华润河北医药物流仓库二次询源

华润**医药物流仓库二次询源函

****公司寻仓必备基本需求，请在相关条件下进行拟出租情况介绍，并提供相关材料。（必备条件详见附件参数表）

示例：拟出租情况：是否满足（是或否）再进行具体阐述。

如：是，如当前满足条件，请进行具体阐述。

否，如当前不满足条件，****公司要求进行升级改造，请进行具体阐述。

其他要求：****公司公章提交上传。

我方必备相关条件：

1、交通条件 ：紧邻高速口/国道/城市快速路，车程≤15分钟，便于干线运输与城市配送。距**核心配送圈≤50 公里，满足药品时效配送要求。

拟出租情况：

2、区位环境：****园区/医药产业园，具备临租和扩租条件； 周边无化工、粉尘、异味、污水、畜禽养殖等污染源，环境整洁、硬化/绿化达标。

拟出租情况：

3、建筑结构：钢筋混凝土框架/钢结构，地面承重≥3吨/㎡，抗震符合国家规范。高标库应具备高效率转运通道；楼库每层应具备高速提升机或电梯。

消防：自动喷淋、烟感、防火分区、消防通道合规，验收合格，防火丙二级认证。

高架区层高：净高8~9 米，满足高位货架与自动化作业；柱距≥8 米，提升空间利用率。功能区净高3~4米。

地面：金刚砂/固化剂耐磨地坪，平整无尘、防滑防渗，符合药品仓储洁净要求。

供电：双回路+备用发电机，功率覆盖冷库、监控、信息系统、应急照明。

安防与公用：24 小时视频监控、红外报警、门禁系统，库区无死角。

拟出租情况：

4、围护与密闭：墙体/顶板保温隔热，门窗密闭性强，避光、遮光、通风、防潮、防虫、防鼠、防鸟设施齐全。库区与办公区、生活区有效物理隔离，无生活设施侵入仓储区。给排水、排污符合环保要求，无渗漏、无异味。

拟出租情况：

5、温湿度管控： 阴凉库：≤20℃；冷库：2~8℃，特殊低温区按需配置。相对湿度35%~75%，全库区自动监测、调控、记录、超温报警。

冷库双机组、双回路供电 / 备用发电机组，保障制冷、监控、服务器不间断运行。

温湿度探头每 300㎡≥1 个，24 小时实时上传，数据不可篡改，存储≥3 年。

拟出租情况：

6、分区配置：阴凉库：按托盘数；冷库：≥500m32个（独立 2 套机组，一用一备）。功能区具备：收货验收区、存储区、分拣复核区、发货区、退货区、不合格品区、待验区、集结区，中药饮片、特殊管理药品单独封闭库区，符合专项管控要求。出入库区具备快速作业门，控制冷气外泄；

拟出租情况：

7、车辆出入 ：库区设独立货运通道，人车分流、货客分流，无交叉干扰。可满足19.6 米厢车级双向通行与原地调头，转弯半径≥15 米。

装卸区≥10 个装卸月台（位），配液压登车桥，贯通式外月台，雨棚全覆盖，满足多车同时作业。

临时停靠位≥50 个，冷链车专属停靠位≥4 个，24 小时无障碍通行。

拟出租情况：

8、合规底线：仓库为合法工业 / 物流用地建筑，无违建、无抵押纠纷，可办理药品经营许可与 GSP 认证备案，产权文件：房产证、土地证、消防验收、环评、规划许可等齐全。拟出租面积应具体独立产权或在产权证书对拟出租面积有明确区域划分，并体现具体面积。

严禁住宅、地下室、污染区域用房。

拟出租情况：产权证明文件以附件PDF格式提供。

9、办公要求：库内具有收货验收岗、票据释放岗办公条件；具备库外附属办公条件900㎡。

拟出租情况：

10、租赁方式：

1、房屋含附属设施设备，整体打包租赁，附属设施设备维护由出租方负责。

2、硬装、温湿度系统、安防、消防、月台、地坪达标，可直接进场运营。

3、仓内存储分拣设备整体打包租赁。

4、设备维护由出租方负责。

5、自动化设备允许接入我方WMS系统，配合我方系统升级优化。

6、我方通过公开招标形式选择出租方，允许出租方以现有硬件达到条件为基础，按我方要求设计升级方案，以方案进行竞标，竞标成功后在承诺期内完成方案实现，双方签订租赁合同。方案允许实施周期为6个月，接受我方验收。

7、租赁期限：五年。

拟出租方综合描述：

附件：必备条件参数表（拟出租方在最后一列进行回复；出租方应提供整体分区布局图，涉及库区库位请提供平面图并注明相应位置）：

对接人、邮箱及截止时间标书代写

对接人：刘总 电话：156****0029

资料发送邮箱：****@crhbyy.com

资料提交：2026 年 6月25日