澄清文件

**智造**缤纷水街项目（G-41-1-2#、G-41-1-3#地块开发项目）工程总承包（EPC）、技术服务和代销项目

招标澄清文件（一）

各潜在投标人：

根据各潜在投标人提出的疑问，现作回复。另根据实际情况，对原招标文件部分内容作出澄清或修改，详细内容如下：

1、疑问：本项目招标范围内容是否不涉及“供配电 ”工程

回复：本项目招标范围不包含电力工程的设计和施工。

2、疑问：由于本项目提供清单为概算计价表格模式，关于单价综合费费率、总价综合费费率、扩大系数、安责险等投标需强制响应的取费要求未见，提请补充。

回复：由投标人根据招标清单、初步设计文件、招标文件及相关计价规则进行投标并报价。

3、疑问：本项目招标项目考虑工程总承包模式， 目前招标文件中仅列出概算所考虑的定额工程量数量，未对应提供招标控制价的费用构成明细（含单价分析表）及编制期，提请补充。相关依据：《**省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价规则》（2018 版），第 4 点项目清单、招标控制价和投标报价编制中 4.1.3 条：“发包人发布招标控制价时，应同时公布包含综合单价分析表的招标控制价的费用构成明细及编制期，招标控制价所列数量不视为要求承包人实施的实际或准确的工程量，仅作为投标报价参考。 ”

回复：由投标人根据招标清单、初步设计文件、招标文件及相关计价规则进行投标并报价。

4、疑问：招标文件商务标投标格式中，表 1 工程总承包项目费用汇总表由设计费、建筑安装工程费组成。是否按参考投标格式响应即可无需补充体现代销费若无需补充体现代销费， 《工程总承包（EPC）投标报价扉页》投标总价数字需与《表1 工程总承包项目费用汇总表》合计数字还是《三、费用报价构成明细表》投标总报价数字保持一致

回复：“表1工程总承包项目费用汇总表”中无需体现代销费。“工程总承包（EPC）投标报价扉页”中的“投标总价”与“表1工程总承包项目费用汇总表”中的“合计”保持一致。

5、疑问：招标文件发布的招标清单附件中工程名称与投标人须知前附表项目名称不一致，是否以前附表项目名称为准

回复：招标清单附件中的工程名称按招标文件发布的招标清单附件中的工程名称，无需更改。

6、疑问：招标文件 P189 页四、项目管理班子配备情况表中说明“本工程一旦我单位中标，将实行项目负责人负责制，并配备上述项目管理班子 ”未明确上述项目管理班子为哪些人员。是否按照招标公告 p6 、7 页招标人对项目班子人员的数量及资格要求表中提到的“标注★号位置的人员需按招标文件要求在投标时提供相应证书，无★号标注的其他人员在签订合同时按招标文件填报。 ”以及招标文件 P192 页项目班子成员信息表中提到的“项目班子成员信息表中的工程总承包项目负责人、设计负责人、施工负责人、专职安全生产管理人员须按招标公告要求填写并提供相关证明材料，其他人员在投标时可不填写。 ”这两处所说的投标时所需提供的人员填写即可

回复：招标文件中“四、项目管理班子配备情况表”中的人员在投标时只需填写“工程总承包项目负责人、设计负责人、施工负责人、专职安全生产管理人员”，并按招标文件要求提供相关证明材料，其他人员在投标时可不填写。

7、疑问：关于设计图纸附件，缺少彩色总图及效果图，建议补充完整方案文本图纸。

回复：本项目的初步设计相关文件已重新上传，请各潜在投标人在本次澄清文件附件中下载。

8、如投标文件资格审查资料中的资格业绩或投标文件资信标中的销售评分业绩是采用非招标（或采购）的方式承接的，则证明材料中的“业主证明”格式中的“招标公告（或投标邀请书）发布（出）日期”和“招标项目开标时间”两项内容可不填写。标书代写

9、取消原招标文件第八章投标文件格式“投标文件资格审查资料”中的“八、促进农民就业承诺书”格式，该“八、促进农民就业承诺书”投标人无需提供。

10、原招标文件第五章合同条款及格式“**智造**缤纷水街项目（G-41-1-2#、G-41-1-3#地块开发项目）工程总承包（EPC）、技术服务和代销项目合同书”中“第一部分：工程总承包（EPC）、技术服务和代销项目合同书”增加一条：

销售定价原则：本项目如分多期开盘销售，每期开盘的销售价格以本项目所在地周边直线距离10公里范围内的所有房开项目在该期开盘前三个月的同类型房源网签平均价作为参考价，受托单位每期定价前须向发包人提交该期开盘项目销售定价及营销方案，并经发包人审批通过后方可实施。

11、本项目电子招标文件（即后缀为QZCF的文件）、招标澄清文件正文已重新生成，具体内容以本次生成发布的为准，在本次澄清文件附件中下载，请各潜在投标人及时更新。

招标人：****

招标代理：****

2026年6月10日