三新街51号部分房屋

招标信息表
出租方名称： **** 出租方地址： **市**区吴泾镇塘湾村北吴路479号
出租方联系人： 沈一鸣 出租方联系电话： ****7915
资产分类： 办公 编号： ****
资产类别： 村组集体资产
街镇： 吴泾镇
村： ****
出租物信息
出租物名称： 三新街51号部分房屋
出租物地址： 三新街51号2楼
权利情况： **市房地产权证
法定用途： 办公
现状描述： 空置
出租物面积： 238.00 出租物间数： 6
备注：
对竞租方资格要求
审核方式： 资格后审 竞租方资格： 自然人或法人
优先资格：
经营能力： 经营行为良好，诚实守信。
注册地址： **区
现在经营业务： 商业
备注： 禁止入驻业态：（1）宾馆、****酒店（2）网吧、桑拿、浴场、非量贩式KTV；（3）其他不符合房屋结构用途的业态。
对承租方经营出租物要求
租金底价： 121618.00元/年 租金加价幅度： 10000元
租赁起始期限约定： 2026-07-01 租赁终止期限约定： 2027-06-30
出租物经营用途约定： 商业
业态约定： 商业
租金调整和支付约定： 每年支付一次，先付后用，竞租成功后支付一万元押金。
装饰和改变房屋结构约定： 装饰和改变房屋结构以不能破坏房屋主体承重结构为前题，租赁期间乙方未征得甲方书面同意不得对租赁房屋进行**、扩建或改建。
维修养护约定： 乙方应妥善使用甲方提供的租赁物及附属设施，如有毁损，乙方应及时自行进行维修，甲方不承担乙方使用不当或者其他因素造成的租赁物毁损后的维修费用。
综合治理和安全责任约定： 租赁期间，乙方应当加强日常安全防范，注意消防安全，如发生相关事故的，所涉及法律责任和经济损失均由乙方承担。
其它约定： 租赁期间，如乙方根据经营需要部分房屋须转租的，转租对象经营业务须符合该房屋经营业务规定并以书面形式取得甲方同意后方可转租。
其他合同要约
征收约定： 1、租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，应当终止履行租赁合同，双方各不属违约，亦不赔偿责任： (1)、租赁房屋范围内的土地使用权被依法提前收回的； (2)、租赁房屋因社会公共利****人民政府或有关部门征用的； (3)、租赁房屋因城市建设需要被依法列入征收许可范围的；
续租约定： 租赁期限届满时，乙方如须继续承租的，则应在租赁期限届满 三个月向甲方提出续租的书面要求，根据乙方经营情况由甲方制定是否续租。
终止合同约定： 2、租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，甲方可随时单方书面通知乙方解除租赁合同，并由乙方承担相应的违约责任： (1)、乙方未征得甲方书面同意而改变房屋用途的； (2)、乙方未征得甲方书面同意而对租赁房屋进行违章搭建的; (3)、因乙方的原因造成房屋主体结构损坏的; (4)、乙方擅自将承租房屋全部转租、或者以发包方式转租给他人，或者无偿让他人使用，或者与他人交换使用租赁房屋的； (5)、乙方具有逾期不支付租金情形的。 上述规定的情形(2)、(3)，乙方还应承担恢复原状或者维修房屋主体结构的实际支付费用。
争议处理约定： 甲、乙双方就履行租赁合同发生争议，首先应当通过协商的方法解决，协商不成时，任何一方可****人民法院提起诉讼。
违约责任约定： 在租赁期限内，非经双方协商一致(本公告第五条第“一”规定的各种情形除外)，甲、乙双方均不得无故变更或者违反租赁合同约定的条款或者终止租赁合同的履行，否则视为违约，违约方必须向对方赔偿租赁合同约定的相当于三个月的租赁费的违约金
其它约定：
公开招租相关内容
公开招租方式： 网上 报名办法： 网上报名现场审核
审核地址： 北吴路479号 出租物现场考察办法： 意向承租人与招租人联系
竞租保证金约定： 10000.00元
公开招租程序： 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。
其他
报名截止时间： 2026-06-17 16:00:00 取得竞拍资格截止时间： 2026-06-19 16:00:00加急标书代写
竞拍截止时间： 2026-06-23 16:00:00 最终报价持续时间： 5分钟加急标书代写
其它约定：