和县功桥镇鲁堡小学招租交易公告

项目编号：****

受****（以下简称“委托人”）委托，****将于2026年06月17日15：00****小学进行公开招租。现公告如下：

一、标的简况、竞租保证金

1.竞价保证金

1.1 竞价保证金金额：30000.00元

1.2 竞价保证金缴纳形式：网银、汇款、转账（不采用现金）

1.3 缴纳账户

1.4 竞价保证金到账时间：2026年6月16日17：30前到账。

1.5 竞价保证金全额退还，不计利息。未成交人的竞价保证金在成交公告结束后由委托人统一办理退还手续；成交人的竞价保证金在足额缴纳标的成交金额后予以退还，若在规定时间内未能足额缴纳成交金额的，竞价保证金不予退还，成交关系自动解除。

二、经营业态及竞租要求

1.竞得人使用上述场地必须符合法律法规及相关部门的要求和限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。

2.租金支付方式为三年付，实施先付款后租用的原则，成交后20日内一次性付清所有款项。若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理。

3.标的交付日、起租时间以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准；若本次移交标的的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。

4.本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含经营须办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在此使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。

5.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理、消防等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及消防、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

6.房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人生安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件的立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

7.竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。

8.承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

9.租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。

10.未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。

三、意向竞租人资格、要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，未被法院列入失信被执行人名单，均可参与；

2.意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向****出具委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为；因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任；

3.不接受以联合体形式参加竞价；

4.意向竞租人竞租成功后，须在3日内交纳佣金、领取中标通知书，并在缴清公告所要求的全部款项后与委托人签订《租赁合同》；

5.意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格；

6.因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

四、参与竞租方式

1.报名

1.1报名资料：

（一）竞租人为法人企业的须提交

①营业执照

②法定代表人身份证

③法人授权书

④被委托代理人身份证

⑤竞价保证金支付凭证

（二）竞租人为自然人的须提交

①自然人身份证

②竞价保证金支付凭证

1.2资料的获取：意向竞价人可于2026年6月16日17时30分前（工作时间内）根据以下联系方式提供相关资料进行报名：

联系人：苏工；

电话：0555-****859；QQ：****687058

2.竞价

2.1报价单开启时间：2026年06月17日15:00（**时间）加急标书代写

竞租人请于2026年06月17日15:00（**时间）前将报价单递交至开标现场，报价单需密封于文件袋中。加急标书代写

2.2开标地点：********开发区牛屯河路东-建筑业总部大厦4楼422室对面多功能会议室）。加急标书代写

2.3竞得人确定：开标时间开启所有报价单，现场唱标，报价最高的竞租人确定为竞得人。最高报价相同的竞租人，由委托人现场摇号产生（竞租人到达开标现场签到顺序号为每个竞租人的数字）。加急标书代写

3.此次招租佣金为三年成交总价3%，竞得人须在成交后3日内汇至代理机构指定账户。

五、成交价款的交纳方式

1.租金支付方式为三年付，实施先付款后租用的原则，成交后20日内一次性付清所有款项。标的交付日、起租日及次年租金缴纳时间以与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准；

2.竞得人在竞得过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后拒不履行付款等竞得人义务的或办理移交过程中致使违约的，视为竞得人主动放弃竞租标的，其所缴纳的成交款、佣金不予退还。如标的再行招租，原竞得人不得参加再次竞租的竞得。

六、踏勘现场

标的勘察时间自公告发布之日起至2026年06月16日在标的所在地（工作时间内），意向竞租人自行踏勘现场，凡参会的意向竞租人都视同已实地踏勘和确认了标的面积、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵应有充分的认识，竞租成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出疑义（包含但不限于水、电、路等硬件设施等）。周边邻里关系及前租赁遗留等问题由镇村负责协调解决。

七、联系方式

1.采购人：****

联系人：李乐好 180****7062

2.代理机构：****

联系人：陈大程、蒋幸运

联系电话：138****5116、0555-****519