500110202606010010101的澄清修改文件

科创中心装修改造工程（第二次）

答疑通知及补遗通知二

各潜在投标人，现在将本项目答疑及补遗通知如下：

一、答疑部分

1.问：一、专用条款10.4.1.3 已标价工程量清单中无相同项目亦无类似项目的，按照以下原则执行：《**市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）及相关配套文件进行组价并按 承包人报价浮动率下浮（认质核价的设备和材料不参与浮动），经监理人、发包人审定后执行。请问相关配套文件是否对2018取费文件有**区政策性统一下浮的文件例如：**区有就有**府办发2018（150）号文。

二、专用条款12.4.4（2）③发包人按当期实际完成并经监理人和发包人审核合格的工程量向承包人支付对应施工进度款的 80%，工程全部竣工验收合格并完善相关资料后支付至合同价的 85%。请问此处合同价的范围具体指哪些内容，是签约合同价还是实际完成甲方审定产值后增加签证变更等的新的合同价

三、专用条款12.4.4（2）③审计完成后按经审计部门审定的金额两年内支付至审计金额的 97%；此处无起算时间，具体是指竣工验收合格后两年，还是审计部门审定确认竣工结算后两年，两者相差较大

四、专用条款12.4.4（2）③剩余工程款3%作为质保金，在缺陷责任期（两年）结束后一次性支付。此处没有具体限制时间，建议明确如缺陷责任期结束后30日内一次性支付。

五、共同监管账户资金，在项目未竣工验收前中标人不得支取，在项目竣工验收合格后，由中标人提出用款申请，经招标人审核同意后支取。建议本条明确资金可专款专用，例如通过支票背书方式支付给本项目供应商，以避免因过程资金缺口较大而给承包方造成过重经济压力。

六、专用条款13.2竣工验收。建议明确若因客观原因引起且经发包人同意有甩项工作和缺陷修补工作不能一次性组织竣工验收，不能影响合同工期的考核，及竣工结算的办理。

答：1.无；2.合同中已修改明确，详见补遗；3.合同中已修改明确，详见补遗；4.合同中已修改明确，详见补遗；5.共同监管账户资金，在项目未竣工验收前中标人不得支取；6.专用合同条款13.2.2已约定：“关于竣工验收程序的约定：工程完工且符合下列条件时，承包人可向发包人提供竣工报告，并要求验收：（1）除发包人同意的甩项工作和缺陷修补工作外，合同范围内的全部工程以及有关工作，包括合同要求的试验、试运行以及检验均已完成，并符合合同要求；（2）已按合同约定编制了甩项工作和缺陷修补工作清单以及相应的施工计划；（3）已按合同约定的内容和份数备齐竣工资料。”

2.问：根据“装饰部分”图纸设计说明，设计范围包含3#楼楼梯间、卫生间、电梯厅装修，但是没有具体的装饰设计图纸，请问此部分在本次招标范围内不，如在请提供相应的装饰设计图纸。

答：在本次招标范围，装饰做法详见：3F立面索引图 立面材料说明图、4F立面索引图 立面材料说明图（4#-ZS-3PL-10、4#-ZS-4PL-10）。

3.问：1、所有的电缆清单项请复核限价，现在铜价价格波动较大，基本达到了105000元/吨，**2#楼电气工程中的电力电缆WDZA-YJY-1kV-4x25+1x16mm2的限价为100.51元/m，实际材料价格都已经将近112元/m；**3#楼电气工程中的电力电缆WDZA-YJY-1kV-4x150+1x70mm2的限价为351.61元/m，实际材料价格已经为580元/m；

2、所有电气工程中的配管JDG20限价过低，清单描述为敷设方式综合考虑，但是感觉限价是按暗配组价的，请复核，基本综合单价在13元/m左右；

3、电气工程中，桥架支架的清单项限价过低，限价为12101.37元/t,实际大概为15500元/t；

4、4#5#户内电气工程的专业LED球场灯-篮球 清单项，限价为56.53元，清单描述要求为LED 350W，这个价格严重偏低，请复核。你们类似清单项专业LED球场灯-羽毛球/乒乓球 的限价都是838.77元。

答：本项目****公司审核，按已发布的清单执行。

4.问：1、景观工程C20砼垫层清单限价205.24元/m3，限价太低了一个m3的砼C20材料价格都不够，**工程造价信息**区2026年3期C20砼不含税344元/m3，限价明显有问题，请复核限价

答：本项目****公司审核，按已发布的清单执行。

5.问：1、招标文件第二章投标人须知1.11中规定不允许分包，请问本项目是所有专业，劳务分包都不允许，还是只禁止违法分包

2、招标文件第二章投标人须知3.75中规定技术方案原则上不超过200页，但不得将页数作为评审因素，请问若技术方案超过200页，是否不会判定为技术方案不合格

答：1、禁止违法分包；2、技术方案的页数不作为评审因素，即不作为是否通过符合性审查的因素。

6.问：请明确第一次流标的原因。

答：本项目第一次招标的流标公示已于2026年5月20日在**市公共**交易网（**区）发布，流标公示中已明确“因剩余有效投标人不足三家，且投标报价相同，****委员会一致决定，本项目流标”。

7.问：1、安装工程/4#5#通风工程：第48项清单/吊顶式空气处理机组TFD 030 ，名称与项目特征不一致，请明确。

2、市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整。本项目虽然工期较短，但现今国际形势变化无常容易引起建筑材料价格大幅波动。建议第 2 种方式：采用造价信息进行价格按第2种方式：采用造价信息进行价格调整，钢筋、砼、电线电缆、铝型材超过+-5%时进行调整。

3、关于进度款的支付：审计完成后按经审计部门审定的金额两年内支付至审计金额的97%。本支付节点时间太长给施工方带来过大的经济压力，建议经审计部门审定完成后28天内，发包人向承包人支付至结算审定金额的97%。

4、“招标人在工程进度款支付过程中，应先支付一定比例进度款(应付进度款×中标价下浮率)至共同监管账户，剩余部分按合同约定正常支付至中标人账户。共同监管账户资金，在项目未竣工验收前中标人不得支取，在项目竣工验收合格后，由中标人提出用款申请，经招标人审核同意后支取”。本项目为低价标，投标人本来就是未考虑过高利润，如共同监管账户中的这部分进度款要竣工验收合格后才支付，相当于施工单位需要垫资全过期，给投标人带来过大的经济压力。建议中标人的投标报价低于异常低价警戒线的，共同监管账户资金中标人提供合理的提出用款申请，发包人审核后可以支取。

5、发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式： 无 。建议修改为因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的：发包人应向承包人支付违约金，自应当支付之日起28天后开始计算违约金，计算公式：违约金=应付未付金额×****银行开标当月公布的 年期贷款市场报价利率（LPR）/360 天×逾期天数（自第 29 天起计算）。标书代写

6、专用合同条款中关于发包人违约的情形均未列明，发承包双方权利不对等，建议明确发包人违约的情形。

答：1、工程量清单已修改，详见补遗；2、市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整；3、已修改合同，详见补遗；4、共同监管账户资金，在项目未竣工验收前中标人不得支取；5、已修改合同，详见补遗；6、已修改合同，详见补遗。

8.问：招标文件要求项目经理、技术负责人具备结构、暖通、电气等任一专业高工。我司现有建筑结构设计、空调采暖通风设计、建筑电气设计高工。依据人社部发〔2019〕16 号职称分类规定，上述专业分属结构、暖通、电气大类，请招标人核实是否满足本项目投标要求。

答：招标文件的商务评审标准中人员职称要求为“建筑装饰或建筑美术设计或结构或暖通或给排水或电气专业高级及以上工程师职称证”，****委员会评审为准。

9.问：招标文件要求项目经理、技术负责人具备结构、暖通、电气等任一专业高工。我司现有建筑结构设计、空调采暖通风设计、建筑电气设计高工。依据人社部发〔2019〕16 号职称分类规定，上述专业分属结构、暖通、电气大类，请招标人核实是否满足本项目投标要求

答：见第8条答复。

10.问：招标文件商务评审要求：项目经理、技术负责人须持有建筑装饰、建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气任一专业高级及以上工程师职称。

我司现有高工职称专业：建筑装饰施工、建建筑施工 — 建筑装饰

现提请招标人核实：上述职称专业都是建筑装饰相关专业，是否符合招标文件职称要求。

答：招标文件的商务评审标准中人员职称要求为“建筑装饰或建筑美术设计或结构或暖通或给排水或电气专业高级及以上工程师职称证”，****委员会评审为准。

11.问：听说**的*******

答：此提问无实质性问题，不作答复。

12.问：公共建筑的改造业绩满足吗

答：本项目要求的为公共建筑装修工程，改造是否符合参照《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018等文件执行，****委员会评审为准。

13.问：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准

答：以招标文件（PDF签章版）第八章投标文件及补遗文件为准（电子招投标系统中不可更改的固定模板除外）。

14.问：招标文件第八章投标文件格式中（二）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺

答：除了第八章投标文件及补遗文件已有的格式外不需提供其他承诺。

15.问：招标人应当在法定时间内确定中标人。招标人或者招标投标交易场所运行服务机构应当在中标通知书发出后 5 日内，向除中标人以外的其他投标人退还纸质投标保函正本，并书面通知相关金融机构本项目准予提前注销纸质投标保函。具体注销事宜由投标人与金融机构协商。保函原件上需要加盖正本吗

答：纸质投标保函以招标文件第二章投标人须知前附表3.4条款的要求为准。

16.问：本项目是异地评标吗

答：不是。

17.问：招标人提供的工程量清单单项最高限价中金额为零的，清单综合单价报价可以为0吗

答：招标文件第二章投标人须知前附表3.2第15条约定：投标人的工程量清单单项报价不得为零报价（招标人提供的工程量清单单项最高限价中金额为零的除外）。

18.问：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗

答：需要。

19.问：业主专家会不会被行贿策反了。

答：此提问与投标文件编制无关。评标委员会成员（包含招标人代表）应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任，若潜在投标人有相关违法线索，请向招投标行政主管部门提供。

20.问：财务报告可以只提供审计报告、现金流量表、资产负债表、利润表吗

答：按招标文****事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。

21.问：可以用自己做的材料购买协议、劳务协议、设备租赁协议作为低价说明证明材料吗

答：各潜在投标人按招标文件要求结合自身实际情况提供报价合理性说明，****委员会评审为准。

22.问：任一清单的综合单价低于警戒线，就要提供说明吗

答：投标总报价低于规定的异常低价警戒线需要提供招标文件要求的报价合理性说明。

23.问：我公司业绩为epc业绩，我公司与设计单位组成联合体承接，竣工验收报告中****公司盖章，请问需要提供联合体协议书吗

答：业绩的证明材料要求为“提供：该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。

注：（1）当上述业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。

（2）投标人提供的业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的工作一致。”请按要求提供。

24.问：奖项中的拟派人员有没有具体的岗位要求

答：无。

25.问：财务报告可以不提供财务报表附注吗

答：可以。

26.问：业主专家是搞不赢被操作的社会专家，社会专家都收了钱，只会听钱办事，根本不会跟着业主专家干

答：此提问无实质性问题，不作答复。

27.问：投标函中的缺陷责任期可以填“达到招标文件的要求”吗

答：可以。

28.问：我公司业绩为三个项目合并招标，三个项目合起来满足业绩要求，但分别签了三个合同和分别验收，****公司业绩满足业绩要求吗

答：不满足。

29.问：拟****公司参与项目施工获得的国家级奖项符合奖项加分要求吗

答：本项目的评标办法为经评审的最低投标价法，无奖项加分的要求。

30.问：业有没有人行贿专家，有的话我们就不参加了。

答：此提问与投标文件编制无关。评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任，若潜在投标人有相关违法线索，请向招投标行政主管部门提供。

31.问：投标函附录中，工期、分包和工程质量要求对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗

答：可以。

32.问：业绩要求的竣工时间是指竣工验收时间吗

答：是指竣工验收备案时间。

33.问：财政部 ****国资委 ****总局2023年9月14日发布的《关于加强审计报告查验工作的通知》****事务所应当按照规定将其承办《中华人民**国注册会计师法》第十四条规定审计业务出具的报告（以下简称审计报告）上传注册会计师行业统一监管平台（以下简称统一监管平台）并申请赋码。本项目投标人提供的财务报告需要赋码和提供深度查询截图吗

答：不需要。按招标文****事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。

34.问：专业分包业绩满足业绩要求吗

答：业绩要求中无总包或专业分包的要求，投标人提供的业绩满足相应指标即可。

35.问：现在除了没有警戒线和技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，请问招标人如何保证公平

答：评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任，若潜在投标人有相关违法线索，请向招投标行政主管部门提供。

36.问：专业分包的项目获得国家级奖项符合奖项加分要求吗

答：本项目的评标办法为经评审的最低投标价法，无奖项加分的要求。

37.问：技术负责人具有建筑装修设计专业职称满足商务要求吗

答：招标文件的商务评审标准中人员职称要求为“建筑装饰或建筑美术设计或结构或暖通或给排水或电气专业高级及以上工程师职称证”，****委员会评审为准。

38.问：公共建筑的装修或者幕墙业绩满足吗

答：本项目要求的为公共建筑装修工程，是否符合参照《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018等文件执行，****委员会评审为准。

39.问：在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代

答：不可以，按照《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》的通知（建市[2015]20号）第三十八条5点“企业主要人员应满足60周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险的要求”执行。

40.问：公共建筑总承包包含装修业绩满足业绩要求吗

答：若总承包中包含装修工程，且该部分金额满足招标文件相应要求也可，提供的证明材料应满足招标文件要求。

41.问：技术负责人在资格审查部分中提供了建筑装饰或建筑美术设计或结构或暖通或给排水或电气专业高级及以上职称证后，在商务部分中再提供建筑装饰或建筑美术设计或结构或暖通或给排水或电气专业高级及以上职称证可以加分吗

答：本项目的评标办法为经评审的最低投标价法，无人员加分的要求。

42.问：具备注安师的拟派人员需要提供安全生产考核C证吗

答：不需要。

43.问：项目经理具有建筑装饰设计专业职称满足商务要求吗

答：招标文件的商务评审标准中人员职称要求为“建筑装饰或建筑美术设计或结构或暖通或给排水或电气专业高级及以上工程师职称证”，****委员会评审为准。

二、补遗部分

1.本项目的工程量清单以随本补遗发出的为准。

2.本项目的专用合同条款以随本补遗发出的为准。

3.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）修改为2026年6月26日9时30分，投标保证金提交的截止时间同投标截止时间。标书代写

注：已发出的招标文件及补遗通知若与本次发布的答疑补遗通知内容有不一致的地方，以本次发布的答疑补遗通知内容为准，不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

招标人：****

招标代理机构：****

2026年6月8日