开启全网商机
登录/注册
嘉兴市南湖区余新镇19-04单元详细规划公告
项目详情
下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请
「注册/登录」或 拨打咨询热线：
400-688-2000
**市**区余新镇19-04单元详细规划公告
发布日期：2026-06-11 17:12版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解**市的城市规划。****将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于****的原始批文和图件为准。
由于详规编制的时间不同会引起不同详规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归****所有。
**市**区余新镇19-04单元详细规划公告
为深化落实国土空间总体规划，科学指导城市建设，我局开展了《**市**区余新镇19-04单元详细规划》编制工作。根据《中华人民**国城乡规划法》和《**省国土空间规划条例》有关条文的规定，在规划报送审批之前，将规划草案予以公告，公告时间为2026年6月12日至2026年7月11日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。
邮箱：****@163.com 联系电话：0573-****3260、0573-****6332
通讯地址：**市洪兴路253号 邮编: 314050
****
2026年6月11日
一、规划范围
本次规划对象为**市**区余新镇19-04单元，规划范围**镇界，西至嘉南公路，南至乍嘉苏高速，北至思仙桥港，总用地面积325.03公顷。
二、功能定位
建设现代产业集聚地。
三、用地布局
规划单元总用地面积325.03公顷，其中规划城乡建设用地面积113.59公顷，各类用地的情况详见《规划用地汇总表》。
四、综合交通规划
单元内综合交通由区域交通、道路交通、公共交通、慢行交通**态交通五部分组成。
（1）区域交通：高速公路为乍嘉苏高速；嘉南公路东侧沿线预留1条轨道交通；余云公路为县道，道路红线宽度为42米。
（2）道路交通：按快速路、主干路、次干路、支路四个等级控制。其中快速路为嘉南公路，在余北大街南侧、茜柳大街北侧设置上下匝道；主干路为茜柳大街，道路红线宽度为36米；次干路为新盛路、渔里路等，道路红线宽度为24米；支路为**街、渔谣路等，红线宽度为8-18米；单元东部控制4条建议性道路。
（3）公共交通：沿余云公路布置新型快速公交T6线路。
（4）慢行交通：沿嘉南公路设置城市骨干绿道，沿河道及生活性道路设置生活性绿道。
（5）静态交通：规划1****停车场。
五、公共配套服务设施规划
1.医疗卫生设施：规划1处医疗急救点。
2.社区服务设施：规划1****中心（与村委会合建）。****中心内建设文化活动站、室外综合健身场地、室内健身点、****服务站、托育服务点等设施。
3.市政公用设施
（1）通信设施：规划2处通信机房、13处通信基站。
（2）环卫设施：规划1处垃圾转运站、1处公共厕所。
六、街区（片区）划分
按照土地使用功能的同一性或内在关联性，以水系和主要路网为边界，规划共划分3个管控街区（片区）。
（1）****01街区：**进场港-杨湖村港-星桥港-余云公路-新盛路-章家桥港-规划工业用地，西至嘉南公路-规划工业用地，南至规划工业用地，北至思仙桥港-**街-新盛路-渔里街，面积91.31公顷。
（2）****02片区：**规划农业用地，西至思仙桥港-进场港-**街-新盛路-渔里路，南至余新界，北至思仙桥港，面积113.53公顷。
（3）****03片区：**星桥港-章家桥港-余丰塘，西至嘉南公路，北至新盛路-规划工业用地-嘉南公路，南至乍嘉苏高速公路，面积120.19公顷。
七、规划用地汇总表
| 序号 | 用地结构 | 用地代码 | 用地名称 | 面积（公顷） | 比例（%） |
| 1 | 规划范围总面积 | 325.03 | 100.00 | ||
| 2 | 城乡建设用地 | 113.59 | 34.95 | ||
| 3 | 07 | 居住用地 | 0.38 | 0.12 | |
| 4 | 其中 | 城镇社区服务设施用地（0702） | 0.38 | 0.12 | |
| 5 | 10 | 工矿用地 | 57.74 | 17.76 | |
| 6 | 其中 | 工业用地（1001） | 57.74 | 17.76 | |
| 7 | 其中 | 二类工业用地（100102） | 57.74 | 17.76 | |
| 8 | 12 | 交通运输用地 | 20.81 | 6.40 | |
| 9 | 其中 | 城镇村道路用地（1207） | 20.81 | 6.40 | |
| 10 | 13 | 公用设施用地 | 0.91 | 0.28 | |
| 11 | 其中 | 通信用地（1306） | 0.02 | 0.01 | |
| 12 | 环卫用地（1309） | 0.87 | 0.27 | ||
| 13 | 其他公用设施用地（1312） | 0.02 | 0.01 | ||
| 14 | 14 | 绿地与开敞空间用地 | 6.22 | 1.91 | |
| 15 | 其中 | 公园绿地（1401） | 3.34 | 1.03 | |
| 16 | 防护绿地（1402） | 2.88 | 0.89 | ||
| 17 | 16 | 留白用地 | 17.74 | 5.46 | |
| 18 | 混合用地 | 9.79 | 3.01 | ||
| 19 | 其中 | 商业用地/商务金融用地（0901/0902） | 5.65 | 1.74 | |
| 20 | 一类工业用地/商业用地（100101/0901） | 4.14 | 1.27 | ||
| 21 | 区域基础设施用地 | 9.99 | 3.07 | ||
| 22 | 其中 | 公路用地（1202） | 9.86 | 3.03 | |
| 23 | 水工设施用地（1311） | 0.13 | 0.04 | ||
| 24 | 其他建设用地 | 0.08 | 0.03 | ||
| 25 | 15 | 特殊用地 | 0.08 | 0.03 | |
| 26 | 其中 | 其他特殊用地（1507） | 0.08 | 0.03 | |
| 27 | 耕地（01） | 95.57 | 29.40 | ||
| 28 | 园地（02） | 79.33 | 24.41 | ||
| 29 | 林地（03） | 1.08 | 0.33 | ||
| 30 | 草地（04） | 0.13 | 0.04 | ||
| 31 | 农业设施建设用地（06） | 3.84 | 1.18 | ||
| 32 | 17 | 陆地水域 | 21.42 | 6.59 | |
| 33 | 其中 | 河流水面（1701） | 17.21 | 5.29 | |
| 34 | 坑塘水面（1704） | 2.19 | 0.64 | ||
| 35 | 沟渠（1705） | 2.02 | 0.62 | ||
八、土地使用规划
九、规划控制指标一览表
| 地块编号 | 用地名称 | 用地代码 | 用地面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度上限（%） | 绿地率下限（%） | 建筑限高（M） | 机动车主要出入口方位 | 建筑后退道路红线（M） | 建筑后退河流距离（M） | 备注/配建要求 | |
| 下限 | 上限 | |||||||||||
| ****01001 | 公园绿地 | 1401 | 1730 | -- | 0.1 | 10 | 65 | 12 | -- | -- | -- | -- |
| ****01002 | 商业用地/商务金融用地 | 0901/0902 | 20688 | 1.5 | 2.5 | 45 | 20 | 60 | W | W3 | N17 | 配建通信机房 |
| ****01003 | 公园绿地 | 1401 | 8672 | -- | 0.1 | 10 | 65 | 12 | -- | -- | -- | -- |
| ****01004 | 防护绿地 | 1402 | 2276 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| ****01005 | 防护绿地 | 1402 | 1361 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| ****01006 | 一类工业用地/商业用地 | 100101/0901 | 20423 | 1.5 | 4.0 | 60 | 20 | 60 | E | E3S5W3 | N12 | -- |
| ****01007 | 公园绿地 | 1401 | 276 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| ****01008 | 二类工业用地 | 100102 | 29550 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 40 | W | W3N3 | -- | -- |
| ****01009 | 城镇社区服务设施用地 | 0702 | 3815 | 0.8 | 1.6 | 50 | 15 | 24 | S | S5W3 | -- | ****中心、村委会、公共厕所 |
| ****01010 | 二类工业用地 | 100102 | 21929 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 40 | N | E5S5N3 | E12 | -- |
| ****01011 | 防护绿地 | 1402 | 2103 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| ****01012 | 公园绿地 | 1401 | 4270 | -- | 0.1 | 10 | 65 | 12 | -- | -- | -- | ****停车场 |
| ****01013 | 一类工业用地/商业用地 | 100101/0901 | 21025 | 1.5 | 4.0 | 60 | 20 | 60 | S | S3W3N5 | -- | 配建通信基站 |
| ****01014 | 二类工业用地 | 100102 | 28392 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 40 | S | S3N5 | -- | 配建医疗急救点 |
| ****01015 | 二类工业用地 | 100102 | 31373 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 40 | S | E5S3N5 | -- | -- |
| ****01016 | 二类工业用地 | 100102 | 34014 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 40 | S | S3W5N5 | -- | -- |
| ****01017 | 二类工业用地 | 100102 | 33173 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 40 | S | S3N5 | E12 | -- |
| ****01018 | 防护绿地 | 1402 | 2361 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| ****01019 | 商业用地/商务金融用地 | 0901/0902 | 35853 | 1.5 | 2.5 | 45 | 20 | 45 | N | W3N3 | -- | 配建通信机房 |
| ****01020 | 二类工业用地 | 100102 | 37453 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 40 | N | E5N3 | -- | 配建通信基站 |
| ****01021 | 防护绿地 | 1402 | 2490 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| ****01022 | 二类工业用地 | 100102 | 31639 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 40 | W | W5N3 | -- | -- |
| ****01023 | 二类工业用地 | 100102 | 23572 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 40 | N | N3 | E12 | 配建通信基站 |
| ****01024 | 防护绿地 | 1402 | 4367 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| ****01025 | 公园绿地 | 1401 | 9109 | -- | 0.1 | 10 | 65 | 12 | -- | -- | -- | -- |
| ****01026 | 二类工业用地 | 100102 | 41110 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 40 | W | W3 | S12 | -- |
| ****01027 | 二类工业用地 | 100102 | 71605 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 40 | E | E5 | S12 | -- |
| ****01028 | 防护绿地 | 1402 | 2520 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| ****01029 | 防护绿地 | 1402 | 3993 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| ****01030 | 防护绿地 | 1402 | 708 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| ****01031 | 二类工业用地 | 100102 | 28303 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 40 | W | W3 | N12 | 配建通信基站 |
| ****01032 | 二类工业用地 | 100102 | 33459 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 40 | E | E5 | N12 | -- |
| ****01033 | 防护绿地 | 1402 | 3975 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| ****01034 | 二类工业用地 | 100102 | 51212 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 40 | E | E5W3 | -- | -- |
| ****01035 | 防护绿地 | 1402 | 898 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| ****01036 | 防护绿地 | 1402 | 1770 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| ****01037 | 二类工业用地 | 100102 | 23944 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 40 | W | W5 | N12 | -- |
| ****01038 | 二类工业用地 | 100102 | 14851 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 40 | W | S5W5 | -- | -- |
| ****01039 | 二类工业用地 | 100102 | 20652 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 40 | N | S5N5 | -- | -- |
| ****01040 | 二类工业用地 | 100102 | 21125 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 40 | N | S5N5 | -- | -- |
| ****01041 | 公园绿地 | 1401 | 4499 | -- | 0.1 | 10 | 65 | 12 | -- | -- | -- | -- |
| ****01042 | 公园绿地 | 1401 | 4799 | -- | 0.1 | 10 | 65 | 12 | -- | -- | -- | -- |
| ****02001 | 通信用地 | 1306 | 171 | -- | 1.0 | 50 | 15 | 12 | -- | -- | -- | 通信基站 |
| ****02002 | 留白用地 | 16 | 416 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| ****02003 | 留白用地 | 16 | 1275 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| ****02004 | 留白用地 | 16 | 141 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| ****02005 | 留白用地 | 16 | 54221 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| ****02006 | 留白用地 | 16 | 29022 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 配建通信基站 |
| ****02007 | 留白用地 | 16 | 26221 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| ****02008 | 留白用地 | 16 | 50661 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| ****02009 | 留白用地 | 16 | 462 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| ****03001 | 环卫用地 | 1309 | 8722 | 0.5 | 1.2 | 40 | 15 | 24 | W | -- | -- | 垃圾转运站 |
| ****03002 | 留白用地 | 16 | 14932 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| ****03003 | 水工设施用地 | 1311 | 1310 | -- | 1.0 | 50 | 5 | 12 | -- | -- | -- | -- |
| ****03004 | 其他特殊用地 | 1507 | 839 | -- | 1.5 | 40 | 15 | 24 | S | -- | -- | -- |
| ****03005 | 其他公用设施用地 | 1312 | 186 | 0.5 | 1.2 | 50 | 5 | 12 | N | -- | -- | -- |
附件（2）
附件_604787613_383133277.png下载预览
附件_604787613_383133275.png下载预览
温馨提示
1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
400-688-2000
欢迎来电咨询～
