北京市平谷区兴谷街道中胡家务村568亩农用地出租

出租1年零四个月（出租日期拟定2026年6月20日-2027年10月19日，以合同签订为准）；租金第一年按照每年每亩800元收取，剩余四个月按照半年费用收取400元/亩。租金共计681600元；租金一年一支付。

需为**市注册企业、**社或自然人。

1、出租土地规划耕地，土地现状耕地。基本农田需严格遵守《基本农田保护条例》中的相关规定和要求。承租方应按照国家规定的土地性质生产及经营。
2、意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的的相关法律法规及**市相关政策并签订标的意向受让确认知情书。
3、合同拟定开始期日为2026年6月20日。
4、出让方有权对所出租的地块进行监督管理，若发现未经有关部门审批，违反土地性质生产经营的出让方有要
5、该出租土地有石头。所有种植补贴归承租方所有，为确保完成区级部门分配的蔬菜生产任务，承租方需在租赁期内种植200亩以上蔬菜。
6、设定履约保证金5万元，合同届满时乙方没有违约，且不拖欠出让方任何费用的情况下，出让方十日内无息退还承租方。
7、经核对**区新一轮林地保护利用规划，中胡家务村村北568亩土地出租范围涉及4级规划林地，出租时应明确不能改变林地性质。如确需改变，****园林绿化局相关科室办理占用林地、伐移林木审批手续。
8.依据中胡家务村提供的最终划定矢量，压占中胡家务村集体土地面积为39.5542公顷(约593.31亩),2024年现状地类为城镇村道路用地、城镇住宅用地、公路用地、特殊用地、物流仓储用地、灌木林地、果园、旱地、农村道路、其他革地、其他林地、设施农用地、水浇地，存在约1070.40平方米建设用地，建议贵街道进一步做好出租地块用地性质校核工作。分区规划为对外交通及设施用地、林草保护区、生态混合区、永久基本农田保护区，存在约10816.87平方米规划建设用地。永久基本农田和耕地应严格落实永久基本农田“四严禁”和耕地保护“五不得”“六严禁”“八不准”,应维持表土种植，不得破坏耕作层，不得改变耕地地类，不得种植除粮、棉、油、糖、蔬莱以外的其他农作物。依据分区规划，土地出租后，坚决杜绝违法新增建筑物、构筑物及其他违规用地行为，强化农地农用、杜绝非粮化、非农化现象发生、确保永久基本农田面积不减少。承包主体需结合后续交通项目建设需求，积极配合有关部门开展工作，促进规划落地实施。