新建商务、旅馆项目（恩施大厦）精装修项目全过程咨询（项目管理）服务竞争性磋商公告

****受****的委托，依据《**州****集团有限公司采购管理制度》，就**商务、旅馆项目（**大厦）精装修项目全过程咨询（项目管理）服务进行竞争性磋商采购，现发布项目磋商公告，欢迎符合相应资格条件的供应商参加磋商。

一、项目基本情况

1.1项目编号：****

1.2项目名称：**商务、旅馆项目（**大厦）精装修项目全过程咨询（项目管理）服务

1.3采购方式：竞争性磋商

1.4项目地点：位于**省**市**区武珞路与丁字桥路交汇处。

1.5工程概况：总建筑面积：24031.66㎡，其中地上计容面积16999.8㎡，地下室不计容面积7031.86㎡。建筑总楼层：地上15层，地下2层；建筑总高度：大屋面距离室外地坪高度为60.4米。

二、项目概况及采购需求

项目管理工作内容包括但不限于：

1.工程报批报建服务

2.工程设计管理

3.施工项目管理

（1）项目施工阶段（自项目开工至竣工验收前）

进度管控：编制三级进度计划，周核查纠偏，月报进度；

质量管控：构建质量管理体系，严控关键工序，组织阶段验收；

安全管控：编制安全方案，日常巡查、月度检查；

成本管控：审核进度款，核对变更签证费用，动态管理项目投资，提供分析报告；

2.项目收尾交付阶段（自竣工验收至项目移交）

竣工验收：编制验收方案，整理竣工资料，协助办理备案；

移交结算：编制资产移交清单，审核竣工结算，配合编制项目决算，归档移交资料；

后评价：协助收集项目数据与反馈，配合完成竣工结算审计（若有）。

4.其他管理

组织协调：建立组织管理协调体系，组织、协调、建立项目各参建单位沟通机制，协调参建各方及外部单位关系；组织项目例会，编制管理月报并归档文件。

合同管理：协助拟定合同文件，管理合同台账，监督检查合同履行情况，协助处理合同纠纷与索赔事宜；

信息管理：建立项目信息沟通渠道，完成项目咨询和报表记录，督促、检查各参建单位做好信息管理，收集、整理和分类归档各类项目信息资料、工程档案和相关文件。

具体内容见合同具体要求。

三、供应商资格要求

3.1本次磋商要求供应商须具备：

（2）供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（3）资质要求：供应商须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；或工程咨询单位甲级资信证书（建筑专业）；或工程造价咨询甲级资质；或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质。满足任意一项即可。

（4）业绩要求：供应商至少完成过一项类似工程咨询项目。类似工程咨询项目指：单个项目合同内容包含有项目管理或者工程代建或者工程监理中的任意一项工作内容，项目规模为单个建筑面积24000平方米及以上的房屋建筑工程（含装饰装修）或单个工程建设费合同金额6000万元及以上的装饰装修工程项目。提供合同、竣工验收报告（或工程接收证书或工程竣工验收证书或工程竣工验收备案证）作为证明材料（上述证明材料不足以反映“类似工程咨询项目”的工程特征和规模要求指标时还应当提供其他经济技术资料予以证明，否则为无效业绩)。

（5）人员要求（至少拟派3人）：

①拟派项目总负责人（1人）：须具备工程建设类注册执业资格，同时具有工程或工程经济类高级职称；为供应商在职人员。

②项目组其他成员（2人）：具备一级注册造价工程师证书的造价管理人员或具备一级注册建造师证书或注册监理工程师证书的现场管理工程师等，为供应商在职人员。

（6）供应商不得存在以下三种失信行为：<1>被信用中国（http://www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；<2>****政府采购网（http://www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单。<3>近年来，供应商未发生因串标、围标等行为而被上级主管部门处罚的情形。

（7）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。

（8）供应商未被责令停业、未被暂停或取消投标资格、财产未被接管或冻结，供应商提供承诺书。

（9）近年来，供应商企业、法定代表人、项目总负责人应无犯罪记录，提供无犯罪记录承诺函（近年来指：2023年6月起至响应文件递交截止日前）。标书代写

3.2 本次采购 不接受 联合体投标。

3.3 本项目不划分标段。

3.4****政府采购工程

四、采购预算及服务期限

4.1本项目全过程咨询（项目管理）服务费为34.92万元，超过控制价上限报价的将作否决处理。

4.2服务期：签订合同之日起，至项目交付使用且项目整体竣工结算经采购人（或采购人委托的第三方）最终审定之日****集团即**州****集团有限公司的有关职能部门需对竣工结算进行审核的，服****集团职能部门或其委托的第三方对竣工结算审定之日止）。

五、资格审查方式

本次采购采用资格后审方式。

六、磋商文件的获取

6.1获取时间：2026年6月11日至2026年6月15日工作日上午8:30至中午11：30，下午14:30至17:00时止(法定节假日除外)。

6.2获取地址：**市金龙大道中段西侧国投大厦11楼1102****。

6.3获取方式：现场获取，法定代表人持法人身份证明及身份证原件，或授权委托人持法定代表人授权委托书原件、授权委托人身份证原件；须提供有效的营业执照副本加盖单位公章的复印件一套。

6.4 售价：300元/套。

6.5磋商代理费：本项目为服务类采购，参照《**省招标代理服务收费参考标准（试行）》（鄂建文〔2023〕35号），以单个项目（或标段）中标通知书的中标金额为计费基数，按差额定率累进法计算后下浮0%。由成交供应商支付（在领取成交通知书时一次性支付给代理机构。若成交供应商无正当理由放弃成交或拒绝签订合同，给采购人及代理机构造成损失的，成交供应商应承担相应的赔偿责任，其中包括按本约定支付招标代理服务费）。

七、磋商文件的递交

7.1递交开始时间：2026年6月24日上午09:10时。

7.2递交截止时间：2026年6月24日上午09:30时。标书代写

7.3递交地址：**市金龙大道中段西侧国投大厦11楼1101第（一）开标室。标书代写

7.4逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次磋商公告****交易中心****集团招标采购版块及**州****集团有限公司官网上发布。

九、联系方式

采购人：****

地 址：**市**区中南路99****广场45层

联系人：谭先生

联系电话：0718-****802

采购代理机构：****

地 址：**市金龙大道中段西侧国投大厦11楼1102

联系人：邵先生

联系电话：0718-****201

2026年6月10日