****受****委托,现就**市机床功能部件及附件制造产业园出租运营服务单位采购项目进行公开招标采购,欢迎国内符合资格要求的潜在投标人参加投标。
一、项目编号:****
二、采购组织类型:****政府采购项目)
三、采购方式:公开招标
四、采购内容
| 序号 |
项目内容 |
简要技术要求 |
最高限价 |
备注 |
| 1 |
**市机床功能部件及附件制造产业园出租运营服务单位采购项目 |
具体要求详见 《采购需求》 |
1、招租佣金:厂房部分的佣金为首年租金的25% (按完整12个月全额应付租金为计算基数)。 2、物业服务费:厂房1.7元/㎡/月,办公、宿舍(保障性住房)2.0元/㎡/月以上两项均含消防维保费和公共能耗。 采购人未售、未出租的空置房屋,物业费按收费标准的70%计收。房屋持续空置的,自次年起每年在上一年度收费标准基础上下浮 20%,逐年递减,直至房屋完成出售交付或出租。车位不计算物业费用,已售厂房、办公和宿舍(保障性住房)向业主或使用人收取服务费。(注:物业管理服务面积具体以交付签订合同为准;逐年递减后计算得出的收费比例若低于物业收费标准的20%,统一按物业收费标准的20%计收。) |
1.租金价格以采购人提供为准,厂房三年起租,租金按租赁合同约定支付,先付后用。 2.招租运营奖励及6#楼佣金计取: ①**期首年厂房租赁超额完成奖励:**期首年,厂房出租率达到60%,奖励5万元(含税),出租率达到70%,再奖励5万元(含税),出租率达到80%,再奖励20万元(含税),奖励合计最高封顶30万元(含税),出租率按租赁面积计算,需开具增值税专用发票。6#楼及车位不计入出租率考核及奖励核算范围。 ②正式运营后,若产业园实际收取租金产生溢价且溢价率达到租金的10%(含)及以上,溢价收益由中标人与采购人按照5:5的比例进行分成,作为采购人向中标人支付的运营奖励。 ③6#楼【包括宿舍(保障性住房)、办公区域及食堂】的佣金为1个月的租金。 3.销售佣金:工业用房销售佣金为已售房款的3%。 4.运营考核与奖励:本项奖励考核周期为三年,考核标准及奖励规则: (1)规模以上企业培育奖励:三年内培育达到3家规上企业为基础考核目标;每超额培育1家规上企业,给予奖励5万元/家; (2)亿元产值企业培育奖励:每成功培育1家年产值亿元及以上企业,给予奖励15 万元/家; (3)亩均税收奖励:核定亩均税收标准为24万元/亩/年;年度亩均税收每超额完成考核标准10%,奖励5万元;合同期内本项奖励上限10万元。 (4)认定标准:规上及规上亿元销售额以每一会计年度**本地开票金额为准,****园区内。 |
五、合格投标人的资格要求:
1、具有独立承担民事责任的能力;
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
5、参加本次采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
6、法律、行政法规规定的其他条件;
7、本项目允许联合体投标。组成联合体家数不得超过2家,联合体牵头人须由运营单位担任,联合体各方同时满足下列要求:
(1)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目投标;
(2)联合体投标的,应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任,联合体各方承担的工作应与其资质相对应,联合体各方将向采购人承担连带责任;
(3)联合体牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署与本次投标相关的所有资料;
(4)联合体投标的,应以联合体牵头人的名义递交投标保证金,且对联合体各成员具有约束;
(5)联合体组成后,在投标截止时间后不得变更。标书代写
六、采购文件的发售:
1、发售时间:2026年06月12日—2026年07月01日(上午8:30—11:30时,14:00—17:30时,国家法定节假日、双休日除外)。
2、发售地点:****(**市**路508号总部经济大楼A座23楼)。
3、售价:采购文件300元/份,售后不退。
4、采购文件获取方式:开标截止时间前潜在投标人向****(**市**路508号总部经济大楼A座23楼)以现场或邮寄或电子邮件报名通过后获取采购文件的电子文本。(邮件报名发送至:****@qq.com)标书代写
注:采购代理机构将拒绝接受非报名投标人的投标文件。
采购文件费汇入账户信息:
账号名称:********公司
银行账号:201********3380
开户银行:****银行****营业部
缴费时请备注(汇款用途请注明项目编号:****)以及单位名称,以免遗漏。
七、购买采购文件时应提供以下资料(复印件需加盖单位公章):
1、有效的《营业执照》;
2、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证、受委托人身份证;
3、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件;
4、联合体协议书(如有);
5、报名表。
报名表下载地址:**企业采购信息服务网(https://b.zhengcaiyun.cn/)
八、投标截止时间和地点:标书代写
1、投标截止时间:2026年07月02 日09时30分标书代写
2、投标文件以邮政快递(EMS)或顺丰快递或直接送达的方式递交给本项目代理机构****(**市**路508号总部经济大楼A座23楼),★不接受其他快递。
3、快递材料或直接送达截止时间2026年07月02日09时30分,逾期送达的或未送达指定地点的投标文件,代理机构不予受理。标书代写
九、开标时间及地点:标书代写
本次招标将于2026年07 月02日09时30分(时间)在****(**市**路508号总部经济大楼A座23楼)开标。标书代写
十、其他:
1、本项目采用不见面开标方式,投标人的法定代表人(或其委托代理人)无须出席开标现场会议。电子标服务
2、由监督人核对送达的投标文件,代理机构建立钉钉群(应保证进入钉钉群的为授权委托书上的授权代表),并开启群视频直播(本项目的钉钉群号:160****37866 )对开标现场情况进行全程直播,启封各投标人送达的投标文件,开启全程录像,录制保存备查。
3、由公证处核查投标人递交的投标文件的密封情况,并将现场宣布该项检查结果的视频公布到钉钉群进行确认。
4、评标委员会根据采购文件规定的评标程序对投标文件进行评审,代理机构将每个环节现场宣布结果的视频公布到钉钉群进行确认。
以上环节均由采购人、监督人员、公证处见证下进行。
十一、联系方式:
1、采购单位:****
采购单位联系人:陈先生 联系电话:182****5079
质疑受理联系人:张先生质疑联系电话:180****9857
2、代理机构:****
联系人:张女士联系电话:182****3582
质疑受理联系人:龙女士 质疑联系电话:186****0722
3、业务监管及投诉受理单位:****集团有限公司
联 系 人:章先生
联系电话:0579-****2063
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二〇二六年六月
附件信息:
投标报名表.doc (21.5 KB)