中国人寿保险股份有限公司深圳市分公司中国人寿大厦(自用）物业服务项目招标公告

****中国人寿大厦(自用）物业服务项目招标公告

****受招标人委托，就****中国人寿大厦(自用）物业服务项目进行公开招标，接受符合项目要求的供应商参加投标。

1、项目名称: ****中国人寿大厦(自用）物业服务项目

2、招标编号：****

3.项目预算：本项目预算金额为含税人民币383.4万元，其中物业服务人工成本总预算（含税）为人民币355万元（含人工成本包干预算（含税）为人民币322万元、招标人设立物业管理人员项目激励资金（含税）为人民币33万元）；物业管理酬金预算（含税）为人民币28.4万元。

4.招标内容：本项目拟选择1家供应商为****自用范围内提供物业服务（本项目人员配备服务总人数为19人），具体内容详见招标文件。

5.服务期限：合同有效期为2026年9月1日至2028年10月31日，共计 26 个月。

6.服务地点：**省**市**区福华一路123号中国人寿大厦。

7、投标人资格要求：

（1）投标人必须具有独立法人资格或经独立法人授权具有承接本项目能力的分支机构【须提供营业执照，如果是分支机构参与本项目投标，还须同时提供其具备独立法人资格的上级主体出具的有效授权书，但只接受直接授权，不接受逐级授权。提供授权书（格式自拟），原件备查】。****公司与分支机构同时参与投标，****公司授权两个或以上分支机构同时参与本项目投标；如出现以上情形，该两家或以上投标人的投标文件均按无效投标处理。

（2）投标人须满足以下规定：（投标人须提供声明函，格式详见招标文件“声明函”）

1）具有独立承担民事责任的能力；

2）有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）具有履行合同所必需的产品和专业技术能力；

4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6）法律、行政法规规定的其他条件。

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（投标人须提供声明函，格式详见招标文件“声明函”）；

（4）投标截止时间前，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（招标代理机构将通过“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）渠道查询相关主体信用记录（相关信息以招标代理机构于开标当日的查询结果为准，供应商无需提供证明材料）；标书代写

（5）本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包（投标人须提供声明函，格式详见招标文件“声明函”）；

（6）投标人必须在招标代理机构登记且获取了招标文件。

8、采购控制金额：人民币383.4万元

9、采购需求：

10、获取招标文件：

凡报名参加本项目的潜在供应商，必须前往中国人寿集中采购平台（国寿e采）注册和报名，且同时购买招标代理机构正式对外发售的招标文件才有资格参加投标。

（1）中国人寿集中采购平台注册及报名流程：

首次参与中国****公司招标项目的潜在投标人必须在招标文件获取时间内先完成中国人寿集中采购平台（https://cpmsx.e-chinalife.com:8067/ocps/anncmnt-web/webfile/index.html）供应商注册并注册成功（相关程序及说明详见门户网站【帮助中心】-【注册指南】）。未在中国人寿集中采购平台进行注册，将无法进行后续投标。若潜在投标人已完成注册的，无需重复注册。

报名流程：注册完成后，登录中国人寿集中采购平台，进入【采购过程】-【我要参与】页面，选择需要报名的项目，点击【报名】进入报名页面，填写相关信息（带*号为必填项），下载《供应商声明书》和《报名表》后加盖公章并上传，点击【报名】-【确定】后，提交招标人审核，审批通过后即在中国人寿集中采购平台报名成功。系统联系人及电话：张工，0755-****7133、周工，0755-****6699。

（2）****招标代理机构购买招标文件流程【需完成“（1）中国人寿集中采购平台完成注册和报名”后才可以获取】，如未在中国人寿集中采购平台注册成功及报名成功的供应商视为报名无效。

（3）报名时间：2026年6月10日至2026年6月18日，每天上午9：00至11:30，下午14：30至17:30（**时间，法定节假日除外）。

（4）报名地点：**市**区民田路171号**保险大厦903。

（5）购买招标文件流程如下：

① 现场获取：投标人按以上时间和地点现场报名和获取招标文件（提供加盖公章的《购买标书登记表》），逾期不予受理。

② 线上获取：投标人通过邮件报名及获取招标文件，报名时间以我司邮箱收件时间为准（我司邮箱：****@163.com），逾期不予受理。需提供以下资料: 1.加盖公章的《购买标书登记表》（下载地址：www.****.com 首页“下载中心”）；2.购****银行转账凭证；3.在中国人寿集中采购平台完成报名的截图。

③ 售价：人民币300元，招标文件售后不退。购买招标文件账号信息如下：

银行账号：030****9353

开户名称：****

开户银行：**银行**天安支行

11、投递标书截止时间：2026年7月2日09:30时（**时间），逾期送达或不符合投标规定的投标文件恕不接受。标书代写

12、开标时间：2026年7月2日09:30时（**时间）标书代写

13、递标及开标地点：**市**区民田路171号**保险大厦903中正招标标书代写

14、本项目相关公告在以下媒体发布：

① 中国人寿集中采购平台（https://cpmsx.e-chinalife.com:8067/ocps/anncmnt-web/webfile/index.html）

② 金采网（http://www.****.com/）

③ ****官网（http://www.****.com/）

相关公告在以上媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

注：本项目投标人可以通过快递方式在提交投标文件截止时间前将投标文件邮寄至我司（邮寄地址：**市**区民田路171号**保险大厦903中正招标），送达时间以我司工作人员签收时间为准。快递箱封面需用A4纸清晰标注项目名称、项目编号和投标人名称；投标人自行承担因寄错地址、逾期送达、未按照招标文件要求密封或者邮寄过程中出现包装密封破损等可能导致投标无效情形的责任与后果。投标人未参加开标会的，视同认可开标结果。标书代写

15、招标人联系方式如下：

招标人名称：****

联系地址：**市**区福华一路123号中国人寿大厦

联系人及联系方式：肖工 0755-****2201 张工 0755-****7133

监督代表联系人及联系方式：周工，0755-****6316

16、招标代理机构联系方式如下：

招标代理机构名称：****

通讯地址：**市**区民田路171号**保险大厦903

联系方式：庄工/周工，0755-****6699

招标人：****

招标代理机构：****

2026年6月10日