韶关市自然资源局土地出让预公告（2026年第4号）

为进一步提升土地市场透明度，激发社会资本参与活力，拓宽信息发布渠道，优化营商环境，现对2026年市本级拟出让的5宗优质地块进行预公告。地块分布于****、**区核心区域。本次预公告旨在提前释放供应信息，方便意向主体开展前期准备工作，诚邀各类市场主体予以关注、咨询交流，并欢迎积极参与后续出让活动。

一、预公告地块基本信息

（一）**市SG-WJ-04-06-0405号地块

位置：九龄西**侧（详见附图1-1、1-2）

面积：39739平方米（约60亩）

计划出让用地性质：城镇住宅用地（0701）

计划出让规划指标：容积率≤2.0｜建筑密度≤30%｜绿地率≥30%｜建筑限高≤80米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：地处****核心区，区位优势显著。项目紧邻九龄西路、人民南路、韶州大道等城市主干道，距**高铁站及**高速路口仅3公里，交通网络发达，出行便捷高效。生活配套方面，****广场商业圈仅1公里，毗邻粤港澳大湾区数据应用产业园、****医院****小学，日常医疗、教育、生活等需求一应俱全。区域人气旺盛，紧邻恒**、保利中滨、****社区，人流量密集，生活氛围浓厚。生态**同样优越，周边有保利盆景山公园，绿意环绕，环境宜居。整体而言，该地段集便捷交通、完善配套、活跃人气与优质生态于一体，发展潜力巨大。

（二）**市LH0201A-09号地块

位置：**区新韶镇鑫金汇西侧（详见附图2-1、2-2）

面积：117082平方米（约176亩）

计划出让用地性质：商业服务业设施用地（B）

计划出让规划指标：容积率≤2.0｜建筑密度≤45%｜绿地率≥20%｜建筑限高≤80米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：地块踞守浈****商贸核心区，区位价值显著；紧邻323国道、**大道及黄金村大桥，快速接驳广乐、赣韶高速，交通路网发达，人流与车流密集。****中心，商业定位精准，适合打造大型商业综合体、高端酒店、商务****中心；周边教育、公交等配套齐全，兼具人气与流量。****广场、****中心，碧桂园**城、****社区环伺，常住消费人口稳定，商业氛围浓厚，开发潜力广阔。

（三）**市LH0206A-03号地块

位置：**区新韶镇**供销天韶冷链物流园北侧（详见附图3-1、3-2）

面积：48038平方米（约72亩）

计划出让用地性质：商业服务业设施用地（B）

计划出让规划指标：容积率≤2.0｜建筑密度≤50%｜绿地率≥20%｜建筑限高≤60米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：地块地处**“东进”战略核心——****商贸中心，紧邻323国道与**大道交汇节点，无缝衔接广乐、赣韶高速路网，高效辐射粤湘赣区域，是**融入珠三角“一小时经济圈”的关键节点。****中心，共享成熟商业体量与客流，适合发展中高端商业、品牌零售、文化娱乐或商务配套服务；周****社区、****中心、****中心、****酒店等高端配套，地块处于价值快速兑现期，土地**稀缺，增值潜力可观。

（四）**市LH0301A-03号地块

位置：****职中（在建）东北侧（详见附图4-1、4-2）

面积：308495平方米（约463亩）

计划出让用地性质：教育科研用地（A3）

计划出让规划指标：容积率≤1.5｜建筑密度≤30%｜绿地率≥30%｜建筑限高≤60米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：地块位于**区东部教育产业集聚带核心腹地，紧邻城市主干道**大道，交通便捷，科教**辐射力与通达性强。深度融入区域产教融合生态圈，****中学，无缝对接职业教育**，适宜建****园区、****基地、****培训中心；布局于此可共享片区科教发展红利，依托完善产业配套，打造具有竞争力的教育科研高地，是树立**文教新地标的理想选址。

（五）**市LH0208A-04号地块

位置：**区新韶镇**供销天韶冷链物流园东侧（详见附图5-1、5-2）

面积：52027平方米（约78亩）

计划出让用地性质：一类物流仓储用地（W1）

计划出让规划指标：容积率≤2.0｜建筑密度≤45%｜绿地率≥25%｜建筑限高≤60米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：地块坐拥东环快速路、黄金村大桥等城市交通动脉，无缝接驳**东站及广乐、赣韶高速路网，跨区域物流吞吐能力强、货运效率高，适合建****中心、****基地或供应链枢纽。****商贸综合体，周****服务中心、****学院、****学院、****医院新院等配套；****社区，可为物流仓储企业提供稳定的专业技术人才与充足的劳动力支撑，政务与城市配套完善，片区产业集聚效应显著，开发潜力巨大。

二、参与方式

即日起至2026年6月30日，有意向的市场主****储备中心土地供应科进一步咨询、提交预申请材料，并对地块开发意向及相关指标提出可行性建议。

联系电话：0751-****680****中心土地供应科）。预申请材料、对地块开发意向及相关指标建议等材料可发送至电子邮箱****@126.com****中心邮箱）。

注：本预公告仅为信息预告，具体出让时间及规划条件以正式出让公告为准。附图可在****官网查阅下载。

三、出让安排

预计时间：2026年

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2026年6月11日