北方商业管理部2026-2027年度持有型项目费用类改造服务事项集中采购公开招标公告（0003标段北方商业管理部2026-2027年度持有型项目费用类改造工程（三标段））

****管理部2026-2027年度持有型项目费用类改造服务事项

集中采购招标公告

1.招标条件

****管理部2026-2027年度持有型项目费用类改造服务事项集中采购（项目名称），招标人（项目业主）为****，本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1 建设规模

本项目预算金额3549.43万元，共划分5个标段，各标段具体预算金额（合同估算价）如下：

01标段：****管理部2026-2027年度持有型项目费用类改造工程（一标段）预算金额1382.7万元；

02标段：****管理部2026-2027年度持有型项目费用类改造工程（二标段）预算金额1194.28万元；

03标段：****管理部2026-2027年度持有型项目费用类改造工程（三标段）预算金额250万元；

04标段：****管理部2026-2027年度持有型项目费用类改造工程（四标段）预算金额382.45万元；

05标段：****管理部2026-2027年度持有型项目费用类改造工程（五标段）预算金额340万元；

2.2 建设地点：****管理部范围内，各持有型项目所在地。

2.3 工期要求：计划2026年7月1日起至2027年6月30日止（共计365日历天），采购服务期限为一年，以签定合同时间为准。（上述子项目计划按照各自实施时间分批次组织开工，各子项目实际开工时间以各项目建设单位或监理单位书面进场通知所载明时间为准，结束时间以竣工验收合格为准）

2.4 本项目招标范围：大****管理部对应标段持有型商业项目改造工程，包括但不限于土建（含钢结构、结构加固等）、机电（给排水、通风空调、消防、燃气、电气及变配电、弱电、电梯安装等）、室内外装饰装修（含室内装修及幕墙、标识导识、广告、停车场等）、园林（绿化、园建等）、小市政、防水、围挡等**及拆除费用类零星改造工程及相关深化设计工作。

2.5 其他 /

3.投标人资格要求

3.1 投标人须同时具备：

（1）投标人须为中华人民**国境内注册的独立法人单位，须提供合法有效的营业执照；

（2）投标人须具备有效的建筑工程施工总承包三级资质（含以上级），且具有有效的安全生产许可证；

（3）近五年（2021年6月1日至投标截止时间）具备二个及以上施工总承包或改造或装修等的施工业绩；标书代写

1）业绩金额：

01、02标段：500万元及以上；

03、04、05标段：180万元及以上；

2）业绩以合同签订日期为准，证明材料应包含合同盖章页、内容页等关键页，若以上材料不能完整体现业绩要求对应的业绩信息，应提供建设单位盖章证明材料，否则不予认可；

（4）投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理（提供盖章承诺书）。

（5）财务要求：投标人投标时须提供近三年（2022年、2023年、2024年或2023年、2024年、2025年）财务状况表（包含但不限于资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表），成立时间少于招标文件要求约定年份要求的，附其成立以来的财务状况即可。

（6）本次招标 不接受 联合体投标。采用联合体投标的，应满足下列要求：

1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业承包工程中参加资格审查。

（7）其他要求：本项目采用兼投不兼中的方式选择中标人。投标人可以同时参与多个标段的投标，在评标阶段，评标委员会将按照各标段最高投标限价由高到低的顺序逐个标段进行评审，若投标人在前一评标****一中标候选人，则在后续标段中仅正常进行评审及排名，但不再被推荐为中标候选人。

落地原则:同一地区同一标段（指第一、第二****一中标候选人为中标人，相应标段直接落地；如中标单位弃标或履约终止时，一、二标段项目首选另一标段中标单位补充提供服务，如另一标段中标单位无能力承担或已终止原本标段服务内容，则由本标段排名第二推荐中标候选人补签合同代为执行。三、四、五标段如中标单位弃标或履约终止时，则由本标段排名第二推荐中标候选人补签合同代为执行。（在上述补充供应商规则中：如第二中标候选人无意愿补充提供服务或第二中标候选人作为服务单位履约终止时，再次启用第三候选人，启用规则同上。如再无符合要求的中标候选人时，招标人可重新招标）

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加的投标人，请于中粮E采供应链采购平台要求时间登录“中粮E采供应链采购平台下载招标文件。（如有变动，以中粮E采供应链采购平台通知为准）

注：未在中粮E采供应链采购平台获取招标文件的潜在申请人不得参与本项目的投标。

1.招标文件获取方式为线上。投标人需将以下资料上传至中粮E采供应链采购平台，招标代理机构审核通过后即可下载招标文件。

登记所需资料：营业执照、资质证书、安全生产许可证及授权委托书（均须加盖投标人单位公章）。

2.获取方式指引：

（1）首次参加中粮E采供应链采购平台（以下简称：“电子化平台”，网址：https://ecai.****.com/web-portal/index.html#/home）投标活动的申请人须前往电子化平台进行“实名户注册-主体认证-业务申请”三个环节完成注册，注册成功后准备营业执照、法人章、企业公章等资料进行“CA办理”。申请人可在电子化平台下载平台操作指南或网上注册、CA办理及电子投标的操作视频。若申请人未及时在电子化平台中注册并办理CA，由此引起的后果由申请人自行承担。已办理注册并取得CA证书的申请人可忽略本步骤。电子标服务

（2）申请人凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码（也可凭机构CA）登录电子化平台（网址：https://ecai.****.com/web-login/index.html#/login?loginType=2）在网上下载招标文件及附件，超过获取招标文件截止时间的将不能下载招标文件及附件。未按规定从电子化平台获取招标文件的，不能参加投标。标书代写

（3）申请人下载文件时，请在“确定联系人信息”环节预留实际委托人或执行人的联系人及联系方式，后续有关本项目的全部通知提示事项以预留联系方式为准，请申请人按照实际情况填写。

（4）平台技术支持联络方式：中粮E采供应链采购平台操作咨询：020-****6098、中粮E采供应链采购平台CA办理咨询：010-****5511、****197888。

5.投标文件的递交与开标（中粮E采仅适用于网络递交）

5.1投标截止时间及开标时间：详见中粮E采供应链采购平台。逾期未上传成功的投标文件，招标人不予受理。

5.2开标地点：中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.****.com/web-portal/index.html#/home）投标人凭机构CA（也可凭在E采平台上注册的手机号和接收的验证码）登录E采平台进入开标大厅进行远程线上开标（签到、解密并开启投标文件）。

5.3投标文件的递交：投标人须在截止时间前将通过中粮E采供应链采购平台投标文件编制工具已进行电子签章（包括单位电子印章和法定代表人电子签名）且经过加密生成的投标文件通过E采平台成功递交。逾期上传或不符合规定的投标文件恕不接受。

投标人在递交投标文件后，必须在递交投标文件的截止时间前1小时内登录中粮E采平台（https://ecai.****.com/）进行签到，未签到则不可进入开标大厅进行解密操作，将被自动视为无效投标。

本项目采用电子化招标采购，按要求加密上传、签到并解密的《投标文件》为投标人参与本项招标活动的法定依据。投标人使用投标人CA对开标记录进行电子签名，系统规定时间内未签名的，视为已签名。

5.4投标人参与开标的方式：本项目采用远程在线开标方式。

5.5投标样品或样板的递交（如有）：无。

6.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/)，同时在中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.****.com/web-portal/index.html#/home）上发布。

7.联系方式

招 标 人：****

地 址：**市东**建国门内大街8****广场B座

联 系 人：姜海洋

电 话：010-****1955

电子邮件：/

招标代理机构：****

地 址：**市**区丽泽路24****中心B座

联 系 人：柏旭、李牧狄、李庆平、杨祎、高晗

电 话：155****8399、152****3250

电子邮件：****@sinochem.com

大悦城控股招采监督联络方式

业务监管（关于招标\采购流程违规投诉）：

****中心

座机：010-****1657

手机：178****6751

违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：

****纪委

座机：010-****3155

受理异议（质疑）的联系方式

招标代理机构：****

地址：**市**区丽泽路24****中心B座25层

联系电话：152****58399

联系人：柏旭