北京市朝阳区平房乡姚家园村青年路与达德南一路西北角4.01亩场院出租

1.租金价格320800元/年，租金年付，上付款。
2.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。
3.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
4.合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。
5.****停车场相关设施由原承租方出资建设，若后续受让方并非原承租方，新受让方须依据第三方出具的评估报告金额，向原承租方全额补偿相关设施建设费用。
6.****停车场****酒店物业配套设施，服务****酒店及物业底层全部底商；****酒店或物业底****停车场停车均享受免费政策。具体免费政策于租赁合同中另行书面约定。

1.受让方须为**市依法注册****公司、分支机构，****公司的注册资金不低于5000万元。
2.****公司或分支机构的，需提供法人授权文件。
3.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。
4.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。

1.该项目出让标的面积为：场院面积4.01亩。
2.该标的所占土地规划用途为待深入研究用地，****停车场。
3.****停车场。
4.****停车场以外经营活动使用。
5.占地四至：**青年路，南至达德南一路，****酒店，北至达德南路。
6.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
7.受让方纳税纳统地点为**市**区。
8.受让方不得在标的内搭建建筑物。
9.出让方除提供车位以外，不承担车辆及其他财物的保管义务。如发生车辆等财物被盗抢等，如需要出让方配合向第三方进行索赔的，出让方可以配合，但受让方不得因此向出让方进行任何索赔。
10.租赁期限内，出让方有权对租赁场地进行安全检查，受让方应当按照出让方的要求进行整改，否则，出让方有权解除协议并要求赔偿损失。
11.车位场地内发生消防或者用电等安全事故，由受让方负全部责任，与出让方无关。车位场地内发生消防或者用电事故的，出让方有权解除协议并要求赔偿损失。
12.车位场地发生人员伤、亡等事故，由受让方负责处理事故并承担赔偿责任，与出让方无关。车位场地发生人员伤、亡等事故的，出让方有权解除协议并要求赔偿损失。
13.该项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，在原合同于2026年7月31日到期后。由出让方于30日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。
14.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。
15.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。