海安市紫石中学A、B幢宿舍楼拆除残值款收益权交易公告

****A、B幢宿舍楼拆除残值款收益权竞价交易公告

****A、B幢宿舍楼拆除残值款收益权竞价项目有关事项公告如下：
一、项目概述
1.转让方： ****

2.标的具体名称及位置：****A、B幢宿舍楼拆除残值款收益权竞价项目。
3.其他说明
(1)标的资产性状以交接时现状为准，转让方向意向受让人提供的标的情况说明仅供参考，不排除有转让方未知事项及瑕疵的存在，故转让方不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。
(2)转让标的整体转让，不拆分。
二、交易方式：
起始价：49818元（凡报价必须大于、等于起始价，报价最高的成交，否则按无效标处理）。
加价幅度：300元/次（每次加价必须不低于加价幅度，或为加价幅度的整数倍）
公示期满后，采取网上竞价方式确定竞拍人。
三、意向竞拍人条件及需要提供的证明材料
（一）资格条件根据标的具体情况由产权单位/资产管理单位确定。
1.意向竞拍人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备【****公司交养老保险（半年以上），自己公司挖掘机，雾炮车（实际射程60米以上），公司资质处于合格状态】、资金等方面具有相应的施工能力（提供半年有效的内拆除业绩并附中标合同）。

2.意向竞拍人拟派项目经理须具备建筑工程二级及以上注册建造师证书执业资格，且具备建设行政主管部门颁发的有效安全生产考核合格证书（B证）

3.意向竞拍人须管理规范、信誉良好。
4.意向竞拍人拍得本标的后，不得转租、不得用于违规、违法业务。
5.本项目不接受联合体报名。

6.本次资质材料一但发现造假，保证金不予退还。
（二）报名需提供以下证明材料（从系统提交、报名材料均需原件扫描上传、打款凭证等）

1.企业的资质类别、等级和项目负责人的资格等级满足招标公告要求；

2.资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

3.企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

4.专职安全员安全考核合格证（C证）；

5.其他条件：a.授权委托书；b.意向竞拍人必须提供拟投入本工程的项目负责人、授权委托人由社保机构出具的投标截止时间前半年（不含投标截止时间当月）交易响应人为其缴纳的养老保险缴费证****中心****中心参保缴费证明电子专用章。项目负责人、授权委托人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提****保障部门出具的退休证明材料和与交易响应人签订的有效劳务协议；c.意向竞拍人未被“信用中国”网站列入失信被执行人；d.安全生产责任状加盖公章。标书代写
6.意向竞拍人须在报名期限内登录**市限额以下电子交易平台并通过交易系统完成报名手续。
四、网上竞拍程序
(一)网上注册
1.未注册办理成为**市限额以下项目电子交易系统会员的意向竞拍人需要做如下工作：
首先需在**市限额以下公共**交易网进行注册：交易平台入口→电子交易平台→产权交易→选择交易响应人。在信息库中自行补充完善单位基本信息、人员信息，同时上传各类证书、证明文件原件的扫描件等，所提交的电子文件资料在系统中直接完成注册，意向竞拍人对提交的资料负责。
2.已注册成为**市限额以下项目电子交易系统会员的意向竞拍人需要做如下工作：
**市限额以下公共**交易网进行注册：交易平台入口→电子交易平台→产权交易→选择交易响应人，在新主体库中先复核基本信息之后自行完善单位基本信息、所提交的电子文件资料在系统中直接完成注册，意向竞拍人对提交的资料负责。
(二)保证金交纳方式及约定条款：

1.本竞拍实行交易保证金集中管理。竞拍人必须按竞拍公告确定的保证金金额在规定时间前办理交易保证金缴纳手续。交易保证金有效期与竞拍有效期一致。各竞拍人必须以企业法人基本存款帐户办理保证金缴纳手续，否则不予接受。

保证金数额：意向竞拍人需缴纳交易保证金20000元方可取得竞拍资格。

2.保证金缴方式：资质审核通过后提供，逾期将不能取得竞拍资格。

3.特别提醒：

请意向竞拍人充分考虑交纳竞拍保证金的在途时间，保证在规定时间内到达指定账户。

4.保证金退回：进入网上竞价程序后，意向竞拍人缴纳的保证金将自动转为竞价保证金。

竞拍人交纳的保证金在签订合同、缴纳成交价、提货保证金及并完善交付手续之后，经审批后，原路退回。

未被确定为竞拍人的，经审批后，原路退回。

（三）下载报名

凡有意参与本项目意向竞拍人，自本公告发布即可在**市限额以下公共**交易网报名，截止时间为2026年06月17日16时00分。标书代写

报名路径：意向竞拍人登录**市限额以下公共**交易网首页 交易平台入口→电子交易平台→产权交易→选择交易乙方。

上传附件为第一部分交易须知第三项报名条件及需要提供的证明材料中的全部内容。

（四）竞价时间及要求：

意向竞拍人通过资格审核后，方可参与竞价。

竞价于2026年06月18日09时30分开始，在设定30分钟报价时间内可登录**市限额以下公共**交易网进入交易响应人系统实时参与报价。(具****中心标准**时间为准)

意向竞拍人的首次报价不得低于起拍价，再次报价应高于前次报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力，每次加价金额必须等于电子竞价系统中设置的加价幅度或加价幅度的整数倍。

竞价相关信息

竞价开始时间 2026-06-18 09：30

延时竞价时长60秒（出现新的报价后会重新计时）

竞价步长300元

报价结束时的最高报价为成交价，其报价者即为买受人。若有两个相等的最高价，报价者有原竞拍人的，则将原竞拍人优先确定为竞拍人；报价中无原竞拍人的，最先报价者确定为竞拍人。

特别提醒：请意向竞拍人提前登录至报价页面，防止因时间差影响报价。

（五）价格及成交款支付要求

3.1挂牌起始价：49818元

3.2竞拍保证金：20000元

3.3价款支付方式：《成交确认书》签订次日起3日内一次性一付清成交价、拍卖服务费、安全及环保保证金100000元。

3.4价款支付期限要求：《成交确认书》签订次日起3日内。以转账方式，支付至甲方指定账户。

（六）特别说明：

1、竞拍人应合法经营。

2、受让人应服从城市管理要求，发生违章违规处罚的费用自行承担。

3、本次出让的标的以现状交付，出让方向意向竞拍人提供的基本情况说明仅供参考，不排除出让标的有未知事项及瑕疵的存在，故出让方对出让标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向竞拍人应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。

4、不得利用标的物从事非法活动。

（七）中标人的要求：

为规范本次线上公开竞价项目后续施工管理，明确中标人履约责任，保障项目场地拆除、清理、复垦工作合规落地、达标验收，依据招投标相关法律法规、项目要求及场地管理规定，现就中标人中标后需履行的拆除、复垦相关工作要求明确如下，中标人须全面遵照执行。

1.总体履约原则

①中标人为本项目场地拆除、垃圾清运、土地复垦工作的唯一责任主体，全权负责施工全过程的安全（施工全程100%围挡）、质量、工期、环保及现场管理，承担所有施工风险及产生的全部费用。

②所有施工工作必须严格遵循国家土地复垦标准、建筑拆除施工规范、环保扬尘管控要求及本次线上投标招标文件、中标承诺书相关约定，做到合规施工、彻底清理、达标复垦。电子标服务

③施工全过程接受招标人、监理单位及行业主管部门监督检查，未完成拆除整改、未达到复垦标准、未通过最终验收的，视为履约不合格，不予退还安全环保保金。

2.拆除施工专项要求

①拆除范围：

中标人需对项目指定场地范围内所有建（构）筑物、硬化地面、基础地基、废弃管线等全部设施进行彻底拆除，无残留、无遗留，完整清空场地所有设施。

②拆除施工标准：

拆除作业须采用合规施工工艺，有序开展拆除作业，杜绝野蛮施工、暴力拆除，严禁破坏场地原有边界、周边市政设施、绿化及相邻构筑物。拆除后需彻底破除地下地基、硬化垫层、桩基等隐蔽设施，场地内无残留墙体、混凝土块、钢筋、建筑垃圾及杂物废料。严格落实环保施工要求，施工期间全程做好洒水降尘、围挡防护、渣土覆盖，严禁扬尘污染、噪音扰民，严禁随意倾倒、丢弃建筑垃圾及废弃物。所有拆除产生的废料、废渣、杂物、废旧物资须全部清运出场，做到日产日清，场地无堆积、无遗留、无死角。

③施工安全要求

中标人须落实安全生产主体责任，配备专业施工人员、安全员及合规施工设备，所有作业人员持证上岗，提前制定拆除专项安全施工方案及应急处置预案。

施工期间设置安全警示标识、防护设施，划定作业警戒区域，禁止无关人员、车辆进入施工区域，杜绝高空坠落、坍塌、物体打击等安全事故。

施工全过程承担全部安全责任，若发生安全事故、环保投诉、邻里纠纷等问题，由中标人全权负责处置并承担全部损失及法律责任。

3.场地复垦专项要求

①复垦总体目标

拆除清运工作完成后，中标人须对施工场地进行全面平整、修复、复垦，恢复场地原有土地地貌、土地使用功能，达到场地平整、土壤完好、无建筑垃圾、无硬化残留、可正常恢复土地原貌的验收标准，符合国土部门土地复垦管理规范。

②具体复垦标准

场地平整：全面清理场地凹凸地块、深坑洼地、凸起残基，对施工开挖、碾压、破损区域进行回填、找平、夯实，整体场地坡度均匀、平整规整，无明显坑洼、高差。

土壤修复：彻底清理场地内混凝土残渣、碎石、钢筋、塑料杂物等所有建筑垃圾及污染物，更换、回填合格种植土/原生土，保障土层厚度均匀、土质疏松无污染，恢复土地原生状态。

环境恢复：清理场地内所有施工痕迹，恢复场地原有排水通畅，无积水、无淤泥、无垃圾死角；场地周边环境整洁有序，无施工遗留废弃物。

功能达标：复垦完成后，场地完全恢复原有土地使用属性，满足土地原状使用、绿化恢复、后续规划利用等基本条件，达到行业通用土地复垦验收标准。

③复垦施工要求

复垦施工须精细化作业，杜绝敷衍整改、表面整改，严禁仅简单覆土掩盖建筑垃圾、残留设施。

复垦全过程留存施工影像资料、施工记录，以备招标人及主管部门核查验收。

4.工期与验收要求

①中标人须严格按照招标文件及合同约定工期，完成全部拆除、清运、复垦工作，不得擅自拖延工期、停工怠工。如需工期顺延，须提前书面报备招标人并经审批同意，无正当理由逾期完工的，视为逾期履约违约。

②全部工作完成后，中标人须主动向招标人提交竣工验收申请。

③招标人组织相关部门进行现场核查验收，拆除彻底、清运干净、复垦达标、场地整洁的，予以验收合格；验收不合格的，中标人须在规定时限内无偿整改、返工，直至验收合格，产生的一切费用自行承担。

5.履约责任与违约追责

①中标人须全面履行本文件所有拆除、复垦履约义务，不得以任何理由推诿、减免责任，所有拆除、清运、复垦、整改、安全防护、环保处置等费用均包含在投标报价内，招标人不另行追加任何费用。

②若中标人存在拆除不彻底、垃圾残留、复垦不达标、场地脏乱、逾期完工、违规施工、环保超标、安全违规等履约不合格情形，招标人有权依据招投标文件及合同约定，采取限期整改、扣除履约保证金、追究违约责任等处置措施。

③因中标人施工不当、复垦不达标造成土地损坏、环保处罚、第三方损失、行政追责等一切后果，由中标人独立承担全部经济赔偿及法律责任。

④项目未完成全部拆除复垦验收合格前，招标人有权不退还项目的安全环保保证金。

6.其他约定

①本履约要求作为本次线上投标项目招标文件、中标合同的补充文件，与竞价文件、合同条款具有同等法律效力，中标人中标即视为自愿认可、无条件遵守本要求

②本要求未尽事宜，按照国家现行法律法规、行业规范及项目招投标相关约定执行。

五、联系信息

单位名称：****

联系人及联系方式：夏海琴 135****0303