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广深路(福永段)162号(共三层)

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年06月11日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

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招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

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招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	广深路(福永段)162号(共三层)
起始日期	2026年06月12日 00时00分00秒	结束日期	2026年06月18日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市******社区广深路福永段162号
面积/数量	18000.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	116月(自2026年7月1日至2036年3月1日止)	响应有效期	120个自然日
免租期	无	租金是否含税	否
签订合同期限	《成交通知书》出具后20个自然日	招租底价	666,000元/月
租金的递增	租金每三年递增10%，即2029年7月1日至2032年6月30日止，租金为40.7元/㎡/月，共计租金为732600元/月;2032年7月1日至2035年6月30日止，租金为44.77元/㎡/月，共计租金为805860元/月;2035年7月1日至2036年3月1日止，租金为49.247元/㎡/月，共计租金为886446元/月。	租金支付方式	月付
资产用途限定	综合
履约条件	1、意向承租方应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租方案的全部内容以及区当地的政策,意向承租方自愿参加物业承租的,视为已对租赁物业查验、知悉并且了解租赁物业,并同意承担由此带来的全部风险。 2、承租方应在成交结果公示期满后的30日内与出租方签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金, 并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。 3、租赁期间,承租方负责按时支付租赁物业的租金、水电费、管理费、工商税费等因使用租赁物业所产生的各项费用。 4、租赁期间,承租方为租赁物业的消防、安全生产或经营的责任人,政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用租赁物业,并有义务保证租赁物业在使用中不存在任何安全隐患。 5、租赁物业未通过消防设计审核和消防验收。承租方明确知悉该情况,同意按照物业现状租赁。租赁期限内,如因租赁物业经消防主管部门验收不合格或存在整改要求,由承租方负责整改直至符合验收合格标准,所需手续和相关费用由承租方负责。承租方实施前述消防整改行为前,应取得出租方书面同意后方可实施,并在出租方的监督下进行。 6、租赁期间,租赁物业及其附属设施、配套设备的一切维护维修修缮等均由承租方负责并承担费用。 7、租赁期间,未经出租方书面同意承租方不得对租赁物业进行装修、加建、改建或改变原有建筑结构,承租方实施前述行为的一切费用及责任由其自行承担。 8、租赁期限届满,或合同以任何形式提前终止、解除的,除可拆除或搬离的设备设施外,依附于租赁物业的装修、附属设施、配套设备归出租方所有,承租方不得擅自拆除,否则出租方有权要求承租方照价赔偿。并且,承租方不得以任何理由要求出租方对装修及其他投入费用进行任何补偿或赔偿。 9. 租赁期间,非经出租方书面同意,承租方不得擅自将租赁物业全部或部分转租予他人。实施转租行为,应遵守如下内容: 9.1 承租方不得实施虚增面积、违法加收水电和燃气费; 9.2 转租不得改变物业原有用途: 9.3 转租租期不得超过承租人租赁合同的剩余租期: 9.4 次承租人不得再行转租。 9.5 出租方与承租人签订的租赁合同发生变更、解除或者终止的,因转租而签订的租赁合同应随之相应变更、解除或者终止。如承租方或次承租人违反上述任一条款,出租方有权单方面解除租赁合同合同和因转租而签订的租赁合同,由此产生的经济损失及任何责任概由承租方自行承担,与出租方无关。若因此造成出租方损失,承租方应承担全部赔偿责任。 10. 在租赁期间,如遇租赁物业被纳入城市更新或土地整备利益统筹并需实施拆迁,或被政府征用、收回拆除租赁物业的,出租方提前3个月通知承租方,租赁协议自动终止,双方互不承担违约责任,承租**政府相关单位的拆迁工作, 双方另行协商补偿或赔偿事宜。
其他补充说明	一、物业情况： 1、租赁物业位于市**社区广深路(福永段)162号(共三层)，总租赁面积为18000平方米。 2、物业无建设工程规划许可证，无主体消防。租赁物业未通过消防设计审核和消防验收。 3、权属状况：公司自有集体资产，房产所有权属说明，不存在产权争议纠纷、来源合法。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 4、物业抵押、质押情况：无抵押。 5、租金收取方式：每月10银行转账或现金方式向出租方交纳当月租金。 6、业态要求：禁止经营“散、乱、污、危”企业，不得从事违法经营活动。不得从事国家法律、法规禁止的行业。二、投标及开标：标书代写 1、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 2、登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade..com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。 3、电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 4、“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent..com/page/guide/guide.html）。 5、电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.**.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

****000元

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	以单一来源方式组织交易
公告期满，无符合条件的报名者	本次交易失败

项目日程

文件开启时间标书代写	2026年06月22日 15时00分00秒	评审开始时间	2026年06月22日 15时00分01秒
响应文件递交截止时间标书代写	2026年06月22日 15时00分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2026年06月19日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间标书代写	2026年06月19日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	具有独立法人资格的企业,信用资质良好,在经营活动中没有重大违规、重大违法记录、未受到行政处罚、未被列入重大税收违法案件当事人名单或严重违法失信行为记录名单。

交易机构信息

名称	****	地址	市区街道东路40号
联系人	隋经理；曾经理	联系方式	0755-**3839；0755-**8313

出租方信息

名称

******公司

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
1、在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
2、在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
3、经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
4、经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
5、存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的；
6、在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的。
二、根据《******管理局关于印发等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托****采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发********交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
三、交易保证金人民币****000元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。
四、本项目单一来源谈判方为鸿叶****公司。