〈郑州新郑综合保税区（郑州航空港区）北片区控制性详细规划〉第A2-21街坊局部地块修改必要性论证报告和郑州航空港经济综合实验区第A2-21-05地块控制性详细规划

项目名称：《〈****综合保税区（**航空港区）北片区控制性详细规划〉第A2-21街坊局部地块修改必要性论证报告》和《****合实验区第A2-21-05地块控制性详细规划》

（一）《〈****综合保税区（**航空港区）北片区控制性详细规划〉第A2-21街坊局部地块修改必要性论证报告》

用地类别：城市建设用地

用地面积：13478平方米（约20亩）

用地位置：位于****合实验区北港城片区，为通航路、凌霜街、**路、凌风街所围合区域内部分地块。

项目背景：

拟调整地块涉及《****综合保税区（**航空港区）北片区控制性详细规划》，此控规于2012年11月经****合实验区管理委员会批复，该规划中，控制第A2-21-05地块用地性质为商业用地。为优化土地**配置，支持项目建设，满足项目实际使用需求，调整第A2-21-05地块用地性质由商业用地修改为二类城镇住宅用地。

依据《中华人民**国城乡规划法》等相关法律、法规要求，现就其修改必要性予以公示：

调整依据：依据《**市城乡规划管理条例》第二十一条****机关组织论证，认为确需修改的。

调整内容：

（1）第A2-21-05地块用地性质由商业用地修改为二类城镇住宅用地。

（2）第A2-21-05地块调整后用地控制指标：建筑密度小于20%；建筑高度小于80米，且须符合机场管理机构关于项目核准净空高度的复函；绿地率大于35%；容积率小于2.5。

（二）《****合实验区第A2-21-05地块控制性详细规划》

为控制和引导****合实验区第A2-21-05地块的开发建设，我局组织编制上述地块控制性详细规划，根据《中华人民**国城乡规划法》《关于城乡规划公开公示的规定》《**市城市规划公示暂行办法》等法律法规的要求，现予以公示：

项目名称：《****合实验区第A2-21-05地块控制性详细规划》

用地面积：13478平方米（约20亩）

用地位置：位于****合实验区北部北港城片区，为通航路、凌霜街、**路、凌风街所围合区域内部分地块。

公示内容：

1.区位图

2.调整前用地规划图

3.调整前规划图则

4.拟调整用地方案

5.调整前后指标对标表

6.指标表

7.地下空间图则

公示日期： 2026年2月13日至2026年 3月14日

为确保该规划工作的顺利实施，依据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，按照市委、市政府政务公开的要求，以公开透明、依法行政、规范高效、廉洁公正、强化监督为原则，以实现城乡规划管理工作公开、公正、民主、高效、廉洁、规范为目标，促进城乡规划管理的科学化、民主化、法制化，不断提高公众参与城乡规划的意识，维护全社会对城乡规划的知情权与监督权，使城乡规划更加科学、合理和规范，保证城乡建设的健康运行，促进**市经济健康持续发展。现将该项目控制性详细规划设计方案进行公示，欢迎社会各界对该项目提出宝贵意见和建议。

联系电话： ****1660（****合实验区****规划局）

编制单位：**省****总院****公司