清远莲湖产业园441802006019GB00155地块土壤污染状况初步调查

地块名称：****产业园441****06019GB00155地块

占地面积：44129.19m2

地理位置：**市**区源潭镇东坑村

地块中心经纬度为113.137455°E，23.611354°N。

土地使用权人：******开发区管理委员会

土壤污染状况调查单位：****研究院有限公司

土地利用现状：农用地

地块土地利用规划：二类城镇住宅用地兼容商业用地

调查缘由：根据《中华人民**国土壤污染防治法》（2019年1月）第五十九条第二款：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2026年5月。调查单位5月接受土地使用权人委托后即开始收集资料，并在当月对地块及其周边进行了踏勘并开展了人员访谈工作。访谈的人员包括地块所在的生态环境行政****生态环境局**分局）、地块现土地使用权人（******开发区管理委员会）、****建设局、****村委及村民，共计7人。通过对上述工作获取的资料进行整理分析，调查地块及周边区域历史用地情况如下所述：

A、调查地块历史沿革

调查地块原为农用地，权属****委员会，主要种植桉树，西**种植蔬菜。2008年地块外西南面进行清表和土方开挖，之后地块西**的蔬菜种植活动停止，此后该区域荒置。2015年-2018年间地块西部、中部搭建了共7座简易板房用于鸡鸭养殖。2024年******开发区管理委员会对地块进行征收。2025年底******开发区管理委员会对地块进行清表，此后地块无明显变化。

B、相邻地块历史沿革

鉴于地块周边200m范围内均无重点行业企业和环境风险重点监管企业，本次仅对地块周边50m范围的土地利用情况进行了了解。

（1）地块东面：历史上为农用地，种植桉树，2025年底进行清表，此后该区域无明显变化，该区域无明显变化。

（2）地块南面：历史上为农用地，种植桉树；2008年地块西南面进行清表和土方开挖；2025年底进行清表，此后该区域无明显变化。

（3）地块西面：历史上为农用地，种植桉树，2025年底进行清表，此后该区域无明显变化。

（4）地块北面：历史上为农用地，种植桉树；2025年底进行清表，此后该区域无明显变化。

C、污染识别结果

通过对资料收集、现场踏勘和人员访谈获取的信息进行整理分析，并按照《**省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》所明确的农用地地块经污染识别确定对同时满足7项情形的地块，可以在第一阶段结束调查活动，结果表明调查地块在“历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送”、“历史上不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等”、“历史上不涉及工业废水污染”、“未有历史监测数据表明有污染”、“不存在其它可能造成土壤污染的情形”、“地块现场状况调查不存在被污染迹象”和“地块现场状况调查不存在被污染迹象”，初步判断地块土壤和地下水污染的可能性较小。另外为了排除不确定因素，本次调查在现场踏勘过程采用手持便携式金属分析仪（XRF）、PID监测仪对地块土壤进行了验证性检测，本次在地块内共布设土壤快筛点位6个，现场快速检测结果表明地块内样品各指标快筛数据均较低，进一步佐证了地块内土壤中的污染物对人体健康的风险可忽略。

三、初步调查结论

调查地块满足农用地转住宅、公共管理与公共服务用地地块经污染识别的7项调查情形要求，现场快速检测结果表明地块内样品各指标快筛数据均较低，进一步佐证了地块内土壤中的污染物对人体健康的风险可忽略。

由上可知地块及周边区域当前和历史上均没有引起地块土壤和地下水污染的潜在污染源，因此调查地块不属于污染地块，本次调查工作可以结束，该地块后续按二类城镇住宅用地兼容商业用地进行开发建设均是可行的。

四、报告公开情况

根据环境保护部令第 42 号《污染地块土壤环境管理办法（试行）》 要求，土地使用权人在完成土壤污染状况初步调查后，需将土壤污染状况调查报告主要内容通过其网站等便于公众知晓的方式向社会公开。

本报告不存在《政府信息公开条例》第十五、十六条规定的不予公开的情形。