【专项规划】鲁南高科技化工园区控制性详细规划

《****园区控制性详细规划》

规划主要内容

一、规划依据

（1） 《中华人民**国城乡规划法》（2008 年 1 月 1 日）

（2） 《城市规划编制办法》（建设部 2006 年 4 月）

（3） 《镇规划标准》GB50188-2007（建设部 2007 年 5 月）

（4） 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）

（5） 《**省城市总体规划编制技术规定》（鲁建发[2004]号）

（6） 《**省建设用地控制标准》******厅2019年1月）

（7） 《**省控制性详细规划编制技术导则(试行)》 （2017 年 7 月）

（8） 《城市、镇控****审批办法》（住建部第 7 号）

（9） 《**市城市总体规划》（2018-2035 年）

（10） 《**市土地利用总体规划》

（11） 《**市“十三五”发展纲要》

（12） 《****园区总体发展规划》(2016-2030)

（13） 《**市木石****工园区）总体规划》（2016—2030 年）

（14） 《**市官桥镇总体规划》（2017-2035年）

（15） 《化工园区安全风险排查治理导则（试行）》（2019 年 8 月）

（16） 其他相关文件及资料

二、规划范围：

本次规划范围：**安南路，西至木西路，南至中垒路和铁路货运专线，北至大荒路，主要包括木石镇及官桥镇部分区域，面积 27.72 平方公里。

三、规划重点：

整合用地——结合现状村庄搬迁工程，整合各类建设用地与非建设用地，重点发展高科技化工产业及精细化工产业。

治理环境——依托既有河流水系和湿地等生态**，建构可持续发展的生态环境。充分利用小位河、小沂河、墨子湿地公园等自然生态景观，优地优用，提升城市整体形象和生态环境，使人工、自然环境融为一体。

疏解交通——加强枣滕高速公路以南地区人流、物流疏解，结合省道改线，完善主要道路网络，加强高速公**北两侧的交通联系，加强高速出入口的交通疏解，完善片区对外联系道路建设，完善道路体系建设。

完善设施——注重生活性、生产性公共配套设施建设，对公共设施、市政设施进行量化规定。

四、规划原则

（1）上下传导原则

落实总体规划、产业发展规划内容，强调规划体系上下传导机制，为出具用地规划条件奠定基础，作为规划行政许可、实施规划管理的依据，并指导未来修建性详细规划的编制。

（2）整体控制原则

加强片区与周边乡镇的功能、交通、绿化、市政等系统的衔接，完善片区综合功能，把建设具有高质量、高品位生态****园区作为重要目标。

（3）弹性发展原则

适应市场经济和城市动态发展的需要，使规划既具有法制的规定性，又富于弹性和可塑性，为未来片区的发展和空间拓展留有余地。

五、规划目标

以墨子湿地公园为绿心的生态型高科技化工片区。

六、规划布局

规划范围用地总面积2771.70公顷，其中城市建设用地面积2263.63 公顷，区域交通设施用地 22.79公顷，非建设用地485.28公顷。城市建设用地包括公共管理与公共服务设施是用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设****广场用地，区域交通设施用地包括铁路用地和公路用地，非建设用地包括水域和农林用地。