竹林村“林下﹒拾光”美食广场经营权出租交易公告

2026年06月11日

交易编号：J02-N244********19994M-****0611-144706-3

受**区莲上镇竹林村集体经济组织的委托，定于2026-06-23 09:00:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对**区莲上镇竹林村集体经济组织的竹林村“林下﹒拾光”美食广场经营权出租出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：凡年满十八周岁且具有完全民事行为能力的中国公民均可报名参标。

2、行业要求：1、承租者在承租期间按行业要求，不得经营违法违规的商品，自负盈亏。生产经营项目应办理符合有关法律法规规定和行业管理要求的相关手续，并承担消防、安全生产主体责任。承租期间一切安全问题，及发生的经济责任和法律责任概由承租者承担。 2、租赁期间，承租者负责经营场地产生的电费、水费相关费用，并按时缴纳结清。 3、租赁期间，承租者需承诺落实“门前三包”制度，负责“林下﹒拾光”美食广场经营场地卫生保洁。公园日常的卫生、绿化管理及垃圾收集，由竹林村集体经济组织负责。 4、租赁期间，****村委会做好“林下﹒拾光”美食广场（包括但不限于文明驿站等不出租的区域）日常管理、养护工作，****村委会在“林下﹒拾光”美食广场开展公益性活动。 5、租赁期间，发生不可抗力的事故所造成的损失均由承租者负责。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：竹林村“林下﹒拾光”美食广场经营权出租

2、资产类型：其他商业及服务业用房

3、资产地址：牛埔头一格，美食广场连接牛舌公园

4、资产面积： 1550.00平方米

5、消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续等；

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：150000.00 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：3000.00元/次

4、每次最高加价金额：3000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 不递增

7、出租期限：8年，预计从2026-07-01到2034-06-30止

8、免租期： 90天，预计从2026-07-01到2026-09-28止

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付，合同签订后30日内交付资产

11、交易保证金：100000.00元（大写：壹拾万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。

3、由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交****银行系统的到账信息，请竞投人于2026年06月18日（保证金缴纳截止日期）17:00前完成网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。

4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2026-06-18前登录（**省农村集体资产交易大厅）（标书代写https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并于2026年06月18日17:00前按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-06-23 09:00:00至2026-06-23 09:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：无

2、其他条款：无

3、其他情况特别说明：1、承租者租赁期间，所租赁场地、建筑物所有权属村集体所有，承租者只享有经营权，****广场的建筑结构，不能私搭、乱建增设建筑设施。如若承租者确需新增搭建建筑物，必须经竹林村集体经济组织同意，租期终止，承租者搭建建筑物全部归竹林村集体经济组织所有。若承租者在经营场地上未经允许新增建构筑物，竹林村集体经济组织有权要求恢复原状；对拒不配合整改或在经营场地上从事任何违法行为的，竹林村集体经济组织有权解除合同，收回出租的经营场地，并追究中标方的违约责任，由此造成的一切经济损失概由承租者负责。 2、承租期间，如遇政府征地或集体规划建设需要等，在批准之日起合同提前终止，租金按实结算，多退少补；竹林村集体经济组织不负责补偿承租者任何经济损失。 3、签订合同时，承租者需先存入竹****银行账户1万元，作为履约保证金。承租者如中途放弃，不再履行合同条款，按时缴交租金，竹林村集体经济组织有权没收合同履约金，收归竹林村集体经济组织所有；同时竹林村集体经****广场的经营场地，依法依规重新公开招租；合同期满履约保证金实存多少或全额退还承租者（还本不计息）。 4、租金计算和收取方式：租金以每年150000元作为标底价，价高者得。租金按每年收取一次，合同签订之日收取第一年租金，以后每年合同履行的第一个月的15日前交付租金，第六年至第八年每年的租金按照中标价增长10%计算。为加强对承租者扶持，给予承租者铺面及摊位装修期内支持，在收取第一年租金时，前三个月租金给予减免（减免期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由承租方按规定交纳）。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：**区莲上镇竹林村集体经济组织

地址：**省**市******联合社

联系人：王丹琼

联系方式：159****9791

(二) 交易服务管理机构信息

名称：****

地址：**省**市**区莲上镇莲东路

联系人：陈健珊

联系电话：0754-****2052

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**区澄华街道文冠路11号

联系电话：0754-****8291

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

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2026年06月11日