中国中信金融资产管理股份有限公司上海市分公司2026年-2029年物业管理服务项目招标公告

****（招标代理机构）受****（招标人）的委托，就如下项目进行国内公开招标，邀请合格的投标人提交密封的投标文件。

1. 项目名称：****2026年-2029年物业管理服务项目

2. 项目编号：****

3. 招标人名称：****

4. 招标人地址：中国**市**区中**二路15号10楼

5. 招标人联系方式：王佳明，021-****9913

6. 本项目资金来源：自筹资金

7. 本次招标内容为：引进业内先进服务理念及专业管理技术对大厦进行全面后勤管理。通过一家综合服务供应商整体提供保洁服务、安保服务、消防管理、客户服务、设施设备管理、特种专项服务、工程维修、绿化管理、租户管理、食堂管理，提高整体服务水平，合理控制运营成本及运营风险，达到本项目的保值增值目的。

（具体服务要求详见招标文件第四章）。

8. 预算总价：大厦物业费单价不超过38元/月/㎡。三年总价不超过1114.89万元。单价、总价超过上述价格均视为无效投标。

9. 合格投标人的资格要求：

（1） 具有独立的法人资格，有独立承担民事责任的能力，在中华人民**国注册并合法运营（提供营业执照复印件加盖公章，若投标人****事业单位的，****事业单位法人证书复印件并加盖公章。****公司等非独立法人资格等情况，****公司出具的授权其在经营范围内参加本项目采购活动并承担全部民事责任的唯一有效授权，****公司与分公司的营业执照，****公司、分公司公章）；

（2） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有规范、健全的服务质量控制体系和内部管理制度****事务所或经审计机构审计的2025年度审计报告，军队单位、事业单位无法提供审计报告的，****管理部门批复的决算或内部会计报表代替）；

（3） 具备依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供2026年1月至今任意一个月包含增值税税收的纳税记录和社会保障资金缴纳记录复印件并加盖公章）；

（4） 投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（提供承诺函）；

（5） 参加采购活动前三年内（2023年6月1日至今），在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）；

（6） 未被信用中国网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单（提供承诺函）；

（7） 投标人近3年（2023年6月1日至今）承担过非居物业服务项目（以合同签订日期为准，提供相关合同证明文件的关键页，包括但不限于合同首页、采购内容页、付款条件页、签订日期及签章页）；

（8） 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（提供承诺函）；

（9） 本项目不接受联合体投标，投标人不得将本项目内容以任何方式进行转包（提供承诺函）；

（10） 投标人必须从****购买招标文件并登记备案。

10. 招标文件购买：

10-1 注：本项目为线上售标项目

凡有意参加的投标人，请前往中招联合招标采购平台（www.****.cn）免费注册，平台将对投标人的注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查，审核通过即为注册成功。注册成功的投标人按照网站流程添加购买招标文件，自行下载招标文件。

（1） 发售时间：2026年6月11日至2026年6月18日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:00（**时间），节假日除外。

（2） 招标文件售价：人民币伍佰元整（500元），平台服务费贰佰元整（200元）。招标文件售后不退。

（3） 招标文件发售联系人：石观瑜、魏嘉、李程

（4） 联系电话：021- ****0638-807/808 183****1862

（5） 联系邮箱：shigy@ck.****.com、weijia@ck.****.com、licheng@ck.****.com

10-2 投标人必须完成中招联合招标采购平台注册并从****购买招标文件登记备案。

投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传（①法定代表人授权书（格式自拟）加盖投标人公章（授权人与被授权人均需签字）②授权人与被授权人身份证复印件加盖投标人公章③营业执照复印件加盖投标人公章）资格确认、购买文件及费用支付等流程所需的时间，务必在招标文件发售截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取电子版招标文件。标书代写

10-3 投标人购买招标文件成功后，可在中招联合平台获取缴纳保证金的虚拟账号（平台无支付功能），即可按照招标文件的具体要求缴纳保证金，不接受现金形式支付保证金。保证金虚拟账号针对不同投标人、项目各不相同，请勿泄露或从他人处获取账号信息。

10-4 平台注册和保证金缴纳技术咨询电话：400 903 3175（中招联合招标采购平台）。

11. 投标截止时间：所有投标文件应于2026年7月2日上午9:30时前递交至**市**区**北路859****广场4102第三会议室。迟到的投标文件将被视为无效投标文件拒绝接收。标书代写

12. 开标时间及地点：兹定于2026年7月2日上午9:30时**市**区**北路859****广场4102第三会议室公开开标，届时请投标人派授权代表出席开标仪式。标书代写

13. 公告媒介：中国招标投标公共服务平台、金采网

14. 公告期限：本项目招标公告期限为5个工作日

招标代理机构：****

地址：**市**区**北路859****广场4102

业务联系人：石观瑜、魏嘉、李程

电话：021- ****0638-807/808 183****1862

电子邮件：shigy@ck.****.com、weijia@ck.****.com、licheng@ck.****.com