金金额：210000元整；

2.保证金交纳截止时间：2026年6月17日下午17:30。标书代写

3.缴纳方式：

3.1意向受让方须通过转账支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金缴款无效）将保证金从企业账户（自然人须从本人账户）转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户。

（1）户名：****交易中心

（2）开户行：****银行营业部

（3）账号：由系统随机生成

注意：1）、交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。标书代写

2）、企业法人申请报名，****公司账户打款。（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）

保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备资格。标书代写

意向受让方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

4.处置方式：

4.1竞买成功后，受让方的保证金不冲抵成交价款，须另行缴纳成交价款。被确定受让方的，按公告约定与委托方签订《合同》后，交易中心在收到受让方出具的退还保证金通知之日起5个工作日内无息原路退还。

4.2未成交意向方的交易保证金在确定受让方之日起5个工作日内无息原路退还。

5.意向受让方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：

5.1作出有效报价后反悔的。

5.2在竞价活动中提供虚假材料的。

5.3非法获取委托方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.4相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.5干扰、阻挠他人竞价的。

5.6受让方（竞价受让方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清租金、与委托方签订合同、交纳租赁押金等不履约行为的。

5.7在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠竞买活动正常进行的。

5.8违反法律法规或相关规定委托方、拍卖机构造成损失的。

5.9法律法规规定的其他情形。

5.10报名成功后不出价导致本项目流标的竞买保证金不予退还。

不予退还的保证金作为对委托方、拍卖机构损失的补偿，不足以补偿的，该意向受让方还需另行赔偿。

四、竞价及成交

1.竞价开始时间

开标时间 ：2026 年6月18日15：00；标书代写

2.竞价方式：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有意向受让方出价，将自动延时5分钟。

竞价单位：元

增价幅度：1000元及其整数倍。

自由竞价期：30分钟。

3.受让方式：最高价成交。

五、合同签订、价款支付及资产移交

受让方应于竞价成交之日起3日内签署《成交确认书》、按成交价一次性交清租金并交清拍卖佣金（成交价款1.5%）**台维护费（成交价30万元-50万元：500元，详见附件里平台收费标准）。

2.成交结果确定之日起3个工作日内与出租方签订合同。

3.成交价款交至委托方指定账户。

六、其他

未尽事宜以签订合同为准。