智联花园科研办公楼改造装修工程设计施工一体化招标公告

****花园科研办公楼改造装修工程设计施工一体化（****）已批准建设，项目业主为****，建设资金来自 企业自筹 ，招标人为**** 。项目已具备招标条件，现对该项目设计施工进行公开招标。

2.1招标项目概况

2.1.1 招标项目名称：智联花园科研办公楼改造装修工程设计施工一体化

2.1.2 工程建设概况：总施工面积约2000㎡，其中负一层158㎡，首层约253㎡，三层567㎡，10层859㎡，其他约170㎡。

2.1.3 工程建设地点：**市**区**镇龙慈路128号。

2.2招标范围

2.2.1 招标内容：

设计内容：智联花园科研办公楼负一层入户客梯及消防梯大堂、大堂门及周边环境提升改造；首层大堂、走廊及大门外立面改造；3楼电梯大堂、展示区、接待前台，走廊天花照明系统改造，10层办公区设计（含公区）装修，整栋楼前室及后勤楼梯间提升改造，首层大堂货梯旁边的走道需要打通往室外区域，且该走道需要装修改造，通往设备房的走道需要装修提升改造，首层****办公室或库房，整栋楼智能化监控主机设备首层监控室的设计；各楼层水电井房，弱电机房内天花和墙身刷白。设计范围内的室内精装修设计；二次机电设计；智能化设计；标识设计，协调设计范围内其他末端定位。

施工内容：总施工面积约2000㎡，负一层入户大堂、室内大堂门及周边环境提升改造施工；科研办公楼首层大堂及室外大门外立面升级改造施工；3楼自用办公区布局改造施工，10层办公区（含公区）施工，科研办公楼整栋全部前室及后勤楼梯间提升改造施工，首层大堂货梯旁边的走道区域施工，首层通往设备房的走道装修施工，首层****办公室施工，科研办公楼智能化监控主机设备首层监控室施工；各楼层水电井房，弱电机房内天花和墙身刷白施工。（负一层电梯大堂、首层电梯大堂及大门外立面、三层、十层及科研办公楼L0G0）标识施工。

2.2.2 投标最高限价：****682.63元；其中：设计费最高投标限价为人民币296800.00元，施工费最高投标限价为人民币****882.63元。具体详见招标文件。

3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2投标人具有独立法人资格，****管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.3投标人应同时具备以下资质（若为联合体应分别具备以下其一资质）：

3.3.1 施工资质：具有建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质，或相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）；

3.3.2 工程设计资质：具有工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业乙级或以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级或以上资质，****事务所资质，或工程设计建筑装饰工程专项丙级或以上资质，或建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。
注：（1）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令〔2000〕293号）、《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市〔2007〕202号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《****建设部关于****事务所发展有关事项的通知》（建市〔2016〕261号）、《****办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《****建设部****监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《****建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《****办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《****建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

（2）**企业备案的业务范围依据《****建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.****.cn/xxgk/wjtz/content/post_****220.html）确定。**企业经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的，可作设计方参与投标。

（3）外国或**、**的设计企业必须选择一家符合上述条件（招标公告第3.3.2条要求）的国内投标人进行**设计。**企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件（招标公告第3.3.2条要求）的国内投标人进行**设计。

3.4投标人（若为联合体投标，由主办方提供）持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

3.5项目负责人的（若为联合体投标，由主办方提供）人员为：建筑工程专业贰级或以上注册建造师，并持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。注：（1）根据《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。各投标人须提供一级注册建造师证书电子证书打印签名件，电子证书应当符合相关文件规定，若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“**建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。标书代写

（2）根据**省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在**范围内执业。施工负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任施工负责人，施工负责人和专职安全员不为同一人。

（3）**省建筑施工企业安全生产管理人员执行《****建设厅关于加快推进建筑施工企业安全生产管理人员考核合格证书电子证照办理相关工作的通知》（粤建质函〔2023〕754号），在10月底前完成换证业务，从2023年11月1日起，旧版电子证照停止使用。其他地区建筑施工企业安全生产管理人员执行属地安全生产管理人员考核合格证书电子证照相关规定。

3.6专职安全员（若为联合体投标，由主办方提供）的人员须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）。
3.7设计负责人（若为联合体投标，由承接设计任务方提供）的人员为：二级或以上注册建筑师或建筑工程相关专业高级（或以上）工程师或从事建筑工程相关专业工作10年以上的工程师技术职称，或在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的**专业人士；设计负责人与项目负责人不能为同一人。
注：**专业人士的备案业务范围依据《****建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》(粤建规范〔2020〕1号)确定。**专业人士须提供满足招标文件要求相应执业证书及备案证明资料。
3.8技术负责人（若为联合体投标，由主办方提供）须具备：建筑工程相关专业中级（或以上）工程师技术职称，且技术负责人在本项目不得兼任其他岗位。
3.9关于联合体投标：允许联合体投标（联合体所有成员数量不得超过2家）。

（1）允许联合体投标，如联合体投标的，指联合体中负责施工方的为主办方，其余成员为协办方。并签订《联合体工作协议》。《联合体工作协议》应明确约定各方拟承担的工作和责任。

（2）投标人拟任本工程项目负责人、安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上2项人员不得重复兼任。

（3）联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审。

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。组成联合体投标各方在投标登记后，不得再变更其组织形式及成员构成。出现上述情况者，其投标申请和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体投标人，其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力。标书代写

3.10投标人（或联合体各方）未出现以下情形：与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效(提供承诺函，格式自拟）

3.11未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单(提供承诺函，格式自拟）。

注：未在招标公告第3点单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年6月 11日至 2026 年 6 月 17 日，每日上午 9：00 至 12：00 ，下午 14：00至 18：00（**时间，下同），在 ****（**市**区华强路9号中盈大厦2701、2710房） 购买招标文件。

4.2 招标文件每套售价 500.00 元，售后不退，由招标代理电子增值税普通发票。

4.3 购买招标文件需提供以下资料：

①营业执照复印件并加盖公章；

②法定代表人证明书原件、授权代理委托书原件（如为授权人时提供）；

③法定代表人身份证复印件并加盖公章、授权代理人身份证复印件（如有）并加盖公章。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年7月1日 14时 30分，地点为****（**市**区华强路9号中盈大厦2701、2710房） 。标书代写

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。标书代写

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****.com/）、**国企阳光采购信息发布平台（https://ygcg.****.cn/）、****网站（http://www.****.cn）上发布。本公告的修改、补充，在中国招标投标公共服务平台发布。

招 标 人：****

地 址：**市**区**镇龙慈路128号二楼

联 系 人：骆** 电 话：020-****3144

招标代理机构：****

地 址：**市**区华强路9号2701、2710房

联 系 人： 黄巍 电 话：184****4153

招 标 人：****

招标代理机构：****

日期：2026年6月10日