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[新]南通市海门区CR23010地块项目施工图设计资格后审公告

公告-招标公告

江苏 -南通 -海门市

发布时间： 2026年06月11日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

地块施工图设计公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

[新]**市**区CR23010地块项目施工图设计资格后审公告

信息发布时间:2026-06-11

项目编号	****	项目名称	市区CR23010地块项目
标段编号	****001001	标段名称	市区CR23010地块项目施工图设计
工程类型	设计

**市**区CR23010地块项目（项目名称） **市**区CR23010地块项目施工图设计（标段名称）

招标公告（资格后审）

****001001（标段编号）

1.招标条件

本招标项目 **市**区CR23010地块项目（项目名称）已由 **区数据局以 **省投资项目备案证（项目审批、****机关名称）批准建设，项目业主 **** ，招标人为 ****，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100%。项目建设采用：R自建、□代建、□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 **市**区CR23010地块项目（标段名称）的施工图设计进行公开招标。

****（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的设计招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称： **市**区CR23010地块项目施工图设计

2.2 建设地点： **市**区CR23010地块位于**港新区发展大道南、浙海路东侧

2.3 建设内容：拟建设总建筑面积129714.88㎡，其中地上总建筑面积94490.34㎡（规划建设11栋住宅，建筑面积83892.62㎡；规划建设3栋配套商业，建筑面积6373.72㎡；公共服务设施建筑面积3199.02㎡；市政公用设施建筑面积1024.98㎡），地下部分总建筑面积35224.54㎡；容积率1.7，建筑密度≤23%，建筑高度≤80米，绿地率≥30%。

2.4 设计标准：符合国家、省市相关规范、技术标准要求，达到设计任务书要求的深度，能够通过相关主管部门的审查。

2.5 合同估算价： ****995.8元

2.6 招标范围说明：本次设计任务（包括但不限于）：地上地下施工图设计（含人防及平战转换预案设计）、基坑支护设计、二次结构深化图设计、公共部位装修设计、配套公建及垃圾房、公厕装修设计、室内外管网及综合管线设计、基坑支护深化设计、智能化设计、****政府部门批准的建筑方案中的景观设计保持一致）、三网合一设计（含5G信号覆盖）、信报箱（含智能信报箱）、标线标识标牌（含地上、地下车位及道路划线、车挡、防撞条、减速带、广角镜、车库**牌、人防专用标识标记标牌、入户门牌、单元牌、楼栋牌、单元告示牌、小区门头设计、小区路灯、小区总平楼栋布置平面、各类指示牌、永久责任牌、车库喷字等满足验收交付要求）、绿色二星设计[含绿色建筑预（自）评价报告及设计标识]以及门窗、钢结构雨棚、抗震支架、雨水回收、亮化设计等专项设计及后续配合服务及交付使用前所需的所有评审。

2.7 设计服务期限：收到招标人指令后，7日历天内完成桩基选型及桩基施工图设计；25日历天内完成施工图并送审；35日历天内完成施工图审查回复并通过图审且完成所有专项设计。

2.8 ****政府采购工程：（若选否，后续小项可删除）

否

□是

2.8.1是否专门面向中小企业预留：

□是

否

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：具有独立承担民事责任能力的独立法人，持有有效的营业执照；

3.1.1投标申请人资质必须满足：具有工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：必须具备国家注册一级建筑师注册证书。

特别提醒：国家一级注册建筑师必须根****管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子证书工作的通知（注建[2021]2号文件）执行。

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.3.5项目负责人必须满足下列条件：项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知规定的情形。

3.3.7企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.3.8企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；

3.3.9投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

3.3.10拟派项目负责人为投标企业正式人员。

3.4资格审查可选条件：

□3.4.1□企业 □项目负责人：无；

3.4.2自 2024 年 6 月 1 日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.4.3自 2025 年 6 月 1 日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.4.4自 2021 年 6 月 1 日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的；

3.5 本工程□接受不接受联合体投标。

□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

4．资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。

5．评标办法：综合评估法。

本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁 3.0系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。标书代写

评标办法中所需投标人提供的可在“全省统一主体库”备案的证明材料一律经“全省统一主体库”导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。无需在“全省统一主体库”备案的证明材料，投标人应将其清晰扫描并直接上传于投标文件中的其他材料中，投标人自行承担因扫描模糊所产生的一切后果。尚未在“全省统一主体库”备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。

投标人上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。

评标程序: 资格符合性评审→技术标开标及评分→综合标开标及评分→商务标开标及评标→确定中标候选人。标书代写

本项目采用综合评估法。以计分的方法衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准。评标将对各投标人投标文件中的技术标、综合标、商务标等内容进行量化评分。

一、评标委员会根据投标人递交的资格证明文件，按照《资格审查必要合格条件标准》的要求对投标人的资格进行符合性审查，只有通过资格审查的投标人方可参加技术标、综合标及商务标的开标、评标。标书代写

二、结合工程实际情况，各投标人必须满足招标文件中的设计进度和质量等要求后方可参加商务标的开标、评标。标书代写

三、总分100分，技术标62分、综合标28分、商务标10分。分项得分采用四舍五入法保留两位小数。

（一）技术标评审（62分）（暗标）

技术标按下表要求进行评分（所有****委员会成员的评分中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均计分）

技术标评审表

序号	评审内容	评审标准	评分范围
1	施工图设计技术路线和建筑合理性分析及设计优化建议(满分12分)	施工图设计路线是否完整，施工图设计对方案设计的响应和匹配性。建筑、结构设计、关键部位节点设计、车库布局、户型设置合理性分析及设计优化建议。	（1）优：9~12分；（2）良：7~9分；（3）一般或差:1~7分；（4）无：不得分。（得分含高不含低，下同）
2	室外空间与绿化景观（满分10分）	对本招标项目的室外空间、绿化景观构思与创意的设想是否合理先进。	（1）优：8~10分；（2）良：6~8分；（3）一般或差:1~6分；（4）无：不得分。
3	经济性可行性建议（满分10分）	建筑做法、结构设计的可行性造价控制措施，有明确且合理的钢筋、砼限额控制目标以及地上地下单方造价控制目标，项目经济性优化建议。	（1）优：8~10分；（2）良：6~8分；（3）一般或差:1~6分；（4）无：不得分。
4	设计进度措施及设计质量保证措施（满分10分）	①设计进度措施完整明确性、执行性、是否详细具体，符合招标人对本项目的设计周期②设计质量保证措施完整明确性、执行性、是否详细具体。	（1）优：8~10分；（2）良：6~8分；（3）一般或差:1~6分；（4）无：不得分。
5	对本项目后期服务承诺（满分10分）	所有服务承诺内容（包括但不限于响应时间、现场服务驻场人员配备等）是否具体。	（1）优：8~10分；（2）良：6~8分；（3）一般或差:1~6分；（4）无：不得分
6	专项说明（满分10分）	针对各专项设计提供详细的专项说明是否合理适用。	（1）优：8~10分；（2）良：6~8分；（3）一般或差:1~6分；（4）无：不得分
注：上述表述没有的该项不得分。暗标要求： ①技术标正文所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）； ②大、小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色）； ③图表中所用文字采用“宋体”、四号“常规”字（黑色）；图片内的文字不执行文字大小及字体要求； ④不得设置页码、页眉、页脚； ⑤技术标文件不得出现投标单位名称、人员姓名等能体现投标单位信息的提示性徽标、文字、语句及其他特殊标记。

（二）综合标评审（28分）

序号	评审内容	评审标准
1	人员配备（7分）	项目负责人：项目负责人具有高级工程师及以上职称的，得1分,此项最多得1分；项目组成员： ①建筑专业设计人员同时具有国家一级注册建筑师证书和高级工程师及以上职称的，得1分,此项最多得1分； ②结构专业设计人员同时具有国家一级注册结构工程师证书和高级工程师及以上职称的，得1分,此项最多得1分； ③给水排水专业设计人员同时具有注册公用设备工程师(给水排水)证书和高级工程师及以上职称的，得1分,此项最多得1分； ④暖通空调专业设计人员同时具有注册公用设备工程师(暖通空调) )证书和高级工程师及以上职称的，得1分,此项最多得1分； ⑤电气专业设计人员同时具有国家注册电气工程师（供配电）证书和高级工程师及以上职称的，得1分,此项最多得1分； ⑥造价专业人员同时具有国家一级注册造价工程师证书和高级工程师及以上职称的，得1分,此项最多得1分。注:上述专业设计人员不得兼任，一人如同时具有两个及以上专业注册资格，只计取一个专业得分，不得重复计分，上述所有人员需提供以上相应证书，并提供相关人员由投标人为其缴纳的2026年05月的社保证明材料。如职称证书不能体现专业,则以毕业证书所学专业或注册证书注册专业为准。
2	投标人业绩（15分）	投标人2021年06月01日以来(以合同签订时间为准)具有总建筑面积≥6.5万平方米的**住宅类设计业绩（改建、扩建、老房翻新、旧城改造等业绩均不算），每提供1个得5分，最多得15分。 (需提供真实有效的包含施工图设计内容的设计合同，如果设计合同中无法体现建筑面积的则需要提供中标通知书或施工图审查合格证或设计合同备案表,如上述证明材料未能充分体现时间及建筑面积要求的，则投标人另需提供建设单位出具的相关证明。投标人要对所上传的原件扫描件的真实性承担相应的法律责任) （同一地块划分成多个项目、标段、组团、期区等签订合同或报审的仅算一个。）
3	奖项（6分）	投标人自 2021年06月01日以来承担的建筑工程项目获得省、部级及以上行政主管**建设厅、建设部）或省级（含直辖市协会或学会颁发的优秀勘察设计奖的，有一个得2分；本项最多得6分。注：提供省、部级及以上行政主管建设厅、建设部）颁发的证书扫描件并加盖投标企业公章。省协会或学会仅认可:颁奖单位必须是行政主管部门或在国**行业协会（或学会)，“国内依法登记注册”以中国社会组织网查询结果为准。投标文件中须提供颁奖单位在中国社会组织网查询结果截图。民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”颁发的荣誉、奖励均无效。时间以获奖证书为准。同一项目获得多个设计奖项的，仅计分一次。

注：本工程实行全程电子化。综合标评分项目材料（人员资格证书、职称证书、劳动合同、社会养老保险清单、业绩、奖项必须从“全省统一主体库”中获取，否则不得分）均为原件彩色扫描件上传至投标文件其他材料中。评委根据上传的原件彩色扫描件进行评审，凡系统中没有体现的视为缺项。（投标人要对所上传原件扫描件的真实性承担相应的法律责任）。

（三）商务标评审（10分）

(1)设定招标控制价：人民币****995.8元

(2)有效报价：任何高于招标控制单价及总价的报价为无效报价，其余均为有效报价。

(3)确定评标基准价：各投标人有效投标报价的算术平均值为评标基准价（若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价）。

商务标开启后，投标人或其他利益关系人可以对投标人的投标资格条件提出异议，但评标基准价的确定不受该异议的影响。

(4)计算投标报价得分

①各投标人的有效报价与评标基准价相比较，相同的得10分；

②各投标人的有效投标报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.1分，每下浮1%扣0.2分。不足1%的，采用插入法，得分保留小数点后两位。

评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的1-3名合格的中标候选人，经评委评审总得分****一中标候选人，如最高得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人；如投标报价也相同时，****一中标候选人。

注：中标候选人公示期间，第一中标候选人因异议、投诉被取消中标资格或放弃中标资格的，招标人将重新组织招标。

本办法未尽事宜，****委员会依据相关法规研究确定。