达拉特旗交通运输局关于采购物业管理服务项目的通告

****现采购物业管理服务项目，本次采购严格遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，欢迎符合资质条件、具备履约能力的合法企业踊跃参与投标，现将有关事项通告如下：

一、项目基本信息

（一）项目名称

****采购物业管理服务项目。

（二）服务期限

2026年7月1日至2028年6月30日，共计2年。

（三）服务场地面积

项目场地占地面积2240平方米，建筑面积1486平方米。

（四）采购方式

本次采购采用竞价投标方式，投标人递交投标文件时须密封一次性报价，全程不设置二次报价环节。标书代写

二、物业服务主要内容及标准

中标服务单位需严格按照国家、地方物业管理相关规范及本项目要求，全面完成本次物业服务工作，具体服务内容如下：

（一）制度体系建设

投标人中标后，须结合项目实际，建立完善的物业服务管理制度体系，制定环境卫生管理规定、环境卫生质量标准、公共设施设备维护保养办法、公共卫生防疫应急预案等专项制度，规范物业服务全流程工作。

（二）消防安全管理

建立健全项目消防安全管理组织体系，落实消防安全责任制，配备专职或兼职消防安全负责人，逐级、逐岗明确消防安全工作职责，常态化开展消防安全巡查、隐患排查，筑牢办公区域消防安全防线。

（三）公共区域及设施管护

常态化保持办公区公共区域、院内道路、公共设施设备干净整洁、运行正常。对公共设施设备破损、故障问题，须第一时间开展排查维修，保障设施设备正常使用。

（四）垃圾清运管理

严格落实垃圾分类及清运要求，办公生活垃圾做到日产日清、无堆积、无异味；规范管控装修垃圾，建立专项管理台账，全程督促责任方及时清运，保持场地整洁。

（五）基础维修服务

负责项目范围内水暖系统、供电电路、常规电器设备的日常巡检及一般性维修维护工作，及时处置各类小型故障，保障水电设施正常运行。

（六）专项保洁及配套服务

1.日常保洁：每日对院内全域、二楼会议室、二楼公共区域、****办公室、公共男女卫生间进行至少1次全面清扫保洁；定期对一楼公共区域开展清扫养护，保持全域环境整洁。

2.绿化养护：负责院内花池绿植的日常栽培、浇水、除草、养护等工作，保障绿化景观完好。

3.门卫安保：落实24小时门卫值守服务，严格执行来客实名登记制度，常态化开展防火、防盗、防用电安全巡查，做好安全防控工作。

4.专项清洁：每年至少完成2次办公区域全域玻璃擦拭清洁工作。

5.配套运维：定期开展化粪池清理、场地设施维修等工作，全面履行法律法规规定的其他物业服务义务。

三、投标人资格要求

本次招标不接受联合体投标，参与投标的企业须同时满足以下全部资格条件：

1. 符合《****政府采购法》第二十二条相关规定，具备独立法人资格，能够独立承担民事责任；

2. 具备有效经营资质，服务能力、经营范围可完全满足本项目物业管理服务采购需求；

3. 企业经营状况良好，无不良信用记录、无违法违规经营记录，具备完善的服务体系和履约保障能力。

四、投标文件编制及递交要求标书代写

（一）文件封装要求

投标人须将全部投标材料整理装订齐全，装入专用文件袋，在文件袋封面清晰标注投标单位名称、项目全称，对文件袋进行全程密封，并在密封接缝处及封面加盖企业公章，未按要求密封、盖章的投标文件视为无效文件。标书代写

（二）文件必备资料（均需加盖企业公章）

1. 企业合法证照：“三证合一”营业执照副本复印件（或营业执照、组织机构代码证、税务登记证副本复印件）；

2.身份及授权资料：法定代表人证明书复印件、法定代表人授权委托书原件（法定代表人亲自投标无需提供）、法定代表人或委托代理人身份证复印件，复印件上须标注清晰联系人及联系电话；

3. 报价资料：正式书面报价函（参照附件模板），需明确列明各服务项目单价、项目总报价，加盖企业公章；

4. 其他佐证企业资质、服务能力、企业信誉的相关材料。

重要说明：所有投标资料须完整、真实、有效，资料缺失、弄虚作假、不符合要求的，一律按无效投标处理。

五、安全责任约定

项目履约全过程中，所有现场作业、设备运维、人员操作等产生的一切安全事故、安全隐患及相关经济、法律责任，均由中标服务商全权承担，采购单位不承担任何安全及连带责任。

六、采购控制价及评标办法标书代写

（一）采购控制价

本项目年度采购控制价为95115元/年，投标人投标报价不得高于年度控制价，超出控制价的报价视为无效报价。

（二）评标方式标书代写

由********小组组建专项评审团队，本着公平择优的原则，结合投标人投标报价、企业资质、服务方案、履约能力、企业信誉等综合情况进行评审。本项目采用合理最低价中标原则确定中标供应商；若出现投标报价相同或近似的情况，优先依据企业过往同类项目服务数量、服务质量、履约口碑确定中标单位。评审结束后，由我局专人电话通知中标企业，未中标企业不再另行通知。

七、招标时间安排及报名方式

（一）招标公告发布时间

2026年6月11日

（二）现场报名时间

2026年6月22日15:00—18:00 至 2026年6月26日15:00—18:00（逾期不予受理）

（三）报名方式及地址

报名方式：现场报名

报名地址：**自治区**市****

（四）联系方式

联系人：陈主任

联系电话：0477-****358