广州市花都区花城街罗仙新村（安置房）项目-招标公告

**市**区花城街罗仙新村（安置房）项目物业管理服务招标公告

依据《中华人民**国民法典》《物业管理条例》及《**市物业管理条例》等相关法律法规，**市**区花城街罗仙村集体经济组织（以下简称“招标人”）现就**市**区花城街罗仙新村（安置房）项目物业管理服务进行公开招标，欢迎符合资格条件的物业服务企业参与投标。

一、项目概况与招标范围

（一）项目基本情况

**市**区花城街罗仙新村（安置房）项目规划总用地面积125809.10平方米，规划建设用地101980.60平方米。其中，居住（户）套数2956套，总建筑面积485320平方米，计算容积率建筑总面积328353平方米，高层住宅建筑面积302511平方米；商业建筑面积9877平方米；办公建筑面积431平方米；车位3800个；项目综合容积率3.19，总建筑密度28.20%，绿地率35.00%。以上数据仅作参考，****政府部门的批复为准。

（二）招标服务内容

本次招标内容为选聘**市**区花城街罗仙新村（安置房）项目物业服务企业，具体服务标准及要求详见招标文件。

（三）物业服务收费标准及服务期限

1.各业态物业费收费标准如下：

（1）高层住宅单价1.20元/平方米/月（含公共水电分摊）；

（2）商业2.50元/平方米/月（不含公共水电分摊）；

（3）办公2.50元/平方米/月（不含公共水电分摊）；

（4）地下车位30.00元/个/月（含公共水电分摊）。

2.服务期限：5年，自双方签订正式物业服务合同之日起计。

二、投标人资格要求

1.投标人须为中华人民**国境内依法注册、能独立承担民事责任的法人或其他组织，提供有效营业执照副本复印件。分公司投标的必须由****公司书面授权；

2.投标人未被列入“严重违法失信企业名单”，登录“国家企业信用信息公示系统”网站http://www.****.cn/index.html进行查询并提供查询截图；投标人未被列入失信被执行人，登录“中国执行信息公开网”https://zxgk.****.cn/进行查询并提供查询截图；

3.投标人已办理报名登记并成功购买本项目招标文件；

4.本次招标不接受联合体投标；

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标。

三、招投标流程及相关要求

（一）报名及招标文件获取

1.报名及获取招标文件时间：即日起至2026年6月18日，上午9:00-12:00，14:00-17:00（**时间，节假日除外）。

2.报名及获取招标文件地点：**市******广场二栋2704房****，招标代理机构联系人：王工，联系电话：180****3698。

3.招标文件获取方式及费用：现场获取招标文件（请自带U盘），招标文件获取费用：500元（转账支付或现场支付），售后不退。

4.报名及获取招标文件时需提供以下资料：

（1）有效的营业执照副本复印件；

（2）法定代表人身份证明及身份证复印件；如委托代理人报名，还需提供法定代表人授权委托书原件及代理人身份证复印件；

（3）投标人未被列入“严重违法失信企业名单”，登录“国家企业信用信息公示系统”网站http://www.****.cn/index.html进行查询并提供查询截图；投标人未被列入失信被执行人，登录“中国执行信息公开网”https://zxgk.****.cn/进行查询并提供查询截图。

以上材料一式一份，加盖投标人公章并由法定代表人签名，否则视为无效。

（二）投标文件递交时间及地点标书代写

1.投标文件递交时间：投标文件递交截止时间为2026年7月3日10:00（**时间），晚于该截止时间送达的投标文件将不予接收。标书代写

2.投标文件递交地址：**市**区花城街罗****服务中心二楼会议室。标书代写

（三）开标时间及地点标书代写

1.开标时间：2026年7月3日10:00（**时间）。标书代写

2.开标地点：**市**区花城街罗****服务中心二楼会议室。标书代写

3.中标结果将在开标结束后公布。标书代写

（四）其他要求

1.投标人因准备和提交材料所产生的一切费用自理。

2.本项目采用资格后审方式，****委员会对投标人的资格进行评审，不满足本项目对投标人资格要求的投标将被拒绝。

3.若已购买招标文件而决定不参加本项目报价的投标人，应在开标前4日内以书面形式（书面材料、信函或传真或邮件加盖投标人公章）通知招标代理机构。标书代写

4.投标人必须保证所提供的全部资料真实可靠，若提供虚假材料或因重大违法、****政府采购监管部门通报处罚的，一经查实，将取消其入选或中选资格，由此产生的一切责任由投标人自行承担。

四、其他说明

1.本公告将在本项目主要公告栏、出入口等显著位置公告给全体业主（村民），同时****行业协会等官网同步公告。

2.本公告仅用于**市**区花城街罗仙新村（安置房）项目物业管理服务招标，最终解释权归招标人所有。

3.招标人可根据实际情况，对本次招标的相关要求进行补充或调整，调整后将另行通知所有投标人。

4.招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式。

招标人名称：**市**区花城街罗仙村集体经济组织

招标人地址：**市**区花城街罗****服务中心二楼会议室

招标人联系人：龙先生

招标人联系电话：189****0808

招标代理机构名称：****

招标代理机构地址：**市**区桥南街德信路339****广场2栋2704房

招标代理机构联系人：王工

招标代理机构联系电话：020-****3898 180****3698

特此公告。

招标人：**市**区花城街罗仙村集体经济组织

招标代理机构：****

2026年6月11日