海南省土地储备整理交易中心 关于公开征选专业机构开展消防安全隐患整治项目的公告

序号

评标因素及分值标书代写

评分标准

分值

1

业 绩（35分）

提供近三年以来（2024年至今）相关业绩（消防改造、消防维修、以及包含消防工程的施工建设项目等），每提供一份合同得5分，最多得35分；证明材料：提供合同关键页复印件并加盖公章即可，同时提供合同工程有效发票复印件或验收意见书复印件，未提供者不得分。

35

2

企业资质

（15分）

1、具备一级消防施工资质10分、二级消防施工资质8分；

2、具备消防维保及检测资质，得5分；

证明材料：提供材料复印件并加盖公章。

15

3

项目团队

（20分）

提供项目团队人员名单，直接参与本项目施工（整改）的项目团队人员：

1、项目负责人具有机电专业一级注册建造师资格（须有B证）得7分，具有二级注册建造师资格（须有B证）得5分；

2、技术负责人具有机电安装类高级工程师资格得6分、具有中级工程师资格得4分；

3、专职安全员：有专职安全员C证得3分；

4、质量员、施工员：配备其中一名得2分，同时配备质量员和施工员得4分；

本项最多得20分。

证明材料：须提供专业技术资格、职称证书复印件加盖单位公章，证书原件备查，不提供者不得分。

20

4

报价（30分）

报价得分=基准价/报价*报价分值

（最低报价为基准价，超出预算金额的报价无效）

评审小组认为报名响应单位的报价明显低于其他通过资格审查的报名响应单位报价，有可能影响不能诚信履约的，将要求其在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；报名响应单位不能提供书面说明、证明材料或提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，评审小组将其材料作为无效响应处理。

30

合计

100

项目名称

****消防安全

隐患整治项目

报 价（包干，含税）

金额： （大写）

（小写）

消防安全检查报告

委托单位

****

工程名称

****办公区及计算机房

项 目 概 况

检查范围

1、国兴大道办公区；2、龙昆南机房；3、江东机房；4、省厅机房；

检查时间

2026年03月04日

系统

消防电气，火灾自动报警系统，消火栓系统，防火门、应急照明及疏散指示系统，气体灭火系统，建筑灭火器

一、受****委托，我公司派遣消防检测技术人员对****办公区及计算机房项目建筑消防设施检查，全面排查消防设施的故障、缺陷、失效、不达标项，形成问题清单，推动消防问题整改闭环，实现隐患动态清零。通过检查确保消防设施有效，保证了火灾发生时能够及时报警、快速灭火、有效疏散人员，最大限度降低火灾风险与生命财产损失。检查发现问题汇总如下：

现场问题汇总

整改建议

整改时效

预估费用

一、国兴大道办公区

合计

1.自动报警系统

1.1三楼办公区域火灾显示盘未调试完成，探测器报警时未动作；

严格按照《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019要求，完成该火测器报警后，火灾显示盘3s内准确接收灾显示盘全功能调试，确保火灾探并显示报警区域、设备编号、报警类型等信息，声光提示功能正常；

1.2****办公室内有做分隔，分隔部分未设置火灾自动报警探测器；

在每个独立空间内补设点型感烟火灾探测器； 至少设置1只，无监控盲区； 将新增探测器接入原有火灾自动报警系统，完成地址编码、注册调试及联动测试，确保报警信号可正常上传至消防控制室及对应火灾显示盘，留存施工调试记录。

1.3三楼308****办公室未设置感烟探测器

****办公室内补设1个点型感烟火灾探测器，探测器保护范围覆盖整个独立空间，无监控盲区； 将探测器接入原有火灾自动报警系统，完成地址编码、调试注册，通过联动测试验证报警信号可正常上传至消防控制室及对应区域火灾显示盘，确保功能稳定有效。

2.消防应急照明和疏散指示系统

2.1三楼办公区域走道多个应急照明灯故障；

将故障灯具更换为A型消防应急照明灯具（共8个）； 新灯具需满足走道地面水平最低照度≥1.0lx，应急工作时间≥30min的规范要求；

2.2三楼东面办公区域往电梯前室方向疏散门缺少安全出口标志灯

在该疏散门上方居中位置，增设符合1个GB51309-2018规范要求的电光源型消防应急安全出口标志灯，灯具应急工作时间≥30min，标志清晰、亮度均匀、可视距离符合国家标准； 将灯具接入建筑消防应急照明专用回路，完成主电/备电切换、断电应急点亮功能测试，确保功能稳定，符合疏散指示要求。

2.3三楼电梯厅往楼梯间疏散门安全出口标志采用的是反光型标志灯，消防应急疏散标志灯具是利用电能发光的灯具，断电后仍能应急点亮；

立即拆除该反光型标志灯，更换1个电光源型消防应急安全出口标志灯，灯具应急工作时间≥30min，断电后可自动切换至应急点亮状态，标志样式、亮度符合国家标准； 灯具安装于疏散门上方居中位置，安装牢固，接入消防应急照明专用回路，完成主备电切换、应急点亮功能测试，确保功能稳定可靠。

3.防火分隔设施

3.1三楼电梯机房防火门未灌浆、未安装闭门器；

闭门器安装：为该甲级防火门安装符合《防火门》GB12955-2022标准的配套闭门器，调试安装位置与启闭力度，确保防火门开启后可自动平稳关闭，与门框严密贴合，无渗漏缝隙； 门框灌浆：采用不低于M10的水泥砂浆，对防火门门框与墙体之间的缝隙进行饱满灌注填充，完成后做好收口处理，保障防火门的防火隔烟性能；

3.2三楼西面男卫生间对面空调机房门闭门器损坏；

拆除损坏的闭门器，更换为与该防火门等级、型号匹配，符合GB12955-2022标准的闭门器，安装牢固并调试启闭力度，确保防火门开启后可自动平稳关闭，与门框严密贴合，无卡阻、无渗漏；

4.建筑灭火器

4.1灭火器箱尺寸不匹配；

配置符合国家标准的灭火器箱（或固定支架），灭火器箱不得上锁，箱体外观完好、标识清晰；

二、龙昆南机房

1.自动报警系统

1.1三楼办公区域及七楼机房未设置火灾自动报警系统；

三楼办公区域：严格按照GB50116-2013、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）规范，完整设置火灾自动报警系统，配套点型感烟火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光警报器、区域火灾显示盘等设备，接入建筑消防控制室火灾报警控制器，完成全系统调试，实现火灾探测、报警、联动全功能；

与整栋建筑同步）/（包含安装调试）

2.消防应急照明和疏散指示系统

2.1三楼办公区域部分安全疏散指示灯故障；

将故障灯具更换为A型消防应急照明灯具（共8个）； 新灯具需满足走道地面水平最低照度≥1.0lx，应急工作时间≥30min的规范要求；

2.2三楼办公区域应急照明灯具数量不足；

按照GB51309-2018规范，对三楼办公区域各功能空间（走道、楼梯间、电梯厅等）补设8个符合规范要求的A型消防应急照明灯具，优化点位布置，确保无照明盲区，全区域应急照度满足规范要求；

2.3七楼机房未设置应急照明；

按照GB51309-2018、GB50174-2017规范要求，在七楼机房内补设1个A型消防应急照明灯具，合理布置点位，确保无照明盲区

2.4一楼仓库未设置应急照明；

按照GB51309-2018、GB50016-2014（2018年版）规范要求，在一楼仓库内补设1个消防应急照明灯具，需满足仓库内地面水平最低照度≥1.0lx，应急工作时间≥30min；

3.自动喷水灭火系统

3.1三楼办公区域未设置自动喷水灭火系统；

严格按照《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017、GB50016-2014（2018年版）规范要求，为三楼办公区域完整设置湿式自动喷水灭火系统，系统接入建筑原有消防给水系统，配套设置配水干管、配水管、配水支管、洒水喷头、水流指示器、末端试水装置等组件；

（与整栋建筑同步）/（不包含公区水泵）

4.建筑灭火器

4.1三楼办公区域部分灭火器过期；

更换过期的灭火器，配置10具新的4kgABC手提式干粉灭火器，每个点位放置2具

4.2三楼办公区域灭火器未防止在灭火器箱或支架上；

为三楼办公区域所有灭火器配置5个符合国家标准的灭火器箱（或固定支架），灭火器箱不得上锁，箱体外观完好、标识清晰；

4.3七楼机房两具干粉灭火器过期；

将两具过期干粉灭火器移除，更换为2具3kg手提式二氧化碳灭火器，严禁使用干粉灭火器；

4.4七楼机房配置干粉灭火器而非气体灭火器；

将两具过期干粉灭火器移除，更换为2具3kg手提式二氧化碳灭火器，严禁使用干粉灭火器；

/

4.5灭火器巡检卡未按要求填写；

按照GB50444-2008规范要求，对全建筑所有灭火器的巡检卡进行全面核查，统一规范填写标准，必填内容包含检查日期、灭火器型号规格、压力值、外观完整性、配件齐全性、有效期、摆放位置合规性、检查人签字等； 建立常态化月度巡检制度，明确巡检责任人，每月对所有灭火器开展全覆盖检查，如实填写巡检卡，留存完整巡检记录，确保每具灭火器的巡检记录完整、真实、可追溯。

/

4.6一楼仓库部分灭火器过期；

更换过期的灭火器，配置4具新的4kgABC手提式干粉灭火器，每个点位放置2具

三、江东机房

1.消防应急照明和疏散指示系统

1.1负一楼机房未设置应急照明；

在机房内补设6个A型消防应急照明灯具，合理布置点位，确保无照明盲区，接入消防应急照明专用回路，

见附件

1.2三楼机房未设置应急照明；

在机房内补设8个A型消防应急照明灯具，合理布置点位，确保无照明盲区，接入消防应急照明专用回路，

见附件

1.3三楼钢瓶间未设置应急照明；

在机房内补设1个A型消防应急照明灯具，合理布置点位，确保无照明盲区，接入消防应急照明专用回路，

见附件

1.4三楼机房一个安全出口标志灯选型错误；

拆除错误灯具，更换电光源型消防应急安全出口标志灯，灯具安装于安全出口门上方居中位置，接入消防应急照明专用回路

见附件

2.气体灭火系统

2.1负一楼备电室气体灭火系统联动逻辑未调试完成，且无法自动开启喷洒功能；

按照GB50370-2005、《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007、GB50116-2013规范要求，重新设计并调试系统联动逻辑

见附件

2.2三楼机房气体灭火系统联动逻辑设计错误；

按照GB50370-2005、GB50116-2013规范要求，重新编制符合机房防护区要求的联动逻辑

见附件

2.3三楼钢瓶间驱动瓶压力过低；

委托具备资质的单位对该气瓶开展全面检查，检验合格后，按照设计要求重新充装驱动气体，确保充装量、压力符合设计及规范要求，无泄漏；

见附件

2.4三楼钢瓶间部分七氟丙烷气瓶已过期；

委托具备资质的单位对该气瓶开展全面检测合格后，按照设计要求重新充装七氟丙烷灭火剂，确保充装量、压力符合设计及规范要求，无泄漏；

见附件

四、省厅机房

1.消防应急照明和疏散指示系统

1.1负一楼备电室未设置应急照明；

在机房内补设1个A型消防应急照明灯具，合理布置点位，确保无照明盲区，接入消防应急照明专用回路，

1.2负一楼配电房一个应急照明灯故障；

将故障灯具更换为A型消防应急照明灯具； 新灯具需满足走道地面水平最低照度≥1.0lx，应急工作时间≥30min的规范要求；

2.防火分隔设施

2.1负一楼备电室防火封堵未完善；

采用符合标准的防火封堵材料（防火堵料、防火密封胶、防火隔板等）进行密实封堵，封堵后的耐火极限不低于所在墙体/楼板的耐火极限；

3.气体灭火系统

3.1负一楼配电房气体控制主机备电故障；

更换2个与主机额定电压、容量匹配，具备消防产品合格证明的蓄电池 ；

见附件

3.2负一楼柴油发电机房03号七氟丙烷气体瓶压力较低；

委托具备资质的单位对该气瓶开展全面检查，检验合格后，按照设计要求重新充装七氟丙烷灭火剂，确保充装量、压力符合设计及规范要求，无泄漏；

见附件

3.3三楼机房一瓶七氟丙烷过期；

委托具备资质的单位对该气瓶开展全面检查，检验合格后，按照设计要求重新充装七氟丙烷灭火剂，确保充装量、压力符合设计及规范要求，无泄漏；

见附件

3.4三楼机房瓶七氟丙烷无压力；

委托具备资质的单位对该气瓶开展全面检测，检验合格后，按照设计要求重新充装七氟丙烷灭火剂，确保充装量、压力符合设计及规范要求，无泄漏；

见附件

3.5负一楼储油间热气溶胶灭火剂失效

按照设计要求重新更换新的灭火设施（热气溶胶或七氟丙烷），确保充装量、压力符合设计及规范要求，无泄漏；

见附件

4.火灾警报和消防应急广播系统

4.1省厅机房声光警报器未接通；

核查声光警报器的线路、供电、联动回路，完成线路接通与接线调试，确保声光警报器接入火灾自动报警系统及气体灭火系统联动回路；

4.2负一楼柴油发电机房门口缺少一个声光警报器；

在负一楼柴油发电机房门口外侧，增设符合GB50116-2013规范要求的火灾声光警报器，与防护区内的声光警报器联动，接入火灾自动报警系统及气体灭火系统控制回路；

5.消防供配电设施

5.1负一楼柴油发电机房储油间未设置防止油品流溢的措施；

在储油间油箱底部设置符合GB50016-2014（2018年版）规范要求的挡油槛、集油坑，挡油槛高度不低于150mm，集油坑内填充卵石，配套设置导油、集油设施，确保油品泄漏时可有效收集，不会流溢至储油间外；

5.2负一楼柴油发电机房储油间油箱未设置直通室外的呼吸阀和阻火圈；

为储油间油箱安装直通室外的通气管，通气管管径符合设计要求，通气管出口设置符合国家标准的阻火器，阻火性能满足甲、乙类液体储罐防护要求； 通气管出口高出室外地面不小于4m，与门窗、孔洞、排烟口的距离符合防火间距要求，确保油箱呼吸通畅，且不会将火焰引入油箱内部；

5.3负一楼柴油发电机房储油间排风管道破损；

拆除破损的排风管道，更换为符合规范要求、厚度匹配的镀锌钢板排风管道，管道接口严密，安装牢固； 排风管道穿越储油间墙体处设置防火阀，并用符合规范的防火封堵材料密实封堵管道与墙体之间的缝隙，确保防火隔烟性能达标；

检查人员：

公司名称（盖章）：

2026年03月 27日

委托单位负责人：

委托单位名称（盖章）：

2026年 03 月 27 日