五福便民疏导点交易公告[招租中]

（七）其他需要说明的情况：

1、乙方需在合同期之日起180天内完成五福便民疏导点的二期室内装修工程, 工程要求按照甲方提供的工程预算审批表及图纸开展，一切所需费用(含二类费用)由乙方承担。工程完成后由我村监委会、部分党****公司按照国家或行业标准进行验收，如有不符合设计方案或质量问题，甲方有权要求乙方进行修改，乙方不得影响租赁物结构。乙方如未能在180天内完成五福便民疏导点的二期室内装修工程，视为乙方违约，本合同自行终止，甲方无偿收回物业使用权并没收合同履约保证金。加固修缮工程造价预算约390万元，乙方需投入不少于390万元的资金。

2、承租方必须承担每月垃圾清运费（即500元/月）。

3、租赁合同解除或期满后，乙方逾期退还物业的，甲方有权申请停止供水、供电，乙方自行承担相应的损失及法律责任。

4、****政府相关部门制定的包括但不限于消防、卫生、创文、防疫等规定，服从相关部门的管理。****政府部门规定而被处罚，后果由乙方承担，****政府部门要求停业整顿等，乙方不能以此为由要求减免租金,如遇重大公共卫生事件(如疫情或其他重大事件)等造成的经济损失，一切责任由乙方负责。

5、本项目由****解释，其他未尽事宜可咨询五福村集体经济组织;

6、租金免租期为6个月。

7、竞得人竞得后未经出租方书面同意不得将资产转包给任何人，否则以违反合同处理，合同履约保证金归出租方所有。

8、本项目施工图请联系出租方获取。

（一）在租赁期内，乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付租金，逾期一天乙方应向甲方支付应付租金的3‰违约金。逾期15日，甲方在乙方承租处贴书面告知后第二天，甲方可以采用停水、停电的方式来维护甲方利益，乙方不得以甲方停水停电为由拒交租金。逾期 2个月视为乙方根本违约，合同履约保证金归甲方所有，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，乙方仍需向甲方缴交欠付的租金和违约金。

（二）乙方擅自改变该的用途或不合理使用给该造成永久性损害的，经检测单位确认后，甲方有权收回该物业使用权并没收合同履约保证金，乙方无权以合同无效为由主张返还合同履约保证金。乙方还应承担功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。

（三）乙方必须合法经营，严禁在租赁物业内违章搭建或违章改造。在租期内乙方不得将作为废品回收行业或再生**行业使用。甲方若发现乙方有任何违法经营或违约行为，有权单方面终止租赁合同，没收合同履约保证金并无条件收回租赁物业，有权要求乙方承担违约责任并赔偿甲方全部经济损失。如任何一方违约，守约方为维护权益向违约方追偿的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、交通费、差旅费、鉴定费等）均由违约方承担。

（四）甲方应按合同规定按时向乙方交付场地，逾期一天应向乙方支付当期应付租金的3‰违约金。逾期2个月视为甲方根本违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所支付的合同履约保证金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（五）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所支付的合同履约保证金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（六）乙方已知悉出租物业的产权情况，并自愿与甲方签订本合同。如日后因乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权收回该物业使用权并没收合同履约保证金，乙方无权以合同无效为由主张返还合同履约保证金。

（四）甲方应按合同规定按时向乙方交付场地，逾期一天应向乙方支付当期应付租金的3‰违约金。逾期2个月视为甲方根本违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所支付的合同履约保证金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（五）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所支付的合同履约保证金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（六）乙方已知悉出租物业的产权情况，并自愿与甲方签订本合同。如日后因乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权收回该物业使用权并没收合同履约保证金，乙方无权以合同无效为由主张返还合同履约保证金。