北京金隅嘉业房地产开发有限公司2026年-2027年客户调研服务招标

一、招标范围：

1.客户定位：通过问卷调研、客户深访、专题座谈会，明确区域客群年龄、职业、家庭结构、收入水平、购房目的及需求偏好（面积段、户型、总价承受力）等；其中客户研究可独立分为定量问卷拟定及调研、客户**筛选、客户深访执行、客户深访成果、客户专题座谈会组织的分阶段专业服务。

2.产品定位：结合市场与客户需求，提出住宅/商业/配套配比、主力户型设计方向，同步明确产品精装标准建议、公区设计建议、园林规划建议、会所功能及面积建议、配套增补建议等；形成区域级报告或地块级报告（完整报告为ppt版本和PDF版）。

二、付款条件：合同生效后，中标人按照招标人要求完成客访任务以及相应报告并经招标人验收合格后，招标人根据客访项目数量，向中标人支付相应项目的服务费用。中标人在收取服务费前，应向招标人开具合法有效的正式等额【增值税专用】发票，否则招标人可以暂停付款直至中标人提供符合前述约定的正式发票，且不承担任何责任。具体以合同签订为准。

三、其他说明：1.工期要求：每个客访项目，自接到招标人通知之日起1个月内完成普访≥100组、深访≥8组，以及最终报告；2.采购（质量、服务）要求：按照招标人的服务要求完成2026年-2027年客户调研服务，在规定的时间节点前足额完成各项经营任务指标；3.采购方式：招标；4.最高限价：90.00万；5.评审原则：综合评分法，根据评标办法，****小组按候选人综合得分，推荐候选人顺序（结合投标文件进行打分）；6.中标人与****签订合同。7.资金来源：自有资金。

四、供应商报价要求

1.资质：

1.1****管理部门核发有效的独立企业法人营业执照。

1.2供应商报名承诺书，格式自拟，包含以下内容：

1.2.1遵守国家有关法律法规，具有良好的商业信誉，具有良好的资金、财务状况和纳税记录；

1.2.2具有合格的生产、经营资格，能够独立承担民事责任，根据行业特点能够履行安全管理责任；

1.2.3我方具有固定的生产经营住所，有专业的生产设备或服务能力；

1.2.4****集团系统内企业不存在因恶意诉讼产生的未决争议及司法纠纷；

1.2.5****集团招标采购数字化平台（阳光招采平台）相关管理规定；

1.2.6我方提供的材料全部真实有效。

1.3企业近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳税收的****机关出具的纳税证明)。若存在未连续缴纳税款、缴税中断情况，****机关出具的《无欠税（纳税）证明》或《纳税信用评价结果》、《无重大税收违法失信记录证明》，或附上对中断期间纳税情况的书面说明（如：零申报、免税政策享受情况等）（开具日期不得早于2026年6月11日）。

1.4企业近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（至少包含项目负责人）(含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单，查询截止时间为2026年5月)。标书代写

1.5企业近3年(成立不足3年的提供成立至今)财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）。

1.6报价人近两年内未受到违规违法处罚(以采购人在报名截止当天在“天眼查”“中国裁判文书网”等网站或第三方查控软件查询结果为准)。

注:报名时需上传①营业执照；②供应商报名承诺书（格式自拟）；③近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳税收的****机关出具的纳税证明)若存在未连续缴纳税款、缴税中断情况，****机关出具的《无欠税（纳税）证明》或《纳税信用评价结果》、《无重大税收违法失信记录证明》，或附上对中断期间纳税情况的书面说明（如：零申报、免税政策享受情况等）（开具日期不得早于2026年6月11日）；④企业近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（至少包含项目负责人）(含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单，查询截止时间为2026年5月)；⑤企业近3年(成立不足3年的提供成立至今)财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）。以上报名材料需齐全有效且加盖公章，否则资格审核不予通过，上传时放在一个PDF文件中。报名材料纸质版随报价文件纸质版一起报送。标书代写

2.其他要求:

发布中标候选人公示前，招标人对拟中标候选人信息与供应商黑名单库进行严格核查比对，属于供应商黑名单范围内的主体，不得确定为中标候选人。经招标人审核，如供应商中选后被纳入供应商黑名单的，招标人有权终止相关协议，且不承担违约责任。

五、其他详见招标文件