江门市蓬江区耙冲见龙里52号（旧知青房）厂房、52号之一厂房、53号之一厂房（自编1、自编2）项目竞投公告

备注：1、资产使用用途：商业（不得用作生产易燃易爆、化工、造纸、玻璃、制革、陶瓷或生产过程产生异味、噪音、污染废物的行业。

2、厂房中标后，中标方有2个月的装修免租期，从2026年7月1日至2026年8月31日止。

3、中标方严格按照出租方规划用途进行装修（详见平面图），在装修前必须将装修设计方案、施工平面图、水电平面图交由出租方审核，同意后方可施工。

4、中标方须负责在餐饮区域内安装厨余油污净化处理器，将厨余油污达到排放标准方可排放到指定区域，费用由中标方负责；同时中标方负责日常对油污排放管道的清理和维护。

5、中标方需在装修免租期内修缮和加固见**52号（旧知青房）厂房和52号之一厂房的北面围墙，费用由中标方负责。（修缮和加固方案需交由出租方审核同意后方可实施）

6、中标方需在装修免租期内清理和修缮见**52号（旧知青房）厂房和52号之一厂房的北面暗渠，以及不定期清理暗渠淤泥、杂物，确保其使用功能正常，费用由中标方负责。

7、中标方在租赁期间内不得擅自转租或分租厂房的使用权，如需进行转租或分租应征得出租方书面同意，否则出租方有权收回厂房使用权，终止合同，没收全部押金。经出租方同意转租或分租厂房的使用权转移后，厂房使用权取得方即成为补充协议的当然承租方，享有原承租方的享有的权利，承担原承租方承担的义务。

8、中标方在合同履行期间，****政府（包括市、区、街道等）征用、城市建设需要拆迁的（或出租方因“三旧”改造或集体发展需要收回该厂房的），本合同终止，并不视为出租方违约，出租方只需提前三个月书面通知中标方，中标方应在三个月内无条件迁出并完成租赁物交付，****政府对中标方均不作任何补偿，如中标方无违约行为，则全部履约保证金一次性无息返还中标方。若中标方逾期迁出的，每逾期一天，按合同约定的每日综合使用费的两倍向出租方支付违约金，且全部履约保证金不予返还。

9、合同内容样式在公告附件中，最终具体条款细化内容以实际签订合同为准。 。