贵州嘉德山居左岸文化旅游开发有限责任公司、贵州一众易展房地产开发有限公司管理人关于招募工程监理服务机构的公告

**嘉德山居左岸文化****公司、****管理人

2026年5月28日，****法院根据**嘉德山居左岸文化****公司、****的申请，作出(2025)黔0323破申2号《裁定书》，决定对**嘉德山居左岸文化****公司（以下简称“****公司”）、****（以下简称“****公司”）进行破产重整,并于2026年6月2日作出（2026）黔0323破1号《决定书》****事务所、****事务所****公司、****公司重整期间的管理人（以下简称“管理人”）。

为盘活企业核心资产，维护社会稳定，最大限度地保护债权人的合法权益，****公司****公司重整成功，管理人现向社会公开招募本项目监理服务机构。现将相关事项公告如下:

一、企业基本情况

（一）企业信息

****公司于2011年8月11日注册成立，注册资金5000万元，法定代表人为陈艳竹，股东为张菽浪(占股30%)，汪亚丹(占股8%)。企****公司（自然人投资或控股）。注册地址为**省**市**县洋川镇北大街。经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，****机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（旅游文化产业投资、土地投资；养老服务产业（养老院））

****公司于2013年8月20日注册成立，注册资金1000万元，法定代表人为陈艳竹，股东为**嘉德山居左岸文化****公司(占股100%）。企****公司（自然人投资或控股的法人独资）。注册地址为**省**市**县洋川镇北大街。经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，****机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（房地产开发及销售；项目投资。）

（二）项目基本情况

本项目系集生态、休闲、旅游、度假、文化教育、养老健身、娱乐于一体的“嘉德山居左岸文化旅游生态园”项目，项目规划用地3500亩，总建筑面积117万平方米。2014年4月，因建设资质原因，该项目建设单位变更为“**一****公司”，项目名称变更为“嘉德山居﹒艺术庄园”建设项目。在项目开发过程中，因资金链断裂、管理混乱、股东矛盾突出等原因导致项目建设停工，引发诸多社会矛盾。

当前项目工程情况如下：洋房共计建成23栋812套34280.81平方米（含792套住宅），其中3栋小高层外墙、水、电、消防、部分小区道路、绿化等设施未完善；别墅已开工建设共计396套，已建成159套；****中心已建成共计10509.63平方米；超市仅完成地下室一层钢结构（立柱），相关配套设施未完善，完成情况如下：

A户型开工建设52栋，共计52套，其中：11栋（A1-A3、A5-A7、A50-A54）全部建设完成；24栋（A8-A13、A15-A17、A35-A49）窗玻璃及门未安装；10栋（A25-A34）完成主体框架梁、板、柱及砌筑（屋面瓦及其它未完成）；7栋（A18-A19、A20-A24）只做了基础。

B户型开工建设25栋，共计100套，其中：5栋（B21-B25）栋窗玻璃及门未安装；9栋（B2-B5、B9-B13）完成主体框架梁、板、柱（砌筑、屋面瓦及其它未做），11栋（B1、B6-B8、B14-B20）完成主体框架梁、板、柱、砌筑（屋面瓦及其它未做）。

C户型开工建设11栋，共计88套，其中：1栋（C11)全部完成；1栋（C7）完成至一层梁板；2栋（C1、C8）完成主体框架梁、板、柱（屋面瓦及其它未做）；7栋（C2-C6、C10、C12）完成主体框架梁、板、柱、砌筑（屋面瓦及其它未做）。

D户型开工建设40栋，共计40套，其中：24栋（D1-D6、D14-D17、D27-D40）全部建筑完成；16栋（D7-13、D18-26）窗玻璃及门未安装；

E户型开工建设7栋，共计112套，已全部建设完成。

F户型开工建设3栋，共计3套，已全部建设完成。

G户型图纸39栋，实际开工1栋，开工的1栋已全部建设完成。

二、工作内容及要求

监理服务机构需承担对“嘉德山居”项目续建工程从开工至竣工验收前的监理工作，包括但不限于：

（1）质量控制：监督施工单位按照设计图纸、施工规范及合同要求进行施工，确保工程质量符合标准。

（2）进度控制：审查施工进度计划，监督施工单位按计划施工，及时协调解决影响进度的问题。

（3）投资控制：审核工程量清单、工程变更及签证，控制工程投资在预算范围内。

（4）安全管理：监督施工单位落实安全生产责任制，确保施工安全。

（5）合同管理：协助处理合同履行过程中的争议和索赔，维护双方合法权益。

（6）信息管理：整理归档监理资料，及时向建设单位报告工程进展情况。

三、工程监理机构的基本要求及报价

（一）资格条件（需提供证明材料）

1.在中华人民**国境内合法注册并有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任的能力；

2.企业资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

3.业绩要求：近三年具有类似规模工程监理业绩，提供相关证明材料；

4.人员配置：项目总监理工程师须具备国家注册监理工程师资格，专业为房屋建筑工程，且不得在其他项目中兼任总监；同时，配备足够数量的专业监理工程师和监理员，满足项目监理需要；

5.商业信誉良好，近三年内无重大违法、违规记录，未因工程质量或管理问题受到重大行政处罚；

6.人民法院或管理人根据项目情况认为需要满足的其他条件。

（二）报名需提交的资料

1.企业营业执照、资质证书副本（复印件加盖公章）；

2.法定代表人身份证明书及身份证复印件、授权委托书及被委托人身份证复印件（如适用）；

3.企业及主要项目业绩证明，特别是类似破产项目或问题楼盘处置的成功案例详细说明；

4.针对本项目的《监理服务方案》，方案内容需包括：①项目续建重难点分析及对策；②项目续建造价控制建议；③监理工作计划；④团队配置；⑤费用报价；⑥报名人认为需补充的其它内容）；

5.现场勘察确认书及保密协议（与管理人签订）；

6.承诺所提交资料真实性的承诺函（原件加盖公章）。

四、工程监理机构的承诺事项

1.接受并满足管理人、投资人对项目完成的时间及质量要求；

2.根据管理人或投资人的要求，对出具的报告进行解释、说明；

3.与管理人、投资人、债权人、债务人不存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系；

4.承诺同时两名以上的工作人员全面配合管理人开展工作，按照前述工作要求和时限要求开展相关工作；

5.****法院及管理人及投资人的要求，配合提供相关成本数据或列席债权人会议，****法院、管理人、债权人提出的相关问题予以回复，不能现场答复的，应在5日内书面答复。

五、竞选机构的确定

1.管理人将采取综合评分的方式在报名机构中选择责任心强、效率高、有实力、收费合理且具有处理类似丰富经验的机构，未被聘用的机构不再另行通知；若仅有1家机构报名且满足本公告要求的，管理人可直接选择该机构作为中标人；

2.本次竞聘由管理人依据各竞选人提交的报名资料进行综合评选，综合得分最高者作为中标机构，第二名作为备选机构，其余机构不再另行通知，被选定机构不得拒绝与管理人签订委托监理合同，工作期间若因中标机构原因导致管理人、人民法院决定更换服务机构的，备选机构不得拒绝；

3.机构开展工作所需的差旅费、住宿、餐饮等费用统一计入服务费用，不单独报价及结算；

4.选聘文件一经提交，无论是否中选，管理人均不予退还。

六、报名时间及方式

1.请有意承接本项目的中介机构，于2026年6月17日17:00前将报名材料装订成册并密封，封面预留机构联系人及联系电话。封面及全部文件均加盖参选机构公章，由法定代表人/负责人或授权代理人签字，全部文件应准备正本1份，副本1份，合计2份。

2.提交方式：按照上述时间通过电子邮箱将盖章后的电子扫描件提交至临时管理人指定电子邮箱，纸质件应于2026年6月17日17:00前提交，可通过线下或邮寄方式提交，但应确保管理人于2026年6月17日17:00前收到。联系地址：**省**县风华镇牛心嘉德山居小****办公室，联系人：王律师（159****0607）；电子邮箱：****@qq.com。

七、其他

1.必要时，根据管理人要求，针对专门知识出具意见或报告，非特别重大事项，不再另行收费。

2.相****公司进行签订，****公司按照合同约定依法进行支付。

3.必要时，为管理人提供专业知识咨询。

本公告最终解释权归管理人所有。