连州市西江镇镇区及周边地块控制性详细规划镇区片区0301地块及周边地块局部调整批后公告

《〈**市西江镇镇区及周边地块控制性详细规划〉镇区片区0301地块及周边地块局部调整》已按****人民政府批准实施（连府函〔2026〕85号），根据《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》的规定，现将《〈**市西江镇镇区及周边地块控制性详细规划〉镇区片区0301地块及周边地块局部调整》进行公告。项目详细情况可直接到****查询或来电查询。

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一、规划背景

为进一步推动镇区高质量发展，实现西江镇土地**集约利用与公共服务功能互补，优化用地布局，提高控规的科学性和合理性，有效指导地块的开发建设与规划管理，故申请开展《**市西江镇镇区及周边地块控制性详细规划》镇区片区0301地块及周边地块局部调整工作。

二、调整范围

本次调整范围总面积64413㎡，位于西江镇镇区，北至西江大道（国道G323），南临中心路，涉及《**市西江镇镇区及周边地块控制性详细规划》镇区片区0301地块及周边地块。

三、调整方案

1.用地调整

（1）落实西江镇镇****停车场项目，对现行控规0301、0302地块进行调整。在0301地块东**规划一处商业用地

（0901），新增地块编码为0317，地块面积4573㎡；调整后0301地块用地面积减少、用地性质变更，由19716㎡调整为15143㎡，用地性质由公园绿地（1401）调整为交通场站用地（1208）。

（2）在0302地块**规划一处交通场站用地（1208），新增地块编码为0319，地块面积1245㎡；调整后0302地块用地面积减少，由5100㎡调整为3774㎡。

（3）保障镇区绿地空间的占补平衡与存量建设用地的生态化再利用，对现行控规调****基地进行调整，调整后地块编码为0318，****基地（0703）调整为公园绿地（1401）。

（4）根据城镇开发边界和实际建设需求调整0318地块范围，调整后0318地块面积增加，由9690㎡调整为9771㎡。

2.指标调整

规划调整后，仅对新增商业用地赋予管控指标，其他地块指标按现行控规落实或不予控制。调整后，新增地块管控指标如下：规划0317地块为商业用地，参照《**市国土空间规划管理技术规定及计算规则》（2024年）及地块建设需求，确定容积率上限为3.0，建筑密度上限50%，绿地率下限20%，建筑限高24米。

附图1：

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2026年6月11日

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