关于公开征集业里村“两超一不”土地租赁合同整改项目前期服务单位的报名公告

根据海秀镇“两超一不”合同专项整治工作要求及我村“四议两公开”决议，现就业里村与****公司102亩土地租赁合同整改项目，面向社会公开征集一家前期服务单位，负责统筹推进诉讼代理、测绘、评估、公开招引准备工作等系列工作。有关事项公告如下：

一、项目概况

1. 项目名称：业里村“两超一不”土地租赁合同整改项目前期服务

2. 项目地点：**市**区海秀镇业里村

3. 服务内容（包括但不限于）：

﹒ 总体统筹与协调：制定整改工作整体推进计划，组织协调律所、测绘机构、评估机构等专业机构开展工作，把控进度与质量；

﹒ 诉讼管理：选聘并管理诉讼代理律所，协助完成起诉、证据整理、庭审配合等工作（诉讼请求：确认超过20年租期部分无效，****公司于2027年8月14日合同到期后腾退土地及地上建筑物）；

﹒ 现状测绘：委托有资质的测绘机构对102亩土地及地上建筑物进行现状测绘，出具测绘报告；

﹒ 残值评估与租金评估：委托有资质的评估机构对地上建筑物剩余残值及土地租金市场价进行评估；

﹒ 公开招引准备：做好公开招引准备，协助甲方完成招引工作，包括招商宣传、潜在投资商接洽等；

﹒ 日常协调：整改期间的会议组织、文件起草、与政府部门及****公司、次承租人）的沟通协调；

﹒ 费用垫付：全额垫付上述工作所涉全部费用（包括但不限于律师费、测绘费、评估费、审计费等）。

4. 服务方式：中标单位全额垫付费用，最终经第三方审计确认的前期费用，作为该地块后续公开招引的前期成本，列入招引条件，由公开招引的竞得人（新承租人）承担。

5. 服务期限：自协议签订之日起，至通过公开招引确定新承租人并完成交接之日止。

二、报名条件

1. 在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

2. 核心能力要求：

﹒ 具备咨询、管理或投资运营等相关经营范围，具有多专业协同管理能力，能够有效整合律所、测绘、评估等第三方专业**；

﹒ 具有良好的沟通协调能力，****政府有关部门、法院、****公司及其次承租人）、潜在投资商等各方进行有效沟通，推动问题解决。****政府、事业单位、央国企或村集体经济组织**的项目经验（提供合同或委托书复印件）；

﹒ 具有实体产业运营或经营经验（如商业地产、工业园区、专业市场等），能够从产业运营角度为后续土地招引提供价值判断和招商**；

3. 信誉要求：近三年内无重大违法违规记录，未被列入“信用中国”严重失信主体名单。

4. 本项目不接受联合体投标。

三、报名材料

请有意向的单位于2026年6月12日17:00前，将以下报名材料电子版（PDF格式）发送至业里村指定邮箱：

1. 营业执照副本扫描件（加盖公章）；

2. 公司简介（含组织架构、核心团队、主要业务范围、类似项目经验等）；

3. 实体产业运营或经营经验的证明材料（如自有或运营的商业项目合同、照片、案例介绍等）；

4. 项目负责人简历及相关资格证书（如有项目管理、法律、经济、工程等专业背景可提供）；

5. “信用中国”网站查询截图；

6. 联系人、联系电话及电子邮箱。

邮件标题格式：“业里村整改前期服务报名-（公司全称）”。

电子邮箱：****@qq.com

联系人：严凌程，联系电话：0898-****0024

四、资格审核与后续安排

1. 我村将对报名材料进行初步审核，重点考察报名单位的综合管理能力、沟通协调能力及产业运营经验。符合要求的单位将收到《资格审核合格通知书》。

2. 资格审核合格的单位，须按通知要求参加现场踏勘（时间另行通知），并领取招标文件。

3. 投标单位应根据招标文件要求编制投标方案（含工作方案、人员配置、进度计划、费用预算、专业机构选聘计划等），在规定时间内递交投标文件。标书代写

4. ****小组，采用综合评分法（方案可行性及创新性、团队经验与能力、沟通协调思路、产业运营视角、报价合理性等）确定中标单位。

5. 中标单位确定后，公示5个工作日，无异议后签订正式《前期工作服务协议》。

五、其他说明

1. 本次报名不收取任何费用。

2. 报名单位对所提供材料的真实性负责，如有虚假，取消报名资格。

3. 本公告的解释权归****所有。

欢迎符合条件的单位踊跃报名。

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2026年6月8日