南宁职业技术大学2026-2027年物业管理服务采购采购文件更改通知二(NNZC2026-30031A)

序号

条款

编号

原条款内容

修改内容

1

第二章 采购需求服务参数五、人员配备及要求（二）岗位设置

1.总协调：

项目经理，50周岁以下，要求具备全日制本科学历……

1.总协调：

项目经理，50周岁以下，要求具备本科学历……

2

第四章 评标方法及评分标准第三节 评分标准2、技术分（5）人员配置分①标书代写

①项目经理：具有全日制本科以上学历加1分……

①项目经理：具有本科以上学历加1分……

3

第四章 评标方法及评分标准第三节 评分标准2、技术分（5）人员配置分②标书代写

②物业前台人员、会务服务专职人员（综合管理员）：持有秘书从业人员职业资格证的加1分，持有普通话水平测试等级证书（二级甲等及以上）的加1分，满分2分。

②物业前台人员、会务服务专职人员（综合管理员）：持有秘书、或行政办事员、或商务会务礼仪类技能等级证等的加1分，持有普通话水平测试等级证书（二级甲等及以上）的加1分，满分2分。

4

第四章 评标方法及评分标准第三节 评分标准2、技术分（5）人员配置分③标书代写

③保洁员（包含保洁主管）：具有垃圾分类指导师证的加1分，满分1分。

③保洁员（包含保洁主管）：具有生活垃圾清运工（三级/高级工）及以上职业技能等级证书的加1分，满分1分。

5

第二章 采购需求服务参数五、人员配备及要求

（二）岗位设置2.

7.3洗浴热水系统维保专员，持有水暖相关专业证书，****学校自主投资运营的学生宿舍及教工楼热水系统维护维保，……

7.3洗浴热水系统维保专员，****学校自主投资运营的学生宿舍及教工楼热水系统维护维保，……

6

第二章 采购需求服务参数五、人员配备及要求

（二）岗位设置、▲4

▲4.以上人员的具体配置岗位以采购方需求做调整，满足工作实际需求。对于技术工作岗位人员：如给排水系统管理人员、消防系统管理人员、热水系统管理人员等，需安排取得相应职称证书的人员参与技术管理工作。

4.以上人员的具体配置岗位以采购方需求做调整，满足工作实际需求。对于技术工作岗位人员：如给排水系统管理人员、消防系统管理人员等，需安排取得相应证书的人员参与技术管理工作。对以上人员的资质能力证书，如无特别要求，均在投标时提供复印件，签订合同后提供原件核查。

7

第四章 评标方法及评分标准第三节 评分标准2、技术分（5）人员配置分⑥⑦标书代写

⑥秩序班长（秩序服务领班人员（包含秩序队长））：具有保安员（二级/技师）职业资格证书的加1分，具****保障部门频发的中级及以上职称的加1分，具有消防设施操作员（四级/中级工及以上）职业资格证书的加1分,经过心肺复苏术培训并取得培训证书的加1分，满分4分。

⑦秩****分校区是指门岗及巡逻的4人；****基地、监控、夜间巡逻的9人（秩序领班除外））：具有消防设施操作员（四级/中级工及以上）职业资格证书的加1分，满分1分。

⑥秩序管理团队（包含秩序班长、秩序服务领班人员和秩序队长，以及秩序员：“****分校区是指门岗及巡逻的4人；****基地、监控、夜间巡逻的9人”。）：团队中任意一人具****保障部门频发的中级及以上职称的加2分，具有保安员（二级 / 技师）及以上职业资格证书，或保卫管理员（二级技师）及以上职业技能等级证书的加1分，具有消防设施操作员（四级/中级工及以上）职业资格证书的加1分,经过心肺复苏术培训并取得（心肺复苏证、或创伤救护证、或红十字救护员证……等）培训证书的加1分，满分5分。

8

第四章 评标方法及评分标准第三节 评分标准3、商务分标书代写

（3）……应提供系统/软件购买合同复印件等材料作为证明材料，否则不得分。

（3）……应提供系统/软件购买合同复印件或技术许可/科技租赁合同复印件等材料作为证明材料，否则不得分。

9

第四章 评标方法及评分标准第三节 评分标准2、技术分标书代写

注：需提供以上人员身份证明、相关证书复印件……。

注：需提供以上人员身份证复印件、相关证书复印件……。

10

第一章公告

无

允许联合体投标，联合体各方均为中小企业。

11

第三章 投标人须知

第一节须知前附表6.2 联合体投标要求标书代写

无

专门面向中小企业采购，允许联合体投标，联合体各方均为中小企业。

12

第二章 采购需求服务参数五、人员配备及要求（一）人数设置：

（2）合同期内投入人员不低于161****分校区139人，**校区22人）。所投入人员必须为专人专岗，不得一人兼任多个岗位，物业公司须每月5日之前提****后勤处审核，如未达到合同要求人数，每少一人，扣除千分之五的物业管理费；

（2）合同期内投入人员不低于161****分校区139人，**校区22人）。所投入人员必须为专人专岗，不得一人兼任多个岗位（兼职司机除外），物业公司须每月5日之前提****后勤处审核，如未达到合同要求人数，每少一人，扣除千分之五的物业管理费；

13

第二章 采购需求服务参数五、人员配备及要求

▲ （一）人数设置：

表格中第11-13项：安保人员

安保人员四个字变更为：秩序员（由项目经理指派其中一人担任秩序队长（秩序服务领班人员）。

14

第二章 采购需求服务参数（8）秩序人员。

8.1秩序服务领班人员（包含秩序队长）。应持保安员证上岗……

8.4巡逻岗员。应持保安员证上岗……

▲8.1秩序服务领班人员（包含秩序队长）。应持保安员证上岗……

▲8.4巡逻岗员。应持保安员证上岗……

15

第二章 采购需求服务参数3.**校区物业服务人员岗位设置及具体要求：

8.1 秩序班长（兼秩序员），年龄55岁以下，持有保安员证……

▲8.1 秩序班长（兼秩序员），年龄55岁以下，持有保安员证……

16

第二章 采购需求服务参数（二）岗位设置：3.**校区物业服务人员岗位设置及具体要求：

8.4 至少3名的监控室人员，持消防操作员证上岗，专人专岗。

8.4 3名监控室人员，须持消防操作员证上岗，专人专岗。

17

第四章 评标方法及评分标准第三节 评分标准2、技术分（5）人员配置分⑤标书代写

具有维修电工（三级/高级技能及以上）职业资格证的加2分。

具有维修电工（三级/高级）及以上职业资格证，维修电工（三级 / 高级）或电工（三级高级）及以上职业技能等级相关证书的加2分。

18

第二章 采购需求服务参数三、物业管理服务标准▲（八）司乘服务

****学校日常办公、接待及相关公务出行需求，物业公司需按要求配备2名专职司机，……

****学校日常办公、接待及相关公务出行需求，物业公司需按要求配备2名职兼职司机，……

19

提交投标文件截止时间和开标时间：标书代写

2026年06月18日09时30分（**时间）

2026年07月02日09时30分（**时）