杭州市临安区滨湖翠邸物业管理服务项目公开选聘公告

一、 采购人名称： ****

二、 采购项目名称： **市**区**翠邸物业管理服务项目

三、 采购项目编号： ****

四、 采购内容

**市**区****管理委员会委托****，对**市**区**翠邸物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。具体事项如下：

一、物业选聘项目编号：****

二、物业选聘项目概况：

物业名称：**翠邸。

物业管理区域概况：占地面积：13148平方米；总建筑面积：38599.53平方米；其中高层和多层住宅共4幢，总户数：236户，专有部分总面积22496.2平方米；商业用房总户数：12户，专有部分总面积213.58平方米。

服务期限：三年。

三、参选资格与条件：

（一）竞聘企业应同时具备以下条件：

1.注册时间不少于5年（以竞选文件提交截止时间为准），且注册资金不少于人民币500万元，具备物业服务相关资格和独立法人的物业服务企业；标书代写

2.**市在管的项目不少于3个，且建筑总面积5万平方米及以上的在管住宅项目不少于1个；

3.未被列入严重失信主体名单（以www.****.cn信用中国网站公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为****政府采购网www.****.cn公布为准）；

4.不接受个人、分公司、联合体或挂靠企业参选，****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。

（二）竞聘企业还应做到以下承诺：

1.须承诺本项目物业服务总人数不少于10人，门岗秩序员年龄不超过55周岁，工程人员需要在就业年龄段内，消控人员必须持有消控证上岗；

2.提交履约保证金不少于5万元人民币，接受《**翠邸物业服务合同》的相关约定，且承诺按《**翠邸物业服务合同》约定的方式进行考核；

3.承担共用部位或共用设施设备小修金额（单项单次）不少于800元的小修；

4.承诺合同签署且入场前，按照住建部《物业承接查验办法》和《**省物业项目承接验收管理办法（试行）》协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次交接查验的相关费用；

5.竞选物业服务企业如带资投入的或承诺投入改造项目的费用，该带资投入及承诺改造项目对应评估价值总额须在被确定为候选物业服务企业后、业主共同决定会议对候选物业服务企业表决前，一次性****管理委员会账户（若违约，则选聘人有权扣除竞选保证金，并取消中标资格）；并同意在****管理委员会进行公开询价后使用，且以竞选人承诺投入的金额为限，用完为止。有带资投入的或承诺投入改造项目用于增设设施设备的，产权归属全体业主；

本次建议改造投入项目为：（1）在本小区12部电梯内加装空调（空调能耗费用由小区经营性收益与物业服务企业各承担50%）；（2）对本小区娱乐空间加装监控摄像头、除湿吹风设备（目前仅开放了一部分活动空间使用，对已使用部分进行加装〈加装摄像头4个左右、除湿吹风设备1台>若后续继续开放其他娱乐空间，需要及时负责加装）。

6.承诺拟配置项目经理应具有专科及以上学历、年龄在30周岁至45周岁、拥有3年及以上住宅小区的项目经理经验，且在该项目服务合同期****管理委员****委员**意。

四、物业服务标准和收费标准：

为激发市场竞争，选聘质价相符的物业管理服务，本次物业选聘的物业服务费用，由竞选物业企业根据实际情况对在竞选报价标准内对高层和多层住宅物业服务费、商业用房物业服务费、地下车位管理费进行自主报价。本物业管理区域物业费收费标准最高限价如下：

五、竞选保证金：

本次选聘的竞选保证金为5万元人民币，并按下列方式处置：

（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日内无息退还；

（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还****管理委员会对竞选保证金予以没收，归属**翠邸小区全体业主：

1.竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的；

2.因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、****委员会签订合同；

3.不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的；

4.竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的；

5.****公司借用其他物业企业名义、资质参加竞选的；

6.竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为；

7.竞选过程中不按照组织方规定，对竞选结果进行签字的。

六、竞选报名时需携带资料：

1.企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2.法定代表人签署的授权委托书（原件或原件电子版）（法人直接参与报名可以不需要递交授权委托书）；

3.被授权人的身份证复印件（加盖公章的原件或原件电子版）。

以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。标书代写

七、竞选的报名：

1.报名时间：2026年6月11日0时起至2026年6 月15 日17时；

2.报名地点：**省**市**区科技大道39号禹航云谷2号楼11楼；

3.服务单位：****；

4.竞选文件售价：人民币500元整；

5.联系人：姚女士157****4648（第三方）。

八、竞选保证金及交纳方式：

1.竞选保证金：￥50000.00（大写：伍万元整）

2.竞选保证金交纳截止时间：2026年6月18日16时前缴纳保证金；标书代写

3.户名：****；

4.开户银行：****公司**海创园小微企业专营支行；

5、账号：571********0802。

本次物业选聘公告同步在“**市智慧物业管理服务平台”“乐采云”“招标采购导航网”“物业招标投标”微信小程序和**翠邸公告栏发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。

特此公告！

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2026年6月11日