赤溪镇棕利头村棕榈湾滨海野奢宿集周边配套项目（ZLT-01地块）规划落实方案的批前公示

《赤溪镇棕利头村棕榈湾**野奢宿集周边配套项目（ZLT-01地块）规划落实方案》****公司编制完成，为了使该规划更趋完善，集思广益，我局根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省国土空间条例》及《**省特殊建设项目规划落实方案管理办法（征求意见稿）》予以批前公示，请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善。

关心国土空间规划建设和该规划的公民、法人以及其他组织，请在公示期间将有关意见和建议进行反馈，我局将予以充分考虑。

公示时间：2026年6月11日——2026年7月11日

联系电话：****5676

公示内容如下：

赤溪镇棕利头村棕榈湾**野奢宿集周边配套项目（ZLT-01地块）规划落实方案

一、项目建设背景

随着“中国**岸一号公路”品牌影响力持续扩大，苍**168黄金海岸棕榈湾**野奢宿集项目顺利开工，区域高端文旅能级持续提升，但旅游配套设施短板日益突出。同时，在建野奢宿集亟需配套高品质公共服务设施，衔接**景观、补齐服务缺口，满足游客多元度假需求，保障宿集项目投用即见效。本项目位于赤溪镇棕利头村168黄金海岸线核心段，紧邻棕榈湾野奢宿集核心区，是落实山海文旅融合发展、补齐片区公共服务短板、同步匹配宿集建设进度的关键配套工程，因此特编制《赤溪镇棕利头村棕榈湾**野奢宿集周边配套项目（ZLT-01地块）规划落实方案》。

二、项目位置与范围

项目位于**市苍**赤溪镇棕利头村，总用地面积8604平方米。

三、现状概况

****酒店和民****广场，苍**2024年国土变更数据调查成果，地块现状为林地、草地、特殊用地及农村道路用地，不涉及永久基本农田。

四、项目建设内容

本项目用地总面积8604平方米，拟建建筑总建筑面积1436㎡。地块容积率约为0.17，建筑密度16.7%，绿地率35%，建筑规划高度10.0米，机动车停车泊位位20个。

五、项目控制指标设置

1.平面布局

项目地块呈不规则带状分布，内部分散布置多栋1层服务配套用房及公厕。

2. 交通组织

地块机动车主出入口设置于地块西侧乡村道路，地块内部**道路与棕榈湾野奢宿集道路相连通。

3. 竖向设计

本次竖向设计顺应山地自然地形肌理，采用 “中间高、外围低” 的层级化、退台式布局逻辑，以减少山体开挖与土方平衡为核心原则，结合场地自然标高与道路走向，形成由核心区向外围逐级跌落的竖向形态。

4. 用地性质

依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号），该项****广场用地（1403）。

5. 指标控制

规划用地主要指标一览表

六、结论与建议

1.结论

本次规划落实方案从项目建设必要性、选址合理性、规划符合性、用途分区、用地规模合理性等方面对项目进行了充分论证，项目符合**省特殊建设项目规划落实方案编制要求。

附图

1、区位图

2、用地现状图

3、重要控制线图

4、用途管制分区图

5、用地规划图

6、分图则

7、总平面图

附图.pdf