【交易公告】西长街回字形南向仓库资产招商项目招标公告

****受****的委托,对其西长街回字形南向仓库资产招商项目进行公开招标，本项目已具备招标条件，欢迎符合资格条件的投标人参与投标。

一、项目概况

1、项目名称：西长街回字形南向仓库资产招商项目

2、项目地点：本次招租资产位于西长街南入口。

3、项目概况：本次招租资产位于西长街南入口，现状为一栋拆除重建的单层坡屋顶建筑，建筑面积为1933.73平方米（为测绘报告显示建筑面积）。

4、招标范围：西长街回字形南向仓库资产。

5、承租人须自行组织现场踏勘，对本项目的实地情况承租人可自行前往实地勘测或咨询招标人。承租人投标前应对该项目现状已充分了解，踏勘现状即为交付标准，参与投标的承租人视为对本项目现状及周边建筑、环境、居民情况可能存在的所有情况完全了解并认同。若中标，不得对场地现状提出异议，不得以场地存在瑕疵为由拒绝签署项目合同书或履行所约定的各项义务。勘察现场的费用由承租人自行承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由承租人自行负责。

6、租赁期限：租赁期限至2036年4月（含培育期）。

7、招标控制价下限值（招标底价）：50元/m2/月，前两年不递增，自第三年起每两年递增3%。

8、市场培育期：12个月（不计租金）；

9、租金支付方式：押一付三起，签订合同5个工作日支付首期租金、押金；

10、交付方式及项目定位：按现状交付，依托五一商圈丰富的商业**与人文底蕴，打造一个集文化体验、休闲消费、城市记忆于一体的沉浸式城市文旅项目，成为本地居民与外地游客品味老**慢生活、感知湖湘文化魅力的新聚点。

11、其他：

①承租人须具备较强的投资能力和同类型项目运作经验，并具有丰富的招商**和运营能力；

②承租人须具备良好的商业信用，无不良征信记录，未被列入失信被执行人名单；

③本项目资产打造须具有较高品位与商业价值，需整体进行亮化、美化设计，并与五一商圈整体风貌相协调；

④承租人须聘请有专业资质的设计、施工单位进行设计与施工，并将业态布局、相关装修图纸、外立面设计方案、消防方案、资产北向墙体装修方案报备潮宗街专班审核，审核通过后方可施工；竣工后须经专班验收合格方可营业。（潮宗街专班对该资产施工安全要求：⑴承租人须切实履行安全生产主体责任，严格落实文明施工规范。施工区域应按规定设置装配式围挡，做到封闭管理、整洁有序。商业运营期间，须严控经营时段的噪音排放与油烟处理，最大限度降低对周边居民生活的影响。⑵承租人在工程施工过程中，凡涉及房屋主体结构变动、荷载增加的，完工后须重新委托具有相应资质的检测机构对房屋结构安全及荷载承载力进行检测与复核，并重新出具《房屋结构安全检测报告》及相关设计图纸说明，确保结构设计合规、受力体系安全可靠。⑶承租人装修设计工作须委托具备相应资质的设计单位，出具符合国家现行工程建设标准规范的正式设计文件（含施工图）；设计完成后，须报送至**区名录库内的施工图审查机构进行线下技术审查，取得《施工图设计文件技术咨询报告》。⑷承租人在项目开工前，须制定施工应急预案，并按国家消防技术规范配足有效的灭火器等消防器材。施工期间，须对全体施工人员开展消防安全专项培训，明确用火、用电规范，严禁违章动火、私拉乱接电线，从源头消除火灾隐患。项目完工后，须及时委托具备资质的机构开展消防安全评估，出具《消防安全评估报告》（含消防设施检测合格证明），并完成消防相关核验手续。）

⑤自签约之日起，三个月内完成业态布局与装修方案专班审核，六个月内完成验收并开业。

⑥资产水、电、燃气由承租人自行开通并承担开通费用。

⑦鉴于该资产无法取得一次性消防验收，消****公司基于前期立项进行施工安装。消防水池建设将占用部分室内租赁面积，后续将根据实际占用面积相应核减租赁面积及租金。

⑧承租人承诺回字楼达到出租标准后同意按照届时双方认可条件承租该处资产，具体租赁条件另行协商。承租人自行承诺，格式自拟。

⑨本次招标投标人承诺经营方式须为企业完全自营，不得转租。因特殊情况，投标人后续运营涉及确需转租的，须严格按照《长国资产权[2023]90号》文件规定执行，投标单位自行承诺，格式自拟。中标后，投标单位须在签订合同时提供两份企业征信报告原件。

二、对投标人的要求

1、具有独立法人资格的合法经营主体单位，并依法取得有效企业营业执照。

2、投标人近三年无严重违法或违纪行为，在以往经营过程中没有违规和违约行为的，投标人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、未被列入“中国政府采购网”网站（www.****.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供网站截图证明资料）。

3、近三年无因经营不善，合同未到期提前终止租赁合同记录（提供承诺书，格式自拟）；

4、承租人承诺回字楼达到出租标准后同意按照届时双方认可条件承租该处资产，具体租赁条件另行协商。承租人自行承诺，格式自拟。（提供承诺书，格式自拟）；

5、本次招标投标人承诺经营方式须为企业完全自营，不得转租。因特殊情况，投标人后续运营涉及确需转租的，须严格按照《长国资产权[2023]90号》文件规定执行，投标单位自行承诺，格式自拟。(提供承诺书，格式自拟）。

6、本次招标不接受联合体投标。

三、评标办法：本项目采用“综合评估法”。

四、投标保证金

1、投标保证金金额（大写）：人民币贰万元整（￥20000.00元）。

2、投标人应以网银、支票、汇票、****银行账户缴入到如下投标保证金托管专户。在提交投标文件的截止时间前提交投标保证金。投标保证金有效期应与投标有效期一致。标书代写

账户名：****中心保证金专户

账 号：投标人获取的本项目（标段）投标保证金账号（具体获取方式和要求见投标须知前附表）

未按时足额缴纳投标保证金的，其投标无效。

3、投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。

4、项目开标时，投标保证金到账情况以**公共**交易管理信息平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。标书代写

5、因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，****委员会否决其投标。

五、招标文件的获取：

1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交投标文件截止之日请登录《**省公共**交易服务平台》（https://changsha.****.com）下载招标文件。标书代写

2、各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，如有变更恕不另行通知，招标采购单位概不负责。

六、投标文件的递交

1、提交投标文件的截止时间：2026年7月2日09:00（**时间），超过截止时间的投标将被拒绝（☆）标书代写

开标时间及地点：2026年7月2日09:00（**时间）。****中心【****区岳华路279号（岳华路与府中路交汇处）】标书代写

2、本项目采用电子招投标，投标文件的获取及操作：

1）本招标项目采用电子化招标采购，请投标人在**省公共**交易服务平台（https://changsha.****.com）中登录**国有资产电子交易系统 （http://gyzc.****.cn/TPBidder）下载CSZF或.CSCF格式的电子招标文件。电子标服务

2）请投标人在**省公共**交易服务平台下载专区中及时下载安装最新版本“国有资产电子投标文件制作工具”、“国有资产CA驱动”。参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作.CSTF格式投标文件。

3）需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章），具体办理流程详见**省公共**交易服务平台数字证书专区相关信息。

CA数字证书（含电子印章）办理地址：****中心一楼电子招投标软件办理咨询处，咨询电话：0731-****8899转**CA（**市**区岳华路279号）。

4）电子标项目实行网上投标，具体操作为投标人在 “**省公共**交易服务平台”，登录“**国有资产电子交易系统 （http://gyzc.****.cn/TPBidder）”上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此容量的文件将被拒绝。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下网站发布：

《**省公共**交易服务平台》https://changsha.****.com

八、招标人：****

联系人：李女士

联系电话： 0731-****0452

九、****公司：****

联系人：陈旭、阳欢、肖杨

联系电话：0731-****1303、135****8065

十、本项目行政监管

监管部门：长****事务中心

联系电话：0731-****8170

监督范围：负责本项目招标活动事前、事中、事后全过程监督及投诉处理。

附件：