济宁市任城区南张街道凤凰台棚户区改造凤凰台佳苑小区物业服务项目竞争性磋商公告

**市任**南张街道**台棚户区改造**台佳苑小区物业服务项目

竞争性磋商公告

**市任**南张街道**台棚户区改造**台佳苑小区物业服务项目的潜在供应商应在**市任**公共**交易网（https://www.****.cn/RenCheng****政府采购网（http://www.ccgp-shandong.****.cn）获取采购文件，并于2026年6月23日9时00分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本信息

1、项目编号：（市网）**** 、 (省网）SDGP370********2601000144

2、项目名称：**市任**南张街道**台棚户区改造**台佳苑小区物业服务项目

3、预算金额：82.5万元/年

4、采购需求：本项目为**市任**南张街道**台棚户区改造**台佳苑小区物业服务项目，主要包括房屋共用部位进行日常管理和维修养护、公共设施设备维修养护、公共秩序维护、保洁服务、垃圾清运、化粪池清挖，清抽、绿化养护管理等。上房588套，面积约68746.8方米。以实际服务棚改户选房上房面积计算物业管理费用。具体要求详见磋商文件第三章服务标准和要求。

5、合同履行期限：1年（视综合考核情况双方可以续签，合同每年签定1次，每次续签服务期限不超过1年，合同续签最多不超过2次）。

6、本项目不接受联合体报价。

二、供应商资格要求

1、须满足《****政府采购法》第二十二条规定；

1.1 具有独立承担民事责任的能力；

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）等行政处罚）；

1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求: 本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小企业，且必须出具《中小企业声明函》。

3、本项目的特定资格要求：

3.1 在中国境内注册；满足采购文件要求且具备相应服务能力的供应商；

3.2 供应商须具备有效****事业单位****事业单位法人证书）；

3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动；

3.4 开标之日起前三年内无不****小组通过“信用中国”“信用**”及“中国政府采购网”查询）；标书代写

3.5 除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

3.6供应商近三年存在行贿犯罪记录的按有关规定处理；

3.7未被暂停或取消**市范围内招标项目的投标资格；

3.8本项目不接受联合体报价；

3.9****政府采购活动，****公司出具的授权书，****公司在政府采购****公司行使的权利、义务及相关资质的使用。银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的参与本项目，****公司出具的授权书；

3.10资格审 查方式：资格后审。

三、获取磋商文件

1、时间：2026年6月10日至2026年6月22日12时00分；

2、获取方式：网上下载

3、地点：****政府采购网（http://www.ccgp-shandong.****.cn）、**市任**公共**交易网（https://www.****.cn/RenCheng）都可下载。

4、售价：0元

四、响应文件的上传

1、上传电子响应文件时间：所有电子响应文件应于2026年6月23日09点00分(**时间)之前上传到**市任**公共**交易网。电子标服务

****政府采购网（http://www.ccgp-shandong.****.cn）注册的供应商，须先进行注册，注册后无须报名，无须在该网站上传电子版响应文件及报价。

凡未在济****服务中心注册的供应商应先办理注册（**市公共**交易网站-我要注册）。所有项目全流程电子化并无任何纸质文件，所以注册后必须办理CA、电子签章办理及系统操作咨询：0537-****075、0537-****123。已办理过注册及电子签章的供应商，登录系统，参与本项目。

五、公开报价时间及地点

1、时间：2026年6月23日09点00分（**时间）

2、地点：供应商在开启时间前登陆**市任**公共**交易网-不见面开标大厅，在规定的时间内使用CA进行解密，因供应商自身原因未能解密的电子响应文件将不予公开唱标及评审。标书代写

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、各供应商在网上响应前须办理企业网上注册手续（供应商****政府采购网及**市公共**交易网办理注册手续） 。****政府采购网注册时，具体程序点击“供应商注册 ”；在**市公共**交易网注册时，具体程序详见**市公共**交易网站-我要注册。

2、磋****政府采购网（http://www.ccgp-shandong.****.cn）、**市任**公共**交易网（https://www.****.cn/RenCheng）同时发布，视作已发放给所有供应商（发布时间即为发出磋商文件的时间），请各供应商在规定时间内及时下载磋商文件，否则所造成的一切后果由供应商自负。

3、本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，****政府采购网及**市任**公共**交易网及时发布。请各潜在供应商及时关注项目相关信息。同时，依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在供应商。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：****

地址：****驻地

联系人：褚主任 联系电话：139****7269

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**大道与琵琶山北路交汇处，****中心南馆 2 楼

联系方式：刘科长 0537-****219

3.项 目联系方式

项目联系人：刘科长 0537-****219

2026年6月10日