永嘉县上塘老城区详细规划ST-K街区局部地块(鹅浦河公园二期)规划修改批前公示

**县上塘老**详细规划ST-K街区局部地块(鹅浦河公园二期)规划修改批前公示

《**县上塘老**详细规划ST-K街区局部地块(鹅浦河公园二期)规划修改》****研究院编制。已于2026年3月10日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善，现完成中间稿。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省国土空间规划条例》的有关规定，对该规划予以批前公示，公示时间：2026年6月11日——2026年7月11日（共30自然日），具体公示内容如下：

一、规划位置和规划修改范围

本次规划修改区块位于永****社区，县前路与上塘街交叉口东南侧，区块东临陡门巷，南接**路，西至上塘街，北到县前路，规划修改范围涉及《**县上塘老**详细规划》中的ST-K-29、ST-K-30、ST-K-31、ST-K-32、ST-K-33、ST-K-34、ST-K-37、ST-K-38地块，总用地面积为14.73公顷。

二、规划河道的修改

本次规划修改根据《**县鹅浦溪流域防洪避洪规划鹅浦公园二期段堤线调整专题报告》中的规划堤线河道对原规划鹅浦河公园二期中的规划河道进行优化调整,河道管理范围不小于15米。

三、用地代码和类别规划修改

原规划采用《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011）的类别代码和类别名称，本次规划修改根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》重新确定用地代码和名称，将二类居住用地（R2）调整为城镇住宅用地（0701），将教育科研用地（A3）调整为教育用地（0804），将公园绿地（G1）调整为公园绿地（1401），将河流水系（E1）调整为河流水面（1701），新增商业用地（0901）。

四、用地布局和用地性质的修改

结合本次规划河道线位优化方案，对沿线相关用地布局及用地性质进行如下调整：

1、将河道蓝线范围内的用地调整为河流水面（1701），其中涉及到鹅浦河公园绿地的地块，其用地性质明确为公园绿地（1401）。

2、根据优化后的河道蓝线及公园绿地范围，对河道两侧相邻地块的用地界线与面积进行重新划定，将原规划中的公园绿地（G1）统一调整为公园绿地（1401）。

3、将河道东侧规划为商业配套用途的区域调整为商业用地（0901）。

五、 公共服务和市政配套设施的修改

本次规划修改后，区块内新增了公园绿地及商业配套，整体开发强度有所提升。经评估，对城市给水、排水、电力、电信、燃气等市政配套设施影响较小。建议进一步增加相关公共服务设施，并完善其他配套设施。原规划设置的市政设施仍按原方案配置，相关公共及市政配套设施应尽快建设落实。

六、其他

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变。

凡是关心该规划修改和与该规划修改有利害关系的公民、法人以及其他组织，若有意见或建议应在公示之日起30日内，将有关意见和建议反馈给********中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公告时间：2026年6月11日——2026年7月11日（共30个自然日）

公告地点：****政府网站https://www.****.cn/

联系地址：**县**街**前路117号（****）

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577-****5232

附图：

1、 区位图

2、 土地使用现状图

3、 土地使用规划图（修改前）

4、 土地使用规划图（修改后）

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