呼伦贝尔城市建设投资（集团）物业服务有限责任公司2026年呼伦贝尔市中江写字楼附楼（信访接待中心）外墙维修施工项目【网上竞价】

条目

内容

项目名称

****2026年**市******接待中心）外墙维修施工项目【网上竞价】

项目编号

****

采购方式

网上竞价（一次性报价）

项目概况

1、采购内容：**市******接待中心）外立面抹灰层脱落修复及外立面重新粉刷维修；

现场概况：建筑外立面部分抹灰层存在空鼓、开裂、脱落现象，构成高空坠物隐患。整体外立面乳胶漆龟裂，外墙总面积约4000平方米；其中脱落区域集中于主楼二至四层及副楼二层突出造型，面积约1500平方米。基层为砖混结构，施工内容包括剔除空鼓脱落抹灰层、基层处理、新抹灰层施工及面层修复，以恢复结构安全与外观完整；
2、资金情况：采购人资金筹备到位，全部为企业自有资金；
3、标段划分：不划分标段，确定1名成交供应商；
4、工期：自合同签订之日起20个工作日内完成；
5、施工地点：**市**区**新区；
6、质保期：自工程验收合格之日起3年；

7、质量要求：符合国家最新质量验收标准；

施工工艺流程

一、总体流程：安全防护搭设→原抹灰层剔除→基层清理→基层修补→界面处理→抹灰层施工→养护→面层恢复→清理验收

（一）安全防护搭设

1. 沿外立面外延不小于5米设警戒区，悬挂警示标志。

2. 施工区用密目安全网封闭，地面搭设双层防护棚。

3. 使用检测合格的吊篮或脚手架，作业人员佩戴安全带并固定在结构主体。

（二）原抹灰层剔除

1. 施工人员于吊篮内标记空鼓、松动、开裂区域。

2. 由上至下、由外至内剔除空鼓脱落抹灰层直至坚实基层，严禁暴力凿除。

3. 垃圾装袋随拆随清，禁止高空抛掷。

（三）基层处理

1. 清理基层浮灰、杂物、油污。

2. 修补墙体裂缝、缺损；基层干燥时提前洒水湿润。

3. 混凝土基层涂刷界面剂增强粘结，防止空鼓。

（四）外墙抹灰施工

1. 分层抹灰：底层5-7毫米，压实赶平；面层3-5毫米，找平收光，保证与周边衔接。

2. 预留伸缩缝，完工后检查空鼓裂缝。

（五）外墙面层恢复

未空鼓墙面经打磨、涂刷界面剂后，粘贴网格布、涂抹抗裂砂浆、刮涂腻子，按原样涂刷外墙乳胶漆，确保颜色质感一致。

二、施工准备

（一）技术准备

1. 勘查现场、明确范围、编制技术交底、进行岗前培训。

2. 复核外立面垂直平整度、确定抹灰工艺、完成放线标记。

3. 准备资料、办理高处作业及动火审批。

（二）材料准备

1. 水泥、砂、界面剂、抗裂砂浆、网格布、锚固件等辅助材料，均需符合质量环保要求。

2. 面层涂料与原外立面一致。

（三）机具准备

吊篮、脚手架、锤凿工具、抹灰工具、安全绳、灭火器、垃圾袋等。

（四）现场准备

1. 搭设验收合格的吊篮脚手架，设安全警示区、防护棚、警戒带，安排专人值守。

2. 接通水电。规划材料堆放及垃圾存放区。对施工区域门窗设施进行遮盖保护。材料进场严格验收，无合格证禁用。基层需彻底处理并均匀涂刷界面剂。抹灰分层进行，控制各层厚度，间隔不少于24小时。随时用靠尺等工具检查墙面垂直度与平整度，确保符合规范。完工后全面检查，确认无问题方可验收。高空作业人员须持证上岗，佩戴安全装备，禁止酒后作业。每日检查吊篮关键部件，故障即停，严禁超载。设专人值守，禁止非施工人员进入。用电规范，严禁私拉乱接。建筑垃圾分类清运，禁止高空抛掷。施工区域设围挡，降低噪音粉尘。洒水降尘，材料整齐堆放，垃圾日产日清。严禁夜间施工。科学安排工序，流水作业。提前储备材料机具，配备足够人员，恶劣天气调整计划。验收标准：抹灰层粘结牢固，无空鼓开裂等。垂直度、平整度、阴阳角偏差不大于4mm。外墙面层与原墙颜色一致，无明显色差。安全防护与文明施工符合要求，资料齐全。需要使用耐磨耐潮等涂料。符合建筑粉刷操作规范要求。后续包含粉刷墙面养护维修工作。

8.特别要求：各供应商可进行现场踏勘，全面了解具体粉刷墙面工作量，以便根据实际情况进行准确报价，如需现场踏勘请联系采购人（联系人：郑伟，电话：158****1970）。若因未进行现场踏勘，导致不了解具体工程内容，导致无法完工或服务质量不达标，采购人可相应扣除相关款项。

供应商资格审查标准

1、供应商应在报价截止时间前将以下资料扫描件压缩成RAR或ZIP格式，通过“竞价阶段”-“上传文件”模块线上递交：标书代写

（1）在中华人民**国境内依法成立的具有独立承担民事责任能力的法人或非法人组织，提供中华人****管理部门登记的主体资格证书（包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等）；****公司或者分支机构参与；
（2）企业信誉：****法院列为失信被执行人，提供信用中国（www.****.cn）截图，以网站查询结果为准；
（3）供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段或者未划分标段的同一采购项目竞价（提供承诺函）；
（4）资质要求：供应商具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，如已申办2020年11月30日建市〔2020〕94号《****建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》中住建部要求的最新资质，须具备建设行政主管部门颁发的施工综合资质或建筑工程施工总承包乙级（含）以上资质，具备有效的安全生产许可证（提供安全生产许可证扫描件）；
（5）《竞价授权报名表》按要求填写完整（详见附件）。
2、其他要求：
（1）本项目不允许转包或私自分包，不接受联合体；
（2）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目。

注：
1、以上资料应在规定时间内递交，否则将视为无效资料。采购组织方本项目负责人拒绝接收其他方式递交的所有资料，同时提醒供应商在竞价期间内注意自己单位信息的保密，保障公平竞价的环境。
2、如上传的供应商资格审核资料中涉及商业秘密的，供应商须注意保护，采购组织方不负责承担资料泄密责任及因此引起的其他责任。

报名时间

2026年6月11日14：00至2026年6月16日14：00

审查方式

资格后审。报价结束后，采购组织方负责对供应商提交资料的齐全性审核，采购人根据采购组织方提供的报价情况，按照公告约定审查供应商资料合规性或检验样品等，最终确定成交供应商和成交价格，其中资料真实性由供应商负责。

报价规则

系统报价操作要求：供应商需在“竞价阶段”一栏点击“报价”，输入总价报价并提交，请务必在规定时间内提交报价，否则视为无效报价。报价截止时间之前可修改报价，可撤销报价。标书代写

报价时间：同报名时间；
本次采购最高限价为：300000元（含税），超出最高限价属于无效报价；
注：
1、供应商的最终报价为包干价格（含税），即包括但不限于货款、税金、运输费、安装费、安全类保险及搬运费等全部费用，采购人不再额外支付其它费用；
2、审查资料符合采购公告“供应商资格审查标准”要求的，按照低价优先、报价时间优先原则确定成交供应商，若时间、价格全部一致，采购人有权确定成交供应商；
3、如果只有一家供应商参与报价，符合公告要求，且供应商网上提交报价不高于最高限价的，采购人有权确定其为成交供应商；
4、潜在供应商发出报价即视为了解并认同项目公告及相关附件中的一切要求；
5、如有总价报价与单价报价计算结果不一致的，以单价报价为准修正总价报价，并以修正后的总价报价进行排序；
6、报价不允许小于0。

报价保证金

1、交纳金额：13000元；
2、截止时间：同报名截止时间（供应商报价保证金到账时间以系统显示的到账时间为准）；标书代写
3、交纳注意事项：必须****银行账号汇****银行请到会员后台-诚信库管理-基本信息中修改），请勿使用个人账户、第三方支付方式汇款。为保证报价保证金交纳及时有效，建议至少提前一个工作日交纳报价保证金，公休日及法定节假日转款可能有到账延迟情况，报价保证金是否有效以系统到账时间为准；
4、退还：
（1）未成交供应商报价保证金于公示期结束且项目无异议后5个工作日内原路径退还（采购人有特殊要求的除外）。成交供应商报价保证金于供应商交纳服务费并收到与采购人签订的合同扫描件（发送至****@163.com）后5个工作日内原路径退还；
（2）采购人无正当理由拒绝签合同，或者在签订合同时向成交供应商提出附加条件的，采购人向成交供应商退还报价保证金；给成交供应商造成损失的，应当赔偿损失；
（3）供应商名称、银行账号等信息与交纳保证金时的信息发生变更的，应当及时书面告知采购组织方，若因上述情况造成采购组织方退还保证金失败的，相关风险由供应商自行承担。

报价保证金保证内容

为保护采购活动各方的合法权益，杜绝非真实潜在供应商，采购人在此作出特别提示，供应商完成报价即视为对采购公告所有内容予以认可，非因采购人原因，如供应商存在以下任何一种情形时，采购人有权扣除供应商已交纳的报价保证金作为补偿，报价保证金不足以补偿的，采购人可按实际损失继续追诉：
1、在报价截止时间后撤销其报价；标书代写
2、成交通知书发出后，成交供应商放弃成交资格，无正当理由不与采购人订立合同，在签订合同时向采购人提出附加条件，或者不按照采购文件要求提交履约保证金或履行等行为；最终导致项目无成交结果的，采购组织方将扣除服务费后的报价保证金余额交由采购人处理；
3、供应商提交的材料存在虚假或伪造情形的；
4、违反相关法律法规及****直接委托项目采购业务规则中规定的其他情况。

特殊情形

如供应商在报价截止时间后撤销其报价，或成交通知书发出后，成交供应商放弃成交资格，无正当理由不与采购人订立合同，在签订合同时向采购人提出附加条件，或者不按照采购文件要求提交履约保证金或履行，提交的材料存在虚假或伪造情形，违反相关法律法规及****直接委托项目采购业务规则中规定的其他情况的，采购人有权取消其成交资格，并顺延次低价且审查资料符合采购公告要求的供应商成交，也可以重新采购。标书代写

服务费

1、以成交供应商报价为基数，采取差额定率累进法计算，按照以下工程类标准的80%向成交供应商收取服务费，不足500元按500元收取。

成交金额(万元)

工程

货物

服务

500 以下

1.20%

1.50%

1.50%

500-1000

0.80%

0.80%

0.50%

1000-5000

0.50%

0.50%

0.30%

5000-10000

0.30%

0.25%

0.10%

10000-50000

0.10%

0.10%

0.05%

50000-100000

0.05%

0.05%

/

100000 以上

0.01%

0.01%

/

2、服务费由成交供应商在成交通知书发出后五个工作日内支付，采购组织方将通过E交易平台推送交费信息。
3、如未在规定期限内交纳，采购组织方有权从报价保证金中扣除本项目服务费。

采购组织方账户信息

账户名：****
开户行：中国****分行
开户行行号：104****14056
账号：以E交易平台通知信息为准（账号为E交易平台随机生成的子账号）

履约约定

1、《采购合同》应在成交通知书发出之日起30日内签署，签署地为采购人指定地址；
2、采购人和成交供应商须按照采购公告和成交供应商的供应商资格审查资料订立书面合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议；
3、合同签订前，采购人认为供应商报价过低或因其它原因，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的情形，有权针对成交供应商的履约能力进行考察（如有必要可进行现场考察）或针对供应商资格审查资料中所有材料（例如企业资质证书、人员证书、合同、发票、检测报告等，具体材料以采购公告中的要求为准）的真实性进行核验，成交供应商须通过提供原件等方式进行配合，因提供虚假材料而造成的一切法律后果由成交供应商自行承担；
4、履约保证金：不收取。

结算要求

1、付款方式：供应商须按技术规范完成施工、功能满足需求、资料齐全，经采购人验收合格后方可交付。验收成功后付97％，剩余3%质保期结束后支付；
2、发票要求：增值税专用发票。

发布媒体

1、**自治区企业阳光采购服务平台（http://www.****.com/）；
2、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）；
3、**自治区公共**交易网（https://ggzyjy.****.cn/）。

联系方式

业务咨询

采购人：****
地址：**自治区**市**区**新区城投望园小区G2物业用房
联系人：张翼
联系电话：150****7787
采购组织方：****
地址：呼和****开发区阿吉泰路3号
联系人：吴秋丽
联系电话：185****8100、0471-****023
邮箱：****@163.com

系统操作咨询

E交易平台客服电话：****280799（可咨询交纳保证金、上传资格审查资料及报价等系统问题）

技术支持电话：0471-****040

异议

供应商须在以下规定的异议期内以书面方式一次性提出针对同一竞价公告的异议，相同或相似异议采购人不再受理；须同时提供佐证材料：
（1）针对竞价公告的异议期：报名截止时间24小时前（休息日、节假日除外）提出；标书代写
（2）针对成交候选供应商公示的异议期：成交候选供应商公示期内。
采购人或采购组织方收到异议后将以书面或公告形式回复。

操作指南

https://www.****.com/newsinfo?infoid=f68edcb1-3b6b-42c0-a52c-f3056a61d9fe

附件

附件.供应商资格审查资料提交格式.docx