关于香城湾D区S5号楼230室出租的公告

一、基本信息

租赁商铺位置：香城湾S5号楼230室

租赁面积： 94.38平方米

二、出租单位信息

出租单位：****集团有限公司

联系人： 秦**

联系电话：0553-****103

三、出租房产信息

1、租赁业态：仓库、百货

2、所在楼层：2层

3、租金底价为人民币87774元

4、租赁年限： 5 年，如原承租方竞得，则租赁期限自原承租方租赁期限届满之日的次日算起；如非原承租方竞得，则租赁期限自出租标的正式移交之日算起。

5.履约保证金：最终合同租金总额的1/10。

6.租赁费支付方式：租金按合同年度支付，先付租金后使用。每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。第一个合同年度租金自租赁合同生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至出租单位指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除租赁合同，并追究承租方的违约责任。

7.出租标的内相关附属资产情况： 无 。

8.标的状态：原租赁期限至2026年6月8日，房屋尚未腾空。

9.是否设置原承租人优先权： 是

10.现场查勘：出租标的已办理不动产权证，通水，通电。意向竞租方如需查勘出租标的，****公司提交现场查勘申请，****公司与原租户联系后，通知现场查勘时间。

四、公告期限：2026 年 6 月 11 日起至2026年 6 月 15 日

报名截止日：2026 年 6 月 15 日 16:30

五、意向承租方资格条件：意向承租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）；****法院列为失信被执行人或被限制高消费；****机关列为重大税收违法失信主体。

原租户需报名参与竞拍，方可行使优先承租权，否则视同放弃行使优先承租权。

六、报名

1.报名方式：

线下报名：请于报名截止时间前携带以下材料的原件和复印件：标书代写

（1）意向承租方的营业执照或本人身份证；

（2）法定代表人身份证明及授权委托书；

（3）法定代表人及被授权人身份证复印件；

（4）意向承租报名表；

（5）保证金缴费的回单凭证；

（6）承诺书。

（7）结婚证。

请将以上内容盖章或签字后的资料送到报名地址（注：自然人报名不需要提供营业执照、法定代表人身份证明，不委托其他人代为办理竞租事宜不需要提供授权委托书、授权人身份证复印件，如****公司）

报名地址：****A3座1层**宜昇****公司

联系人：秦经理

联系电话：0553-****103

为避免转租情况发生，意向承租户每次仅可同时报名同小区挂牌公告中的两处资产，原租户及新竞得的承租户每次仅可报名同小区挂牌公告中除本人承租资产以外的一处资产。夫妻双方仅可报名一人，同一户报名超出上述要求的视为无效。

六、意向承租方须知

1.意向承租方报名即****商铺全部商务条件，包括但不限于租赁业态、租赁费底价、租赁年限、免租期、履约保证金、租赁费支付方式、商铺交付条件等。

2.新租户接收房屋时间以原租户腾退归还房屋时间为准。原租户腾退完成后，出租单位再与新租户签订房屋租赁合同并办理房屋移交，房屋租赁合同签订后，新租户应按约支付房租和保证金。若原租户合同到期后6个月内无法完成移交，则出租单位和承租方均有权无责终止本次交易，已收取的交易保证金由出租单位无息一次性退还。承租方在出租标的移交手续完成前投入的装修设计、材料采购等费用，出租方不承担任何责任。

3.出租标的内相关附属资产情况

无

4.报名截止后，若本商铺征集到一个符合条件的意向承租方，则符合条件的意向承租方确定为承租方，本公告公示的租金底价确定为成交价，出租单位与承租方签订《成交确认书》。

报名截止后，若本商铺征集到两个及以上符合条件的意向承租方，在本公告公示的租赁底价基础上，采取现场多次竞价的交易方式，竞价过程中单次加价幅度为壹仟元或壹仟元的倍数，不得少于壹仟元；每轮竞价结束后，由原承租方现场书面确认是否行使优先承租权，原承租方未现场书面确认行使优先承租权的，一律视为放弃优先承租权，则现场最高报价者确定为承租人，最高报价确定为成交价，由出租方与承租方签订《成交确认书》；若原承租方现场书面确认行使优先承租权，同等条件下，原承租方享有优先承租权。若其他意向承租户不再加价，则原承租方确定为承租方，最高报价确定为成交价，由出租方与原承租方签订《成交确认书》。

5.竞价时间： 2026 年 6 月 16日上午9:00

6.竞价地点：****A3座1层**宜昇****公司党员活动室。

七、交易保证金的交纳要求及处理

1.交易保证金：伍万元（￥50000）；

意向承租方应于2026年6月15日16:30前，将交易保证金足额缴纳至我司指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃报名资格。

开户单位：**宜昇****公司

开户银行：****银行****公司**赭山支行

账号：127********021670

2.交易保证金处理：

意向承租方缴纳交易保证金即视为认可本条款并自愿遵守。

退还交易保证金：竞价结束后，未竞得租赁标的的意向承租方，我司将其交纳的交易保证金一次性原路径原额无息退还。

扣除交易保证金：被确定为承租方的意向承租方缴纳的交易保证金转为履约保证金，承租方在签订房屋租赁合同时，还需补齐交易保证金与履约保证金的差额部分。若非因我司原因，被确定为承租方的意向承租方未在竞价现场当场签署《成交确认书》或者未在我司通知的时间内签订《房屋租赁合同》的，我司有权取消其承租资格，并不予退还交易保证金，该保证金作为违约金扣除；若交易保证金不足以弥补我司及出租方损失的，我司有权继续追偿。

九、意向承租方承诺

1.已全面了解并自愿遵守有关法律法规和本次交易相关规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

2.意向承租方参与竞价时已全面知悉并接受出租标的水、电（包含但不限于用电增、扩、改、迁等改造升级事项）、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。

3.在租赁期限内，对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，须取得主管部门的施工许可，****公司报备并签订装修管理协议后方可施工，****公司统一管理，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经主管部门及出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。

4.承租方对出租标的进行室内外装修后，须自行依法申报消防设计审核或备案；属于公众聚集场所的，投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。承租方自行办理相关部门的经营许可手续。如果经营餐饮、洗车等对环保排污有特殊要求的业态，承诺已知悉国家环境保护法规的相关规定，自行承担因环境保护相关规定产生的一切损失和经营风险。

5.在租赁期限内，承租方不得改变房屋经营业态，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不得对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

6.承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。

7.承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。

8.本次租赁期限届满后，出租****人民政府****委员会文件《关于进一步加强市属企业房产、土地等经营性资产管理工作的若干指导意见》第三条第十款的规定，收回出租资产，如相关资产仍拟继续对外出租的，出租单位将重新公开招租，原承租方同意公开招租，在原承租方没有违约行为的情况下，原承租方享有以同等条件优先承租的权利。

八、监督单位：****集团****监察室

联系电话：0553-****024

九、其他

本公告内容发布后，租赁标的状态可能发生变化，届时将以实时状态为准，最终解释****集团有限公司及**宜昇****公司所有。

2026年6月10日