政和经济开发区标准化厂房及基础配套设施（二期）建设项目（监理）(答疑纪要)

****开发区标准化厂房及基础配套设施（二期）建设项目（监理）

答疑澄清

各位投标人：

现对本项目招标文件“
****开发区标准化厂房及基础配套设施（二期）建设项目（监理）”做出以下回复：

1、问题：本项目建筑高度及层数为多少

回复：详见施工图。

2、问题：招标公告P6页2.3，投标须知前附表项号10、48，第三节专用合同条款2.1.1、5.3，包含“保修阶段、缺陷责任期”。

答复：本项目监理服务收费最终的计费额以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为计费基数，****发改委、建设部发改价格（2007）670号文件《建设工程监理与相关服务收费管理规定》监理费收费标准下浮50%计取(其中监理服务收费调整系数分别为：专业调整系数为1.0；工程复杂程度调整系数为1.0；高程调整系数为1.0）调整本项目的监理服务费。另招标公告及招标文件投标须知前附表其他中12.监理服务费包含了为实施和完成本项目监理合同的全部监理咨询工作（包括施工准备阶段、施工阶段和竣工验收、保修阶段的监理）所需的全部费用，若因施工工期**导致监理服务期的**，监理服务费均包含在内，招标人不再另行支付费用。招标文件中若有不一致以本条为准。因此不予采纳。

3、问题：招标文件投标须知前附表项号48“…若因施工工期**导致监理服务期的**，监理服务费均包含在内，招标人不再另行支付费用…”，第三节专用合同条款4.2.3、6.2.2、6.2.3的条款。

答复：按招标文件执行
。

4、问题：招标文件评标办法前附表项号12“…b、工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳人民币壹拾万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳人民币叁万元的违约金”，第三节专用合同条款2.3.4“（四）…——变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向委托人交纳壹拾万违约金；——变更项目监理机构其他人员，每人每次向委托人交纳叁万违约金…”，违约金太高了吧！标书代写

答复：
闽建[2017]10号关于印发《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知已废止，标书代写
按招标文件执行
。

5、问题：招标文件第三节专用合同条款2.3.1“监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，并配备必要的检测设备，项目监理机构的主要人员应具有与项目规模相应的资格条件。派驻现场人员应提供合法有效的资****工程部负责审查，资质审核的过程贯穿于整个合同监理周期”，第三节专用合同条款2.5“（9）建立监理的试验、检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作”。

答复：招标文件要求的配备必要的检测设备及建立监理的试验、检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作，
系指
监理工作规定内的所需检测的工作而非须委托第三方开展的检测工作，根据闽建建[2017]32号 关于印发《**省促进工程监理行业转型升级创新发展实施方案》的通知中“（四）提高监理企业核心竞争力。引导监理企业加大科技投入，采用先进检测工具和信息化手段，创新工程监理技术、管理、组织和流程，提升工程监理服务能力和水平。支持中小监理企业、监理事务所进一步提高技术水**服务水平，为市场提供特色化、专业化的监理服务。推进建筑信息模型（BIM）在工程监理服务中的应用，不断提高工程监理信息化水平。”该内容不予调整。

6、问题：招标文件第三节专用合同条款2.3.2“…监理单位需另指派不少于 3 名常驻工地监理人员…”，9.2.1“重要的测量必须由专业的测量工程师进行测量，如桩位复核、定位点、垂直度测量、首层轴线复核等”。

答复：本项目监理服务费包含了为实施和完成本项目监理合同的全部监理咨询工作（包括施工准备阶段、施工阶段和竣工验收、保修阶段的监理）所需的全部费用，若因施工工期**导致监理服务期的**，监理服务费均包含在内，招标人不再另行支付费用。因此不予调整。

7、问题：招标文件第三节专用合同条款5.3“预付款：/”，而投标须知前附表项号43、第三节专用合同条款9.1“履约担保：为中标合同价的 10％”。

答复：原招标文件第三节专用合同条款5.3支付酬金预付款： / 。
现修改为：
预付款：
合同总价的10% 。监理人向委托人开具同等金额的正式发票、并提供预付款担保后，****银行转账的方式向监理人支付预付款。

已完成工程量的监理酬金累计达到合同总价的10%后，由监理人开始向委托人还款；委托人从每次应付给监理人的金额中扣回预付款，项目完成施工进度的60%前，将预付款的总计金额分两次扣回。

招标文件中涉及以上内容的均做相应修改。

8、问题：招标文件第三节专用合同条款9.1履约担保形式“4.建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经****总局批准或备案，****公司应通过省住建厅政务网站，****公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开，所需费用由监理人承担。保证保险凭证上应写明验真网址，能够通过互联网且无需任何授****公司的官方网站验证该保证保险保单相关信息”有误吧！

答复：原招标文件第三章评标办法第三节专用合同条款9补充条款9.1中:“4.建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经****总局批准或备案，****公司应通过省住建厅政务网站，****公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开，所需费用由监理人承担。标书代写
现修改为：“4. 建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由监理人承担”。

招标文件中涉及以上内容的均做相应修改。

9、原招标文件第二章投标人须知前附表第1.3.1招标范围：****开发区标准化厂房及基础配套设施(二期)建设项目施工全过程监理，包含但不限于施工图设计文件规定的全部工程的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明等的施工监理工作以及施工阶段监理保修阶段服务监督。
现修改为：****开发区标准化厂房及基础配套设施(二期)建设项目全过程监理，全过程监理包括施工准备阶段、施工阶段和竣工验收、保修阶段的监理。

招标文件中涉及以上内容的均做相应修改。

10、原招标文件第二章投标人须知前附表第33条4.1.2中投标截止时间2026-06-25 08:30:00。标书代写
现修改为：
2026-06-26 08:30:00。

招标文件中涉及以上内容的均做相应修改。

11、原招标文件第二章投标人须知前附表第34条4.1.5投标保函、保险原件及投标人名称变更证明材料提交的时间、地点和密封要求提交时间：2026-06-25 08:30:00前。
现修改为：
2026-06-26 08:30:00前。

招标文件中涉及以上内容的均做相应修改。

以上内容为本工程招标文件（****）的组成部分，原招标文件与本通知有矛盾的，以本通知内容为准。

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2026年06月10日