丽江信德拍卖有限公司租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-06-26 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-06-11~2026-06-25

受****（以下简称“委托人”）委托，我公司将在中拍平台（网址https://paimai.****.cn），对****以下资产租赁权进行网络竞价公开拍卖，现将拍卖会相关事宜公告如下：

一、拍卖标的：****以下资产租赁权，本场拍卖会标的共2个，拍卖标的及其基本情况如下：

（一）标的一：********村委会的资产（部分）5年的租赁权。

1、出租资产主要包括以下部分：

（1）土地使用权：幸福食堂隔离带2.5米以北产权范围内土地使用权（不包含****用于存放中水设备及烘干设备的部分、不包含2.5**西向公共通道）。

（2）地上构筑物：非永久性简易钢结构构筑物3处，具体以实物为准。（不包含甲方用于存放闲置设备的部分）

（3）冻库专用设备：包含主机及控制室一套，冻库设备七套（间）

（4）其他附属设备设施：变压器一台，配电柜一套。

租赁设备以移交清单所列为准。

2、租赁期限5年，租期起、止时间以双方签订资产租赁合同约定为准。

3、该标的起拍价为5年资产租赁权的总租金保留价，成交后租金一年一付，先付后用，前3年租金不变，从第4年起，租金在上一年基础上递增5%。

4、本场拍卖会以标的物现状进行租赁权拍卖，委托人和拍卖人对其未来不承担任何责任。标的现状是指租赁标的物的权属、面积、品质等在拍卖时期的实际状态。

5、该资产租赁权的行使需要遵循《资产租赁合同》（范本）及有关法律法规规定进行。

6、标的瑕疵说明：

（1）该标的地上构筑物无相关证件。出租人不保证其使用功能及质量、安全等。

（2）出租人不保证冻库及相关设备能否正常使用。

（3）变压器、冻库等设备及租赁范围内构筑物的管理维护工作和产生的费用须由承租人自行负责承担。

7、瑕疵不担保声明：拍卖人对已知的标的瑕疵已向竞买人作充分说明，委托人和拍卖人对拍卖标的已知和未知的标的瑕疵不承担瑕疵担保责任。敬请竞买人在竞买前仔细查勘标的权属和品质，竞买人参与竞买，即表明竞买人已对拍卖标的物现状进行了实地勘查，已知悉并自愿接受拍卖标的已知和未知的标的瑕疵。

（二）标的二：云（2023）**县不动产权证第****086号房屋3年的租赁权。

1、标的简介：该房屋产权人****，房屋位于**县永**粮贸街，为1-3****商铺，证载建筑面积520.25㎡，****商铺证载建筑面积146.34㎡，内部含5间隔断，空间可根据经营需求灵活调整分隔。商铺为临街大开间设计，门面开阔，水电基础配套齐全，地面、墙面状态基本完好，出餐饮外其他项目无需大规模改造即可投入使用。

该房屋地处**县城核心商业区，****农贸市场仅百米，周边生活配套完善、人流量稳定，交通出行便利，适合多种经营、仓储及办公使用。参考年租金41400元，仅合6.63元/月.平方米。

2、标的瑕疵：房屋现有设备设施功能不适合餐饮业，承租人如果从事餐饮业需自行进行相关改造，费用自理。

3、特别说明：该房屋以现状出租，承租人经营项目应符合国家有关政策规定并自行办理相关经营许可证照，承租人因经营需要对房屋进行消防、排污及装修改造和添置设备设施的，相关手续和产生的费用由承租人自行承担。出租人对以上部分不做承诺、不承担责任。

二、竞买人资格：

1、中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参拍，报名须交纳相应的竞买保证金。

2、标的一接受联合竞买。联合竞买人共同与出租人签订资产租赁合同，并对资产租赁合同的履行承担连带责任。标的二不接受联合竞买。

三、标的物咨询、看样：从公告发布之日起至2026年06月25日16：00止，请意向竞买人联系张先生137****8708（期纳）、陈先生157****5279（粮贸街）进行实地看样，看样地点为标的物所在地。

四、网络拍卖报名步骤

1、竞买人须自行登录中拍平台https://paimai.****.cn/，按平台注册流程要求如实填写、上传注册资料，并确保已实名注册成功。

2、竞买人在注册成功后，搜索本标的并仔细阅读竞买须知等本场拍卖会相关文件资料，认可相关文件内容并进行实地看样确认后，按拍卖公告要求按时、足额缴纳竞买保证金，点击报名按要求上传资料办理报名登记手续。

3、报名截止时间：2026年06月25日16:00止。标书代写

五、竞买保证金交纳。竞买人按中拍平台显示金额交纳竞买保证金，竞买保证金须于2026年06月25日16:00时以前（以到账时间为准）将竞买保证金由竞买人本人（单位）账户转入拍卖人以下账户：账户名称：****公司；银行账号：241********006787；开户银行：****银行****公司**县龙翔支行。用途栏注明“竞买保证金”

六、拍卖时间及地点:

1、拍卖时间:2026年06月26日10：00时起。

2、拍卖地点:中拍平台（https://paimai.****.cn）

七、拍卖规则：

1、本次拍卖以“网络拍卖”的方式进行，采用增价拍卖方式。本次拍卖标的设有保留价，起拍价等于保留价。最少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟（请竞买人注意中拍平台竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）。

八、拍卖成交后，按《中拍平台收费规则》买受人需向“中拍平台”支付标的拍卖成交价0.15%的平台软件使用费。按成交总价的2%向拍卖人支付拍卖佣金。拍卖佣金由拍卖人直接在竞买保证金中扣收，保证金剩余部分在买受人缴纳首年租金后退回。

九、请竞买人在拍卖竞价前务必认真阅读本公告及本场拍卖会《竞买须知》、租赁合同范本等拍卖会资料，了解网络拍卖方式，****公司咨询。拍卖人联系电话：139****0020。

****公司

2026年06月10日