广水市新建住宅小区配建养老服务用房委托建设运营招募公告

为规范**住宅小区配建养老服务用房的建设运营管理，推动养老服务高质量发展，为广大老年人提供优质便利的养老服务，根据《**省**住宅小区配建养老服务设施“四同步”实施办法（试行）》（鄂民政发〔2022〕35号）、《关于建立****社区养老服务用房“四同步”机制的通知》（随民发〔2021〕4号）和《市民政局 ****规划局关于进一步规范**住宅小区配建养老服务设施”四同步“工作的通知》（随民发〔2025〕15号）等文件精神，****决定，面向社会公开招募有爱心、有意愿、有条件、有能力的社会专业机构建设运营**住宅小区配建养老服务用房。现将有关事项公告如下：

一、招募主体资格

（一）基本条件

应依法办理登记，具有独立法人资格的企业或社会组织，优先考虑经营范围或业务范围中含养老服务（机构养老、居家社区养老、康复护理等），服务内容包括为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐、居家照护、上门服务等服务，且自愿参与，信誉良好，近3年内无违法违规失信记录。鼓励护工、家政、物业等企业参与。

（二）团队要求

所需人员配置：

项目负责人不少于1名，持证养老护理员、护工等共计不少于3名（提供职业资格证书复印件）。

二、运营项目信息

（一）配建养老服务用房委托运营项目（3处）

（二）建设标准要求

**住宅小区配建养老服务用房由****民政局要求进行建设，建设资金由运营方筹集，****社区****中心、嵌入式微型养老机构、****中心等养老服务设施，不得改变养老用途，不得用于出租、转让、抵押或挪作他用，经营权不得向第三方转包、否则将无偿收回。

（三）运营管理要求

1.养老服务用房委托运营年限为10年，每年按照小区物业费标准收取租金。

2.项目应遵循公益性宗旨，文化娱乐室、书画阅览室、健身康复室、日间休息室等基础服务场所应免费向老年人开放。场所内的养老服务项目必须明确服务内容及收费标准，面向老年人的助餐、日托、全托、康复、理疗等专业服务项目可低于市场价格收取；内设老年幸福食堂（助餐点）应坚持微利经营原则，提倡为高龄、失能老年人适当减免餐食费用。

3.内设老年幸福食堂的，应取得《食品经营许可证》，工作人员需持有《健康证》，应符合食品安全相关要求。

4. 内设嵌入式微型养老机构收住老年人的，应按照民政部《养老机构管理办法》****中心备案，建筑、消防、食品安全均应达到法律法规的标准，养老护理员持证上岗。

5. 内设医养结合服务的，开展医疗服务、中医理疗康复等的人员必须有行医资格证，获得相应许可资格，持证上岗。

6. 改造建设、装修装饰及运营应符合消防安全要求，并配备相应消防设施，制**全制度，定期组织安全培训及消防应急演练。运营机构需定期开展消防安全检查，及时整改安全隐患。不符合消防安全要求拒不整改或整改不到位的，无偿收回用房。

7.外观需统一制定标识牌子并悬挂在显眼位置，公示监督举报电话，配备固定工作人员。每天服务时长不少于6小时，除特殊时段外照常开放。要建立老年人健康和养老服务档案，服务小区内老年人满意度需达90%以上。

三、报名需提交材料

项目申报书：签字盖章的《**市住宅小区配建养老服务用房委托运营项目申报书》（附件1）。

主体资格证明：营业执照副本复印件，并加盖公章。

法定代表人身份证明：法定代表人身份证复印件（加盖公章）。

服务团队资料：提交养老服务团队人员名单，并附上相关职业资格证书复印件（加盖公章）。

承诺书：出具签字盖章的《参与住宅小区配建养老服务用房运营项目诚信经营及合规承诺书》（附件2），表明诚信经营态度。

四、报名时间及方式

报名时间：2026年6月8日至2026年6月26日（工作日受理）。请报名机构严格在规定时间内提交报名材料，逾期将不再受理。

报名方式：我局统一接收纸质申报材料，材料须密封（密封处须加盖报价单位公章），否则我局予以拒收。收件地址：****养老服务股。联系人：李女士，联系电话：187****9775。

五、评审方式

（一）本次招募采用综合评分法，由****评选小组根据有关规定，本着公平、公正、公开、科学、择优的原则，对报名运营商提交的材料进行全面评审。评审内容主要包括运营能力（占40%）、建设方案（占20%）、服务能力（占25%）、发展潜力（占15%）等方面。评审结果按****有关规定呈批审定。

（二）评选时间：2026年6月29日前，根据评审打分结果即时通知中标方，其他单位不再另行通知。

附件：1. **市住宅小区配建养老服务用房委托运营项目申报书

2. 参与住宅小区配建养老服务用房委托运营项目诚信经营及合规承诺书

3. **市住宅小区配建养老服务用房委托运营招募评分细则

4. “四同步”**住宅小区配建养老服务设施委托建设运营合同

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2026年6月8日